2024年市集攤點(diǎn)租賃協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市集攤點(diǎn)租賃協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及攤點(diǎn)位置1.1承租方信息1.2出租方信息1.3攤點(diǎn)位置及編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止用途第五條維護(hù)與維修5.1承租方責(zé)任5.2出租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)第七條攤點(diǎn)使用規(guī)范7.1營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2攤點(diǎn)外觀及衛(wèi)生7.3設(shè)備使用及安全第八條違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、無(wú)效及終止13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及攤點(diǎn)位置1.1承租方信息承租方全稱：______________注冊(cè)地址：______________法定代表人：______________聯(lián)系人姓名：______________聯(lián)系電話：______________1.2出租方信息出租方全稱：______________注冊(cè)地址：______________法定代表人：______________聯(lián)系人姓名：______________聯(lián)系電話：______________1.3攤點(diǎn)位置及編號(hào)攤點(diǎn)編號(hào)：______________攤點(diǎn)位置：位于______________（具體位置描述）攤點(diǎn)面積：______________平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期租金支付周期：每____個(gè)月支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)范圍：具體經(jīng)營(yíng)范圍描述4.2禁止用途禁止用途：禁止用于非法用途、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、污染環(huán)境等活動(dòng)第五條維護(hù)與維修5.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)確保攤點(diǎn)內(nèi)設(shè)施的正常使用，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)攤點(diǎn)內(nèi)部裝修的維護(hù)和修理5.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)攤點(diǎn)建筑結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)攤點(diǎn)外部環(huán)境的清潔和秩序維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買建筑物保險(xiǎn)，保障攤點(diǎn)建筑結(jié)構(gòu)的安全第八條違約責(zé)任8.1承租方違約若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金若承租方未按約定用途使用攤點(diǎn)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)___元整若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤點(diǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元整8.2出租方違約若出租方未按約定時(shí)間交付攤點(diǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付承租方租金的1%作為違約金若出租方未按約定維護(hù)攤點(diǎn)設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任若出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入攤點(diǎn)或干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）以及政府行為（如政策變動(dòng)、封控措施）9.2不可抗力事件處理若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可延遲履行或部分履行合同若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)11.2合同解除條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前至少____天書面通知對(duì)方解除合同的原因應(yīng)符合合同約定的解除條件，否則另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書面形式，以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送通知應(yīng)在發(fā)送日后第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若遇節(jié)假日順延12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的聯(lián)系地址雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十三條合同的生效、無(wú)效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2合同無(wú)效條件若合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力若合同因無(wú)效原因被撤銷，自合同簽訂之日起無(wú)效13.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除等合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、歸還攤點(diǎn)等第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充14.2附錄本合同附錄包括攤點(diǎn)平面圖、租賃物品清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件14.3附件本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤點(diǎn)平面圖描述：詳細(xì)展示攤點(diǎn)在市集中的具體位置和布局的平面圖。要求：圖中標(biāo)明攤點(diǎn)編號(hào)、尺寸、周邊設(shè)施等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃物品清單描述：列出租賃期內(nèi)承租方可以使用的一切物品和設(shè)備的清單。要求：清單中應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)描述：明確承租方在攤點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：攤點(diǎn)使用規(guī)范描述：詳細(xì)規(guī)定承租方在使用攤點(diǎn)期間應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定。要求：包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、公眾責(zé)任等合同約定的保險(xiǎn)類型，并由保險(xiǎn)公司出具。附件六：支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：每次支付后，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定用途使用攤點(diǎn)。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤點(diǎn)。4.出租方未按約定時(shí)間交付攤點(diǎn)。5.出租方未按約定維護(hù)攤點(diǎn)設(shè)施。6.出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入攤點(diǎn)或干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金。2.承租方未按約定用途使用攤點(diǎn)或擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤點(diǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.出租方未按約定時(shí)間交付攤點(diǎn)或未按約定維護(hù)攤點(diǎn)設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入攤點(diǎn)或干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，則出租方有權(quán)根據(jù)合同約定要求承租方支付違約金，例如，承租方延遲支付租金5天，則需支付5天的租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.租賃期：雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的使用攤點(diǎn)的費(fèi)用。5.攤點(diǎn)：指市集內(nèi)由出租方提供給承租方使用的特定位置和空間。6.轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，將攤點(diǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：承租方將攤點(diǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.保險(xiǎn)