2024年度二手住宅買賣分期付款協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣分期付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條：分期付款協(xié)議3.1分期付款方式及期限3.2每期付款金額及時間3.3買方逾期付款的處理第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付后的問題處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式及地點7.2法律適用第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)9.3合同的保密條款第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3分期付款明細(xì)表第十一條：合同簽署日期及地點第十二條：賣方簽字第十三條：買方簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，且在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)進行了過戶登記。第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況本合同所涉及的二手住宅位于【具體地址】，住宅樓棟號【棟號】，單元號【單元號】，房間號【房間號】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。2.2買賣價格及支付方式本合同housingtransactionpriceisRMB【金額】(hereinafterreferredtoasthepurchaseprice),whichshallbepaidthebuyerininstallmentsasprovidedinArticle3ofthisContract.2.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對所售房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵；（2）保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；（4）按照約定履行退還定金及支付違約金的義務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）履行合同約定的接收房屋和配合過戶的手續(xù)；（3）按照約定履行退還定金及支付違約金的義務(wù)。第三條：分期付款協(xié)議3.1分期付款方式及期限乙方同意按照本合同附件中的分期付款明細(xì)表確定的付款方式及期限，向甲方分期支付購房款。3.2每期付款金額及時間乙方應(yīng)按照附件中的分期付款明細(xì)表，每期支付的金額和時間向甲方支付。3.3買方逾期付款的處理如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，逾期超過【期限】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同。5.2合同解除條件及后果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式及地點本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【時間】個月內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，保證房屋及其設(shè)施的正常使用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費、水電費等公共費用。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3分期付款明細(xì)表第十一條：合同簽署日期及地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第十二條：賣方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【時間】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、過戶登記、支付結(jié)算等。第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【時間】內(nèi)，支付約定的服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方之間的合同履行過程僅承擔(dān)【責(zé)任限額】的責(zé)任，超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任的免除（1）因甲方或乙方提供的信息不實或錯誤導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失；（3）第三方依法免除責(zé)任的其他情形。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲方在本合同中對乙方的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，不影響乙方在本合同中對甲方的義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或者要求第三方支付違約金。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙方與第三方約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，甲乙方與第三方應(yīng)在本合同到期前【時間】個月內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：其他約定9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息和交易過程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方服務(wù)范圍的限定第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不得介入甲乙方之間的其他交易和事項。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十一條：合同簽署日期及地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第十二條：甲乙雙方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：分期付款明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2的具體要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3的具體要求：分期付款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、時間、方式等信息。明細(xì)表應(yīng)有甲方和乙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件4的具體要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。合同應(yīng)有甲方、乙方和第三方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件5的具體要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有提供服務(wù)的合法資格和能力。資質(zhì)證明應(yīng)有第三方加蓋公章或騎縫章，以證明真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按約定時間交付房屋；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.合同約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金，如合同未約定，按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其他違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其他違約責(zé)任。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其他違約責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅買賣分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅1.4分期付款2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2首付款3.3分期付款期限3.4還款方式3.5利息4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.合同的履行和保障5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.合同的生效、終止和失效7.1生效條件7.2終止條件7.3失效條件8.其他約定8.1稅費8.2維修責(zé)任8.3保險8.4鄰里關(guān)系9.合同的份數(shù)9.1原件份數(shù)9.2副本份數(shù)10.合同的簽署日期11.合同的簽署地點12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3分期付款計劃表13.合同的補充條款14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅1.4分期付款分期付款是指買方在購買房屋時，將房款分為若干期進行支付的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為___________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為___________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2首付款買方應(yīng)在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.3分期付款期限買方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，在____個月內(nèi)將剩余房款支付完畢。3.4還款方式買方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。3.5利息買方應(yīng)按照約定的利率支付利息，利率為____%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)買方應(yīng)按照約定時間，攜帶相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第五條合同的履行和保障5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間交付房屋。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.4爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、時間、方式、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條其他約定8.1稅費雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和維修承擔(dān)責(zé)任，如房屋在過戶前出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3保險買方應(yīng)在過戶后____個工作日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)。8.4鄰里關(guān)系買方應(yīng)尊重鄰里，維護和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條合同的份數(shù)9.1原件份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)不超過____份，用于備案或其他用途。第十條合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十一條合同的簽署地點本合同簽署地點為___________。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號___________。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3分期付款計劃表附件中應(yīng)詳細(xì)列明分期付款的時間、金額等信息。第十三條合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起生效，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的合同取代原合同，原合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲乙方以外的公民或法人，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方服務(wù)費用4.1費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。5.2第三方與中介方中介方如介入本合同，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實提供相關(guān)信息。5.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2違約金違約金的具體金額由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方侵權(quán)處理7.1侵權(quán)行為第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償受害方的損失。7.2損失賠償損失賠償?shù)木唧w金額由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。8.2退出手續(xù)第三方退出本合同時，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，并辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條第三方資格審驗9.1審驗條件甲乙方應(yīng)審驗第三方提供的資格證明文件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2審驗結(jié)果甲乙方如對第三方的資質(zhì)和能力有疑問，有權(quán)要求第三方提供進一步的證明文件。第十條第三方信息披露10.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。10.2信息披露義務(wù)第三方如發(fā)生信息披露義務(wù)，應(yīng)履行相應(yīng)的披露義務(wù)，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方服務(wù)評價11.1服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，如對服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或賠償。11.2服務(wù)改進第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價，改進其服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。第十三條第三方合規(guī)義務(wù)13.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)經(jīng)營。13.2合規(guī)監(jiān)管甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)管，并要求第三方提供合規(guī)證明文件。第十四條第三方介入的變更和解除14.1變更條件本合同第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2解除條件本合同第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、時間、方式、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。第十五條第三方介入的違約處理15.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。15.2違約金違約金的具體金額由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十六條第三方介入的侵權(quán)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：分期付款計劃表附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：物業(yè)交割單附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書附件10：保險單復(fù)印件附件11：鄰里關(guān)系確認(rèn)書附件12：合同修訂記錄附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)人、證號等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件3：分期付款計劃表詳細(xì)要求：分期付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明分期付款的時間、金額、利息等信息，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。附件5：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件6：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需的信息，如房屋所有權(quán)證號、買賣雙方身份證號碼等。附件7：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、利率等信息。附件8：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割的事項，如水電氣費用、物業(yè)費等。附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確約定賣方在過戶后對房屋的維修責(zé)任。附件10：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險單上的所有信息，如保險金額、保險期限等。附件11：鄰里關(guān)系確認(rèn)書詳細(xì)要求：鄰里關(guān)系確認(rèn)書應(yīng)明確約定鄰里關(guān)系的維護責(zé)任和義務(wù)。附件12：合同修訂記錄詳細(xì)要求：合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)列明合同的修訂時間和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間履行合同義務(wù)；違約方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整；違約方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議；違約方未按約定支付服務(wù)費用；違約方未按約定時間支付房款；違約方未按約定辦理過戶手續(xù)；違約方未按約定維護鄰里關(guān)系；違約方未按約定履行保險義務(wù)；違約方未按約定履行維修責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償；根據(jù)合同約定的利息率支付利息；根據(jù)合同約定的賠償金額進行賠償；根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行賠償；根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行賠償；根據(jù)保險合同的約定進行賠償；根據(jù)維修責(zé)任確認(rèn)書的約定進行賠償。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方可以要求買方支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償。如賣方未按約定時間交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度二手住宅買賣分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅描述2.2買賣價格2.3付款方式及分期金額第三條：分期付款的具體安排3.1首付款支付3.2分期付款期限3.3每期付款金額及時間3.4付款賬戶信息第四條：付款逾期及違約金4.1逾期付款的定義及計算方式4.2逾期付款的違約金計算4.3逾期付款的解決方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟的地點及法院第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件及后果第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的具體操作流程第十條：合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：住宅買賣合同第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他條款11.2附件四：補充協(xié)議第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2修訂的程序及效力第十三條：合同的保管13.1合同正本及附件的保管13.2合同副本的分發(fā)及保管第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3解除和終止后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：聯(lián)系電話：X1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指出賣人已經(jīng)購買并擁有所有權(quán)的住宅，位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅描述住宅位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.2買賣價格二手住宅的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），該價格包括但不限于房屋價款、手續(xù)費、稅費等。2.3付款方式及分期金額買受人同意以分期付款方式購買二手住宅，首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），剩余款項分X期支付，每期支付金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），具體分期付款安排見本合同第三條。第三條：分期付款的具體安排3.1首付款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見本合同第四條。3.2分期付款期限買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，在約定的期限內(nèi)支付剩余款項。3.3每期付款金額及時間買受人應(yīng)在每個分期付款期限內(nèi)支付人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），付款時間為每期付款期限的一日。3.4付款賬戶信息賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行第四條：付款逾期及違約金4.1逾期付款的定義及計算方式逾期付款指買受人未按照本合同約定的付款時間和金額支付款項。逾期付款的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2逾期付款的違約金計算買受人逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的違約金。違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。4.3逾期付款的解決方式買受人逾期付款的，出賣人有權(quán)選擇要求買受人支付逾期付款金額及違約金，或解除本合同。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除的條件本合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。5.3合同變更和解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，出賣人和買受人應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。6.2仲裁或訴訟的地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，訴訟法院為市區(qū)人民法院。第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件本合同終止的條件為買受人按照約定支付完畢全部購房款項。7.3合同解除的條件及后果本合同解除的條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付買受人利息。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證二手住宅的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)，并保證住宅的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款項。買受人應(yīng)合理使用住宅，并按照合同約定履行相關(guān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件買受人在本合同簽訂之日起X年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如買受人確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得出賣人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓的具體操作流程買受人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后X個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條：合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：住宅買賣合同10.4附件四：補充協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件四：補充協(xié)議附件四應(yīng)包含雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于住宅交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等內(nèi)容。第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同修訂需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。12.2修訂的程序及效力修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1合同正本及附件的保管本合同正本及附件由出賣人保管，買受人保留合同副本。13.2合同副本的分發(fā)及保管買受人應(yīng)將合同副本分發(fā)給相關(guān)部門和個人，并確保其妥善保管。第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除的條件本合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。14.2合同終止的條件本合同終止的條件為買受人按照約定支付完畢全部購房款項。14.3解除和終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付買受人利息。合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂前提供真實、準(zhǔn)確的住宅交易信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，應(yīng)根據(jù)買受人的申請，提供購房貸款服務(wù)，并按照約定發(fā)放貸款。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，應(yīng)在買受人入住后，提供住宅的物業(yè)服務(wù)，并確保住宅的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條：第三方義務(wù)的履行3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得收取任何未予約定的費用。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，合理發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。3.3物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供住宅的物業(yè)服務(wù)，并維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費的X倍。4.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為貸款金額的X%。4.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費的X倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，第三方不應(yīng)未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的個人信息和隱私。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，第三方不應(yīng)未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方的個人信息和隱私。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更本合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方解除本合同履行過程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2仲裁或訴訟的地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，訴訟法院為市區(qū)人民法院。第八條：第三方介入的合同效力8.1合同效力本合同及第三方介入的修正協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同及第三方介入的修正協(xié)議終止的條件為甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢。第九條：第三方介入的后續(xù)處理9.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照本合同及修正協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。9.2合同解除或終止后，第三方不應(yīng)再向甲乙雙方主張任何權(quán)利，包括但不限于賠償、費用等。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違反本合同及修正協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違反本合同及修正協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方無法履行本合同及修正協(xié)議的，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同及第三方介入的修正協(xié)議修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。12.2修訂的程序及效力修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后，即為本合同及修正協(xié)議的有效組成部分，與本合同及修正協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：付款憑證附件三：住宅買賣合同附件四：補充協(xié)議1.附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件內(nèi)容：證明甲乙雙方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：必須是官方出具的、未經(jīng)篡改的文件原件或具有同等法律效力的復(fù)印件。附件說明：該附件用于證明出賣人已將住宅的所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移給買受人。2.附件二：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：必須是有出賣人或者第三方認(rèn)可的付款憑證。附件說明：該附件用于證明買受人已按約定支付了購房款項。3.附件三：住宅買賣合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽署的住宅買賣合同正本。附件要求：必須是完整、未經(jīng)篡改的合同正本。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方及第三方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。附件要求：必須是經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。附件說明：該附件用于補充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×每日違約金比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未提供真實、準(zhǔn)確的住宅交易信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：中介服務(wù)費×賠償倍數(shù)。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：逾期貸款金額×賠償比例。5.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：物業(yè)公司未提供住宅的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：逾期服務(wù)天數(shù)×每日賠償金額。全文完。2024年度二手住宅買賣分期付款協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3二手住宅：指已有人居住或使用過的住宅，位于X地區(qū)，面積為X平方米。第二條：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購買二手住宅，分期付款總額為X萬元。2.2分期付款期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。2.3乙方需按照約定的每月還款金額和還款日期按時還款。第三條：首付款及支付時間3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為X萬元。3.2首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：每月還款金額及支付方式4.1乙方每月需支付的還款金額為X萬元。4.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：還款賬戶信息5.1甲方指定的還款賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X賬戶號碼：X第六條：還款期限及逾期利息6.1乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款期限完成還款。6.2若乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第七條：房產(chǎn)過戶及稅費7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成二手住宅的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第八條：房屋交付及條件8.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將二手住宅交付給乙方。8.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不影響乙方已支付的首付款和逾期利息。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在乙方完成全部還款義務(wù)后終止。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：通知和送達13.1雙方應(yīng)確保合同中所留聯(lián)系方式的有效性，如有變更應(yīng)及時通知對方。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同的條款表示認(rèn)可。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購買二手住宅，分期付款總額為X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。2.2分期付款期限為X個月，自合同簽訂之日起計算，具體分期付款計劃見附件。2.3乙方需按照約定的每月還款金額和還款日期按時還款，若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第三條：首付款及支付時間3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件。第四條：每月還款金額及支付方式4.1乙方每月需支付的還款金額為X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。4.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件。第五條：還款賬戶信息5.1甲方指定的還款賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X賬戶號碼：X第六條：還款期限及逾期利息6.1乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款期限完成還款。6.2若乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，要求乙方立即支付全部未付金額，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條：房產(chǎn)過戶及稅費7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成二手住宅的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收金額為準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將二手住宅交付給乙方。7.4房屋交付時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、功能正常，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（此處省略X字，以達到2000字內(nèi)要求）第八條：房屋交付及條件8.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將二手住宅交付給乙方。8.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。8.3交付手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料等。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不影響乙方已支付的首付款和逾期利息。9.3甲方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的首付款及賠償相應(yīng)損失。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在乙方完成全部還款義務(wù)后終止。11.3本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件、資料等交付給乙方。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止之日起終止。第十三條：通知和送達13.1雙方應(yīng)確保合同中所留聯(lián)系方式的有效性，如有變更應(yīng)及時通知對方。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。13.3通知送達時間為對方收到通知之次日。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同的條款表示認(rèn)可。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲方或乙方因履行合同而需要第三方提供服務(wù)的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方選擇及確認(rèn)2.1甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2甲方乙方應(yīng)對選定的第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容及要求3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供包括但不限于評估、過戶、支付等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的及時性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額以外的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲方乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3甲方乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，否則甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方乙方之間的合同履行。6.3甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同履行。第七條：第三方服務(wù)費用的支付7.1甲方乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。7.2服務(wù)費用的支付時間、方式和金額，由甲方乙方與第三方協(xié)商確定。7.3甲方乙方未按照約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)要求甲方乙方支付違約金。第八條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護8.1第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方乙方及住宅的合法權(quán)益。8.2第三方不得未經(jīng)甲方乙方同意，將服務(wù)期間獲取的信息泄露給第三方以外的任何個人或組織。8.3第三方不得利用服務(wù)期間獲取的信息，進行任何不利于甲方乙方及住宅的行為。（此處省略X字，以達到1500字內(nèi)要求）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同附件二：分期付款計劃表附件三：甲方銀行賬戶信息附件四：乙方身份證件復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告附件八：過戶申請表附件九：付款憑證附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件一：二手住宅買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為二手住宅買賣的書面協(xié)議，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價款、付款方式、交付時間等。附件二：分期付款計劃表詳細(xì)要求和說明：本計劃表詳細(xì)列出了乙方分期付款的金額、還款日期等信息，用于指導(dǎo)乙方按時還款。附件三：甲方銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲方的銀行賬戶信息，用于乙方支付首付款和每月還款金額。附件四：乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方的身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件五：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件七：評估報告附件八：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本申請表用于記錄過戶手續(xù)的辦理情況，包括申請人、申請事項、辦理進度等。附件九：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證用于記錄乙方支付首付款和每月還款金額的憑證，包括但不限于付款金額、付款日期等。附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)單用于確認(rèn)甲方在過戶手續(xù)完成后將房屋鑰匙交付給乙方的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付首付款或每月還款金額。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。3.第三方違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能如期交付，乙方可以在7月1日要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：合同總價款×1%×違約天數(shù)。全文完。2024年度二手住宅買賣分期付款協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：分期付款方式及金額2.1分期付款總額2.2首付款金額及支付時間2.3剩余款項及支付時間2.4付款方式及賬戶信息第三條：分期付款期限3.1總付款期限3.2各期付款期限及金額3.3提前還款及違約金第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程4.2交付時間及條件4.3交付后房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1出賣人產(chǎn)權(quán)證明5.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條：違約責(zé)任6.1買受人違約6.2出賣人違約6.3違約金計算及支付方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：隱私保護及保密9.1雙方隱私保護9.2合同資料保密9.3違反保密義務(wù)的賠償?shù)谑畻l：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：附加條款11.1裝修及家具贈送11.2物業(yè)費用承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2維修責(zé)任13.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房產(chǎn)證號：X，建筑面積：X平方米。第二條：分期付款方式及金額2.1分期付款總額乙方同意以分期付款方式購買甲方二手住宅，分期付款總額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.3剩余款項及支付時間乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和金額分期支付剩余款項。具體分期付款計劃由雙方在合同附件中約定。2.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X，賬號：X，開戶銀行：X。第三條：分期付款期限3.1總付款期限乙方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，在X日內(nèi)完成全部付款。3.2各期付款期限及金額具體分期付款期限及金額由雙方在合同附件中約定。3.3提前還款及違約金乙方提前還款的，應(yīng)按照甲方指定的利率支付違約金。乙方未按照約定的期限支付款項的，應(yīng)按照甲方指定的利率支付滯納金。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）乙方按照甲方提供的資料準(zhǔn)備過戶所需的文件；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方。4.2交付時間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）所有款項已支付完畢；（3）雙方約定的其他條件。4.3交付后房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移交付后，二手住宅的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。甲方不再享有該住宅的任何權(quán)益。第五條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1出賣人產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對二手住宅享有完整的產(chǎn)權(quán)，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。5.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)保證二手住宅不存在重大瑕疵，對于乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常過戶或使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1買受人違約乙方未按照約定時間支付款項或提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率。6.2出賣人違約甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率。6.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約利率。違約金支付方式為：乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或者要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更和解除的程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：隱私保護及保密9.1雙方隱私保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2合同資料保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及附件中的資料予以保密，不得泄露給第三方。9.3違反保密義務(wù)的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并在續(xù)約協(xié)議中明確約定續(xù)約期限及條款。第十一條：附加條款11.1裝修及家具贈送甲方同意將住宅內(nèi)的裝修及家具贈送給乙方。具體贈送物品清單詳見合同附件。11.2物業(yè)費用承擔(dān)乙方同意承擔(dān)住宅過戶后的物業(yè)費用。11.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：（1）甲方對二手住宅享有完整的產(chǎn)權(quán)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確；（3）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)及戶口遷移手續(xù)。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：（1）乙方按照約定時間支付款項；（2）乙方接受二手住宅的現(xiàn)狀；（3）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十三條：其他約定13.1房屋保險雙方同意購買房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。13.2維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。13.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）