2024年工業(yè)用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）街道號(hào)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，土地四至清晰，界址明確。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于廠房建設(shè)、生產(chǎn)線布局、原材料及產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)等。租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期限共計(jì)年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還給出租方。若租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前向出租方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至出租方辦公地點(diǎn)支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定的土地用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)；（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等工作；（4）租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，不得干涉租賃方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地及地上附著物，并保證其安全、完好；（4）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理與租賃土地相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的日常維修和保養(yǎng)，確保其安全、完好。5.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及地上附著物進(jìn)行大修、翻新等大規(guī)模維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等一切可能對(duì)租賃土地及地上附著物造成損失的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃土地及地上附著物的損失賠償，以及因租賃方原因?qū)е碌谌藫p害的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，擅自改變土地用途的；（2）租賃方未按照約定支付租金的；（3）租賃方在租賃土地上從事違法活動(dòng)的；（4）租賃方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的。7.2出租方的違約行為（1）出租方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛的；（2）出租方未確保租賃土地符合約定的用途，干涉租賃方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）出租方未按照約定提供租賃土地及地上附著物的；（4）出租方未按照約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)的。雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為年度租金的%。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）租賃期限屆滿，租賃方未提出續(xù)租申請(qǐng)的；（4）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除本合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，租賃方按照約定將租賃土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還給出租方的；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2通知的期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)個(gè)工作日視為對(duì)方收到。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條簽署14.1本合同于年月日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定方式、選定標(biāo)準(zhǔn)、選定時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、修改或刪除。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，重新簽署或蓋章確認(rèn)本合同的修正部分，以確保合同的合法性、有效性和完整性。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的范圍、限額金額等。4.2第三方應(yīng)承諾在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超出甲乙雙方與其約定的責(zé)任限額。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其義務(wù)，若第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)利的限制6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行其義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的業(yè)務(wù)資料、文件、信息等，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)，不具有決策權(quán)、管理權(quán)或其他權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。8.3第三方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具合同終止證明文件。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同的修正，不影響甲乙雙方與第三方之間原有合同的效力。11.2本合同的修正，視為甲乙雙方與第三方之間新合同的成立。11.3本合同的修正，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條簽署12.1本合同的修正，需甲乙雙方與第三方共同簽署。12.2本合同的修正，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）。12.3本合同的修正，簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：租賃土地規(guī)劃許可證附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十：安全檢查報(bào)告附件十一：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件十二：租金支付憑證附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。示例：租賃方在租賃土地上建設(shè)了不符合約定的建筑物，未經(jīng)出租方同意，擅自改變了土地用途。2.租賃方未按照約定支付租金。示例：租賃方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金，延遲支付超過(guò)約定的期限。3.租賃方在租賃土地上從事違法活動(dòng)。示例：租賃方在租賃土地上進(jìn)行了非法排污，違反了國(guó)家環(huán)保法規(guī)。4.租賃方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。示例：租賃方未能定期對(duì)租賃土地上的建筑物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全隱患。5.出租方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。示例：出租方提供的租賃土地使用權(quán)證不真實(shí)，存在偽造、篡改等情況。6.出租方未確保租賃土地符合約定的用途，干涉租賃方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例：出租方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃土地的規(guī)劃，影響了租賃方的正常生產(chǎn)。7.出租方未按照約定提供租賃土地及地上附著物，或保證其安全、完好。示例：出租方未能按時(shí)交付租賃土地，或者交付的土地存在嚴(yán)重安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為年度租金的%。2.違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。3.雙方另有約定的，從其約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家主權(quán)和領(lǐng)土完整