2024土地買賣居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地買賣居間合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3居間方違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式11.2履行期限11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)13.3居間方保留份數(shù)第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（組）號(hào)，法定代表（或負(fù)責(zé)人）：，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：。1.2乙方（買方）：乙方全稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（組）號(hào)，法定代表（或負(fù)責(zé)人）：，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：。1.3居間方：居間方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，法定代表人：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條：土地基本情況2.1土地位置：土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（組）號(hào)，具體地理位置詳見附件一。2.2土地面積：土地總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.3土地用途：土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.4土地權(quán)屬：土地權(quán)屬清晰，甲方持有合法的土地使用權(quán)證（證號(hào)：），乙方對(duì)該土地的使用權(quán)享有完全權(quán)益。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：土地買賣交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付交易價(jià)格，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）土地過戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，在土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：如上所述。第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將土地現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2土地過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用：土地過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.3居間方違約：居間方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，各方所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：本合同簽訂后，各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。8.3違約披露后果：如有違約方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)協(xié)商決定本合同的履行方式。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，土地買賣所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式：各方應(yīng)按本合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。11.2履行期限：本合同項(xiàng)下的履行期限按合同約定執(zhí)行。11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行不受任何監(jiān)督機(jī)構(gòu)的管理，各方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同簽訂后，如有需要補(bǔ)充或修改的條款，各方可協(xié)商簽訂附加條款。12.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本一份，副本若干份。13.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本一份，副本若干份。13.3居間方保留份數(shù)：居間方保留本合同副本一份。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：如本合同的任何條款與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：土地過戶申請(qǐng)書附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：不可抗力事件證明文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、建筑物等。附件三：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件四：土地過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件為土地過戶申請(qǐng)書的模板，供乙方填寫并提交給相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地買賣所涉及的稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、金額等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供付款憑證的復(fù)印件，證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。附件七：收款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供收款憑證的復(fù)印件，證明甲方已按合同約定收到款項(xiàng)。附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供不可抗力事件的證明文件，證明事件的發(fā)生并對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付土地或過戶土地使用權(quán)證。2.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格或定金。3.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)用地租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂谩⑹找?/p>