2024土地買賣居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地買賣居間合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶時間4.3過戶費用第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3居間方違約第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條：稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方10.3稅費支付時間第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式11.2履行期限11.3監(jiān)督機構(gòu)第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)13.3居間方保留份數(shù)第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（組）號，法定代表（或負責人）：，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：。1.2乙方（買方）：乙方全稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（組）號，法定代表（或負責人）：，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：。1.3居間方：居間方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，法定代表人：，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第二條：土地基本情況2.1土地位置：土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（組）號，具體地理位置詳見附件一。2.2土地面積：土地總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準）。2.3土地用途：土地用途為住宅用地，符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.4土地權(quán)屬：土地權(quán)屬清晰，甲方持有合法的土地使用權(quán)證（證號：），乙方對該土地的使用權(quán)享有完全權(quán)益。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：土地買賣交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付交易價格，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）土地過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整；（3）剩余款項人民幣萬元整，在土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下后七個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間：如上所述。第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應將土地現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2土地過戶時間：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶費用：土地過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按實際發(fā)生數(shù)額支付。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.3居間方違約：居間方未按本合同約定履行義務的，應向受損方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決地點：市。6.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，應在個月內(nèi)解決。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，各方所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：本合同簽訂后，各方應對保密內(nèi)容承擔無限期的保密義務。8.3違約披露后果：如有違約方泄露保密內(nèi)容，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知其他方，并提供相關證明文件。各方應協(xié)商決定本合同的履行方式。第十條：稅費承擔10.1稅費種類：本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。10.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，土地買賣所涉及的稅費由乙方承擔。10.3稅費支付時間：稅費支付時間按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式：各方應按本合同約定，全面、適當?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務。11.2履行期限：本合同項下的履行期限按合同約定執(zhí)行。11.3監(jiān)督機構(gòu)：本合同的履行不受任何監(jiān)督機構(gòu)的管理，各方應自覺履行合同義務。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同簽訂后，如有需要補充或修改的條款，各方可協(xié)商簽訂附加條款。12.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本一份，副本若干份。13.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本一份，副本若干份。13.3居間方保留份數(shù)：居間方保留本合同副本一份。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：如本合同的任何條款與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：土地過戶申請書附件五：稅費計算清單附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：不可抗力事件證明文件附件一：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復印件，證號：，證明甲方對土地擁有合法的使用權(quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件提供土地現(xiàn)狀的照片，照片應真實反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、建筑物等。附件三：土地規(guī)劃許可證詳細要求和說明：本附件提供土地規(guī)劃許可證的復印件，證明土地用途符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件四：土地過戶申請書詳細要求和說明：本附件為土地過戶申請書的模板，供乙方填寫并提交給相關部門辦理過戶手續(xù)。附件五：稅費計算清單詳細要求和說明：本附件提供土地買賣所涉及的稅費計算清單，包括稅費種類、計算公式、金額等。附件六：付款憑證詳細要求和說明：本附件提供付款憑證的復印件，證明乙方已按合同約定支付款項。附件七：收款憑證詳細要求和說明：本附件提供收款憑證的復印件，證明甲方已按合同約定收到款項。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件提供不可抗力事件的證明文件，證明事件的發(fā)生并對本合同的履行產(chǎn)生影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付土地或過戶土地使用權(quán)證。2.乙方未按合同約定支付交易價格或定金。3.居間方未按合同約定提供居間服務或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：如違約方違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：假設甲方未按合同約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。同時，乙方還有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時用地租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益