2024年東莞住宅租賃簡易合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞住宅租賃簡易合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置1.4租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期4.4押金退還條件5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險金額6.3保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋愛護(hù)要求12.3房屋交付及驗收13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物描述：本次租賃的住宅位于東莞市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋內(nèi)部設(shè)施包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，家具家電齊全。1.2租賃物面積：該住宅建筑面積為X平方米。1.3租賃物位置：東莞市X區(qū)X街道X號。1.4租賃物用途：承租人需按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃期限總計：租賃期限共計X個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期為每X的X日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需支付X元作為押金。4.2押金支付日期：承租人在簽訂合同時一次性支付押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，X內(nèi)退還押金。4.4押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定退還租賃物，且租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情形，出租人應(yīng)在X內(nèi)退還押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部及公共部位的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)部及公共部位設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人損壞租賃物及公共部位的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保障自身利益。6.2保險金額：承租人購買的保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.3保險理賠流程：保險理賠流程按照保險公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，出租人不負(fù)責(zé)任何租金分配。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人解除合同。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金X元給出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金X元給承租人。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金X元給出租人。9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如有法律爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。12.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。13.附件13.1租賃物照片：附件中應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，作為合同附件。13.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明：出租人應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等。13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章。14.3簽字日期：雙方簽字日期應(yīng)為合同生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片附件內(nèi)容：租賃物的內(nèi)外部照片，包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。附件說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的實際狀況，承租人在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。2.附件二：租賃物相關(guān)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：出租人提供的租賃物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實、有效，能夠證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件說明：權(quán)屬證明用于證明出租人對租賃物的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的房屋。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，包括租賃期限延長、租金調(diào)整等。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供租賃物，如房屋設(shè)施損壞、未按時交付租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金，如遲延支付、少支付、拒付等。未按照合同約定使用租賃物，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋設(shè)施等。未按照合同約定提前解約，如未提前一個月通知出租人解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人擁有的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開始日期起計算。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額，用于抵扣可能的損失。5.違約金：指一方違反合同約定時應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。6.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.保險：指承租人為租賃物及室內(nèi)財產(chǎn)購買的保險，保障自身利益。租賃物：指本合同中約定的出租人擁有的房屋及設(shè)施設(shè)備，用于承租人租賃使用。租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開始日期起計算，本合同約定的租賃期限為X個月。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)，