2024二手房交易定金責(zé)任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金第二條定金金額及支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間及方式第三條定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)3.2定金作用第四條定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行期限和地點(diǎn)8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)第九條信息的準(zhǔn)確性與保密性9.1信息準(zhǔn)確性9.2保密性第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)權(quán)屬人。1.2買(mǎi)受人：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.3定金：指買(mǎi)受人按照本合同約定向出賣(mài)人支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意和履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。第二條定金金額及支付2.1定金金額：雙方約定定金金額為人民幣【】元整。2.2支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給出賣(mài)人。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)：定金屬于預(yù)付款，買(mǎi)受人支付定金后，視為對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力的確認(rèn)。3.2定金作用：定金作為買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，出賣(mài)人在收到定金后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人優(yōu)先履行本合同約定的義務(wù)。第四條定金退還條件及方式4.1退還條件：(1)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付期限內(nèi)，買(mǎi)受人因個(gè)人原因要求退房的，出賣(mài)人應(yīng)在收到退房通知之日起【】日內(nèi)退還定金；(2)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付期限內(nèi)，出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還定金；(3)雙方協(xié)商一致解除本合同的，出賣(mài)人應(yīng)在解除合同之日起【】日內(nèi)退還定金。4.2退還方式：定金退還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)由雙方協(xié)商確定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第八條合同的履行期限和地點(diǎn)8.1履行期限：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。8.2履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。第九條信息的準(zhǔn)確性與保密性9.1信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2保密性：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括【附件名稱(chēng)】。10.2附件的生效：附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受到影響的當(dāng)事人可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)按照合同文字的一般含義和通常使用方式進(jìn)行，除非另有明確約定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了出賣(mài)人對(duì)房屋的權(quán)屬情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋目前的實(shí)際狀況照片，包括房屋內(nèi)部裝修、家具布置等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件，包括裝修費(fèi)用、家具轉(zhuǎn)讓等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。2.定金退還：違約方應(yīng)退還已支付的定金，并按照定金數(shù)額的雙倍支付賠償金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求退還定金并支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。