2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址第二條貸款人信息2.1名稱(chēng)2.2聯(lián)系方式2.3貸款人代表第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2計(jì)息方式第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的效力第八條還款責(zé)任8.1借款人的還款責(zé)任8.2貸款人的催收權(quán)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的權(quán)利第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.4房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)第二條貸款人信息2.1名稱(chēng)：北京銀行股份有限公司2.2聯(lián)系方式：總機(jī)電話(huà)：01082559999，貸款業(yè)務(wù)：0108255999922.3貸款人代表：第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2貸款用途：用于裝修房屋、購(gòu)買(mǎi)家具家電等生活支出第五條貸款期限5.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年整。5.2還款方式：按月等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣玖仟捌佰元整（￥9,800.00）第六條貸款利率6.1貸款年利率：合同簽訂之日至2024年12月31日，年利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮壹佰伍拾個(gè)基點(diǎn)；自2025年1月1日起至貸款到期日止，年利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2計(jì)息方式：按日計(jì)息，計(jì)息基礎(chǔ)為貸款本金，利息按年支付，每年支付一次。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，貸款人依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)設(shè)立后，如借款人未按期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以?xún)斶€借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。第八條還款責(zé)任8.1借款人的還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。8.2貸款人的催收權(quán)：如借款人未按期還款，貸款人有權(quán)向借款人發(fā)出催收通知，要求借款人立即償還欠款。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：借款人未按期還款或違反合同其他約定的行為。9.2貸款人的權(quán)利：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、拍賣(mài)抵押物，以?xún)斶€借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：北京市海淀區(qū)人民法院。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款人授權(quán)書(shū)附件4：還款計(jì)劃表附件5：抵押物評(píng)估報(bào)告附件6：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件的說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份真實(shí)性。附件3：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由貸款人加蓋公章。附件的說(shuō)明：貸款人授權(quán)書(shū)作為合同附件，用于證明貸款人代表有權(quán)代表貸款人處理與合同相關(guān)的事務(wù)。附件4：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。附件5：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。附件的說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，以確保貸款人的利益。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表格、貸款審批文件、擔(dān)保文件等。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。示例說(shuō)明：如果借款人在合同約定的還款日未能按時(shí)還款，將被視為違約行為。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說(shuō)明：如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的個(gè)人信息或故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)狀況，將被視為違約行為。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果借款人在合同履行過(guò)程中違反了合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，將被視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的計(jì)息方式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款，貸款人將按照合同約定的計(jì)息方式計(jì)算逾期利息，并要求借款人支付。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人立即償還借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人可以立即解除合同，并要求借款人立即償還所有未償還的貸款金額及相關(guān)費(fèi)用。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果借款人違反合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，或者要求借款人賠償因違約行為給貸款人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指貸款人依法設(shè)立的，對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。示例說(shuō)明：在本合同中，抵押權(quán)是指貸款人依法設(shè)立的，對(duì)借款人提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。2.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。示例說(shuō)明：在本合同中