2024二手房買賣合同范本.6.30

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同范本.6.30本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2戶口遷出9.3物業(yè)費及水電氣費用10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋照片13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型標的房屋的戶型為____________。2.4房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為____________。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應于____________年____________月____________日前，將房價支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于____________年____________月____________日前，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在標的房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3過戶時間甲乙雙方應共同辦理標的房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶時間為____________年____________月____________日。4.4過戶費用過戶費用按____________標準收取，由____________承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證標的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。5.2維修責任自標的房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由乙方承擔。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費本次交易的手續(xù)費為房價的____________%，由____________承擔。6.2稅費本次交易涉及的稅費按國家相關政策規(guī)定承擔，具體費用由____________承擔。第八條違約責任8.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付房價的____________%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付房價的____________%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修及家具家電甲方應保證標的房屋內的裝修及家具家電在交付時能夠正常使用。如因質量問題導致?lián)p壞，由甲方負責維修或更換。10.2戶口遷出甲方應在過戶完成后____________日內將標的房屋內的戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付戶口遷出費用。10.3物業(yè)費及水電氣費用乙方應承擔自標的房屋交付之日起的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（簽字）：____________12.2買方簽字乙方（簽字）：____________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十三條附件本合同附件包括：13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋照片第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件說明：用以證明標的房屋的所有權歸屬及產權狀況。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說明：用以證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：房屋照片附件要求：清晰、真實，反映房屋實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的房屋或交付的房屋不符合約定質量標準的。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未成功的。3.乙方未按約定時間支付房價或支付方式不符合約定的。4.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息的。5.雙方其他違反合同約定的行為。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。同時，甲方需賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。同時，乙方需賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期之前交付標的房屋，則甲方構成違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失，如租賃費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，位于____________，建筑面積為____________平方米，戶型為____________，所有權證號為____________。2.房價：指甲乙雙方約定的買賣標的房屋的價格，人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.違約金：指一方違約時應向另一方支付的金錢賠償，計算比例為房價的5%。4.過戶：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.過戶費用：指辦理標的房屋所有權轉移登記手續(xù)所產生的費用