2024年廣州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議經(jīng)典示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議經(jīng)典示范文本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)3.2丙方不負(fù)責(zé)的事項第四條：經(jīng)紀(jì)費用及支付方式4.1丙方經(jīng)紀(jì)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式第五條：合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交廣州仲裁委員會仲裁第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：隱私保護(hù)9.1丙方對甲方和乙方隱私的保護(hù)第十條：法律法規(guī)適用10.1適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達(dá)要求第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，對房屋有合法的購買需求。1.3丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指廣州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具有合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：廣東省廣州市區(qū)街道號，房屋的具體位置。2.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積，以房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢，協(xié)助雙方了解市場行情和政策法規(guī)。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價格談判，促成交易。（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。（4）在交易過程中，為甲方和乙方提供法律法規(guī)咨詢和解答。3.2丙方不負(fù)責(zé)的事項：（1）房產(chǎn)的實際價值評估，甲方和乙方需自行承擔(dān)房產(chǎn)價值評估的風(fēng)險。（2）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方和乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。（3）甲方和乙方之間的資金往來，丙方不承擔(dān)任何資金安全責(zé)任。第四條：經(jīng)紀(jì)費用及支付方式4.1丙方經(jīng)紀(jì)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)交易總價的百分比收取，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付時間及方式：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例支付丙方的經(jīng)紀(jì)費用。支付方式可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第五條：合同的有效期5.1合同起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同終止日期：房產(chǎn)交易完成后，本合同自動終止。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）甲方在房產(chǎn)交易過程中，擅自改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方在房產(chǎn)交易過程中，擅自撤銷購買意愿，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）乙方在房產(chǎn)交易過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）丙方在房產(chǎn)交易過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交廣州仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交廣州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同解除條件：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還已支付的經(jīng)紀(jì)費用等。第十條：隱私保護(hù)9.1丙方對甲方和乙方隱私的保護(hù)：（1）丙方承諾對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密。（2）丙方不得將甲方和乙方的信息泄露給無關(guān)第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條：法律法規(guī)適用10.1適用中華人民共和國法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：其他約定11.1雙方其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件中包含的其他相關(guān)文件，作為合同附件之一。第十四條：合同的簽署13.1甲方簽字：甲方簽署本合同，確認(rèn)同意合同內(nèi)容。13.2乙方簽字：乙方簽署本合同，確認(rèn)同意合同內(nèi)容。13.3丙方簽字：丙方簽署本合同，確認(rèn)同意提供約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫完整，包含雙方當(dāng)事人和房產(chǎn)證信息。申請書需經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章。附件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字，并加蓋公章。合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。附件說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，用于明確雙方交易房屋的權(quán)益和義務(wù)。附件四：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字，并加蓋公章。合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是本合同的重要組成部分，用于明確丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字，并加蓋公章。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括但不限于資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息等。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。2.甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀，影響交易進(jìn)行。3.乙方撤銷購買意愿，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.丙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.丙方違約責(zé)任：向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后，擅自改變了房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方不再購買該房屋。根據(jù)合同違約條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，對房屋有合法的購買需求。3.丙方：指廣州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有