房屋合同轉讓協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋合同轉讓協(xié)議書轉讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/社區(qū)__________號。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋用途：____住宅/商業(yè)/辦公等。1.5房屋現(xiàn)狀：____已裝修/未裝修。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。2.3轉讓方應在收到全部轉讓價格后，向受讓方交付房屋及相關鑰匙。三、過戶及登記3.1受讓方應自簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過戶登記費用由受讓方承擔。四、權利和義務4.1轉讓方保證，其為房屋所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。4.2受讓方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3雙方應遵守誠信原則，履行本協(xié)議約定的義務。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方為合法的房屋所有權人，具有轉讓和接受轉讓的權利能力。2.明確房屋的基本信息，包括位置、所有權證號、面積、用途和現(xiàn)狀等。3.確定合理的轉讓價格，并約定明確的支付方式和時間。4.辦理過戶登記手續(xù)，遵守相關法律法規(guī)，確保房屋所有權順利轉移。5.雙方應履行合同約定的義務，遵守誠信原則，不得擅自改變房屋結構和用途。6.注意保留合同副本，以便在出現(xiàn)爭議時提供證據。解決辦法：1.爭議解決方式：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：依據中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.合同解除：在合同中約定解除合同的條件和后果，如違約責任、賠償金額等。4.合同修改：在必要時，雙方可通過協(xié)商修改合同內容，并簽訂補充協(xié)議。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的公平性和合法性。特殊應用場合及補充條款：1.場合：購房者為在國外工作的外籍人士，打算將來回國居住。2.場合：購房者為了子女教育購買房屋，要求靠近學校。補充條款：轉讓方保證該房屋位于____學校附近，能夠滿足購房者的子女教育需求。如轉讓方無法履行該承諾，應承擔相應的違約責任。3.場合：購房者與轉讓方為朋友關系，希望轉讓方在購房后提供一定的售后服務。補充條款：轉讓方在房屋過戶后，應提供一年的售后服務，包括解答購房者關于房屋使用和維護的問題，以及協(xié)助購房者處理與物業(yè)管理相關的事宜。4.場合：購房者希望購買的房屋進行裝修改造。補充條款：轉讓方應在房屋過戶后，向購房者提供房屋裝修改造的相關建議和參考方案，以幫助購房者更好地規(guī)劃和實施裝修改造工程。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋產權清晰