個人房屋拆遷補償協(xié)議樣本

合同編號：__________個人房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和內容1.1甲方對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷補償。1.2甲方應當對乙方的房屋及附屬設施進行評估，并根據(jù)評估結果給予相應的貨幣補償。1.3甲方應當為乙方提供周轉用房或者一次性給予乙方安置補償，具體面積和地點由甲乙雙方協(xié)商確定。1.4甲方應當對乙方給予搬遷補助、臨時安置補助等費用，具體標準按照_______（補償標準）執(zhí)行。二、拆遷補償金額2.1甲方根據(jù)評估結果，應支付給乙方的拆遷補償金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付給乙方的搬遷補助費為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3甲方支付給乙方的臨時安置補助費為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。三、支付方式和時間3.1甲方應當自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將拆遷補償金額、搬遷補助費和臨時安置補助費一次性支付給乙方。3.2甲方支付拆遷補償款的方式為_______（現(xiàn)金/轉賬等）。四、房屋拆除和交付4.1乙方應當在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給甲方。4.2甲方應當在接收房屋后，按照本協(xié)議約定的期限和方式進行拆除。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2如因政策調整、不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本協(xié)議過程中，雙方應嚴格遵守《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.評估與補償：甲方應對乙方的房屋及附屬設施進行評估，并根據(jù)評估結果給予相應的貨幣補償。3.補償內容：補償范圍包括房屋價值、搬遷補助、臨時安置補助等，具體標準按照相關補償規(guī)定執(zhí)行。4.支付方式與時間：甲方應按照本協(xié)議約定的方式和時間支付拆遷補償金額、搬遷補助費和臨時安置補助費。5.房屋拆除與交付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內將房屋交付給甲方，甲方則按照約定進行拆除。6.違約責任：如任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指依法對乙方房屋進行拆遷補償?shù)呢熑沃黧w。2.被拆遷方（乙方）：指擁有房屋所有權并因此獲得拆遷補償?shù)臋嗬黧w。3.評估：指對被拆遷房屋及其附屬設施的價值進行評估的過程。4.貨幣補償：指以金錢形式對被拆遷方的損失進行的補償。5.安置補償：指為被拆遷方提供周轉用房或者一次性給予安置補償?shù)拇胧?.搬遷補助費：指為被拆遷方提供搬遷過程中所需的費用補助。7.臨時安置補助費：指為被拆遷方提供臨時安置所需的生活費用補助。8.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同義務時應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合：1.家庭唯一住房：如果乙方所述的房屋是家庭唯一住房，那么甲方在拆遷補償中應考慮到乙方家庭成員的居住需求，提供適當?shù)陌仓醚a償。補充條款：如乙方所述房屋是家庭唯一住房，甲方應在補償協(xié)議中提供合理的安置方案，確保乙方家庭成員在拆遷后能夠得到合適的居住條件。2.祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)：如果乙方所述的房屋是祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)，具有特殊的歷史或文化價值，甲方應給予額外的補償。補充條款：如乙方所述房屋是祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)，具有特殊的歷史或文化價值，甲方應在評估基礎上給予額外的補償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.租賃關系：如果乙方房屋內存在租賃關系，甲方應充分考慮租賃合同的權益，提供相應的補償。補充條款：如乙方房屋內存在租賃關系，甲方應在拆遷補償中考慮租賃合同的權益，給予乙方和租賃戶相應的補償。4.經(jīng)營性用房：如果乙方所述的房屋用于經(jīng)營，甲方應給予因