2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方（學(xué)校）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等建筑設(shè)施的物業(yè)管理。1.2乙方負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等工作。二、服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)2.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)校的安全管理制度，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，維護(hù)學(xué)校治安秩序。2.1.3乙方應(yīng)定期對學(xué)校進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)整改消除安全隱患。2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持學(xué)校環(huán)境整潔。2.2.2乙方應(yīng)配備足夠的清潔人員，負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的清潔工作。2.2.3乙方應(yīng)定期對學(xué)校公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)校的綠化養(yǎng)護(hù)管理制度，保持學(xué)校綠化植物的生長狀態(tài)。2.3.2乙方應(yīng)配備足夠的綠化養(yǎng)護(hù)人員，負(fù)責(zé)學(xué)校綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。2.3.3乙方應(yīng)定期對學(xué)校綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.4設(shè)施設(shè)備維修2.4.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)校的設(shè)施設(shè)備維修管理制度，確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4.2乙方應(yīng)配備足夠的維修人員，負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備的維修工作。2.4.3乙方應(yīng)定期對學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其安全可靠。三、服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，期限為____年。3.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安全保衛(wèi)人員工資、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等。4.3乙方向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學(xué)校）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____________咱們這份合同里邊兒，除了前面說的那些，還有一些額外的小細(xì)節(jié)咱們也得聊聊。比如說，乙方在提供服務(wù)的時(shí)候，得遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不能給咱們學(xué)校帶來啥法律上的麻煩。還有，乙方在進(jìn)行物業(yè)管理的時(shí)候，得尊重學(xué)校的教學(xué)秩序和師生員工的正常生活秩序，不能因?yàn)槲飿I(yè)管理影響到大家的學(xué)習(xí)和工作。另外，乙方在提供服務(wù)的過程中，如果有任何重大的管理問題或者服務(wù)問題，得及時(shí)通知甲方，跟甲方溝通，一起想辦法解決問題。而且，如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е聦W(xué)校財(cái)產(chǎn)損失或者人員傷亡，那乙方就得承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咱們再聊聊費(fèi)用這塊兒。甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，得是咱們雙方約定的那些服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的價(jià)錢。如果乙方提供的服務(wù)不到位，或者服務(wù)項(xiàng)目沒達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，甚至減少服務(wù)費(fèi)用。反過來，如果甲方delay支付服務(wù)費(fèi)用，乙方也有權(quán)暫停提供服務(wù)，直到甲方把錢給補(bǔ)齊了。合同執(zhí)行期間，如果有啥變動或者特殊情況，比如學(xué)校規(guī)模擴(kuò)大了，或者有新的建筑物需要管理，這些額外的工作乙方也得handle起來。不過，這些額外的工作得另外商量費(fèi)用的事情。啊，咱們得說說合同終止和解除的事兒。合同到期了，或者甲乙雙方協(xié)商一致決定不續(xù)簽了，那乙方就得把所有的工作交接好，把學(xué)校的物業(yè)狀況搞得清清楚楚，保證交接的時(shí)候?qū)W校運(yùn)行不受影響。如果是因?yàn)橐曳降呢?zé)任導(dǎo)致合同提前解除，乙方還得賠償甲方相應(yīng)的損失。重點(diǎn)：1.乙方負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等工作。2.甲乙雙方約定了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。3.乙方在提供服務(wù)時(shí)需遵守法律法規(guī)，尊重學(xué)校的教學(xué)和師生生活秩序。4.乙方如有重大管理問題或服務(wù)問題需及時(shí)通知甲方，并共同解決問題。5.若因乙方原因?qū)е聦W(xué)校財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方有權(quán)要求乙方整改或減少服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。7.合同終止或解除時(shí)，乙方需交接好所有工作，確保學(xué)校運(yùn)行不受影響。難點(diǎn)：1.乙方向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方在處理重大管理問題或服務(wù)問題時(shí)，需要與甲方有效溝通，共同解決問題。3.在合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況或額外工作，需另外商量費(fèi)用問題。4.合同終止或解除時(shí)，乙方需妥善交接工作，確保學(xué)校運(yùn)行不受影響，同時(shí)賠償甲方相應(yīng)的損失。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保學(xué)校的安全