房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______買(mǎi)方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他描述）。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條貸款事宜3.1買(mǎi)方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠獲得批準(zhǔn)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)償還貸款本息，如買(mǎi)方逾期償還貸款，導(dǎo)致貸款合同違約的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求償還貸款本息。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。6.2本合同簽訂后，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：_______年_______月_______日買(mǎi)方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、完整、有效。（2）買(mǎi)方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款和貸款本息，避免逾期造成違約。（4）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。（5）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理和相關(guān)費(fèi)用的支付。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后，為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的金錢(qián)。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定，用以購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣資金。4.貸款本息：指買(mǎi)方在貸款購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，需要償還給貸款機(jī)構(gòu)的貨幣資金，包括本金和利息。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜呢泿刨r償。6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑（如協(xié)商、訴訟等）解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，為體現(xiàn)友好協(xié)商、互惠互利的原則，雙方同意在本合同簽訂后，如有一方因特殊情況需提前解除合同，可書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，并按照實(shí)際情況退還已支付的購(gòu)房款。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，雙方同意在本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)外籍人士購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理簽證等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在租賃關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)與承租人協(xié)商解除租賃合同，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不受租賃合同影響。如協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因租賃合同導(dǎo)致的損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制，雙方同意在本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)盡快解除上述權(quán)利限制，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。如賣(mài)方無(wú)法解除權(quán)利限制，導(dǎo)致合同無(wú)法