天津個(gè)人購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房合同出賣人（甲方）：_______通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：_______通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的相關(guān)問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）_______天內(nèi)一次性支付全部房?jī)r(jià)款的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，按月支付房?jī)r(jià)款的_______%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付完整的房屋及附屬設(shè)施。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施予以合理使用和妥善保管。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。2.詳細(xì)描述房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途等，并以書(shū)面形式附在合同附件中。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保資金安全，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.約定交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.保護(hù)個(gè)人信息，不得泄露給第三方，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.明確違約責(zé)任，包括違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及因違約導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記管理等。3.出賣人：房屋所有權(quán)人，將其擁有的房屋出售給他人的當(dāng)事人。4.買受人：購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。5.房?jī)r(jià)款：買受人按照約定支付給出賣人的房屋交易價(jià)款。6.交付房屋：出賣人將房屋及其附屬設(shè)施交給買受人實(shí)際使用的行為。7.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。8.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。9.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年購(gòu)房：若買受人未滿18周歲，合同中應(yīng)增加其監(jiān)護(hù)人同意購(gòu)買的條款，以及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)買受人的權(quán)利和義務(wù)的聲明。2.外籍人士購(gòu)房：若買受人具有外籍身份，合同中應(yīng)增加其在我國(guó)購(gòu)房的資格證明附件，以及語(yǔ)言翻譯和溝通的條款。3.離婚購(gòu)房：若買受人為離婚當(dāng)事人，合同中應(yīng)增加離婚證明附件，以及雙方對(duì)房屋權(quán)屬的約定。4.公司購(gòu)房：若買受人為公司或其他法人實(shí)體，合同中應(yīng)增加公司授權(quán)代表簽署合同的附件，以及公司承擔(dān)買受人的權(quán)利和義務(wù)的聲明。5.遺產(chǎn)購(gòu)房：若買受人為房屋遺產(chǎn)繼承人，合同中應(yīng)增加遺產(chǎn)繼承證明附件，以及繼承人對(duì)房屋權(quán)屬的聲明。6.首次購(gòu)房：若買受人為首次購(gòu)房者，合同中可增加相關(guān)優(yōu)惠政策及購(gòu)房指導(dǎo)的條款。7.預(yù)售房屋：若購(gòu)買的為預(yù)售房屋，合同中應(yīng)增加預(yù)售合同特有的條款，如交房時(shí)間、質(zhì)量保證等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)