工業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________工業(yè)地產(chǎn)租賃合同證件類(lèi)型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______證件類(lèi)型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米，建筑物面積約為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的目的是_______（填寫(xiě)租賃目的，如生產(chǎn)、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，租金每月支付一次，每季度結(jié)算一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的正常使用。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）當(dāng)乙方未按照合同約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。（3）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃物：場(chǎng)合：乙方租賃的目的是設(shè)立生產(chǎn)工廠(chǎng)，需要使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。（3）乙方應(yīng)在生產(chǎn)過(guò)程中確保安全生產(chǎn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生事故。2.辦公型租賃物：場(chǎng)合：乙方租賃的目的是設(shè)立公司辦公場(chǎng)所，需要使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)在辦公過(guò)程中愛(ài)護(hù)租賃物的設(shè)施和設(shè)備，合理使用，避免造成損壞。（3）乙方應(yīng)在辦公場(chǎng)所內(nèi)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，確保消防安全。3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃物：場(chǎng)合：乙方租賃的目的是作為倉(cāng)儲(chǔ)使用，需要使用租賃物進(jìn)行物品存放。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，不得存放違法物品。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)條件進(jìn)行物品存放，注意物品的安全保管。（3）乙方存放的物品如有易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行存放和處理。附件列表：1