租房合同補(bǔ)充協(xié)議撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金為____元/月。1.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)市場(chǎng)租金上漲的證明材料。1.3乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為乙方同意租金調(diào)整。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.2若乙方按照主合同約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。2.3若乙方未按照主合同約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。三、維修責(zé)任3.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.3租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更主合同。4.2甲乙雙方如需變更主合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方同意，違約賠償金的具體金額為主合同總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以便于日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.租金調(diào)整：明確租金調(diào)整的條件、程序和金額，確保雙方權(quán)益的公平性和合理性。5.押金退還：約定押金退還的條件、程序和時(shí)間，確保雙方權(quán)益的保障。6.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和期限，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和可履行性。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和賠償金的具體金額，確保雙方權(quán)益的保障。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。10.其他約定：包括但不限于合同的生效條件、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，確保雙方的權(quán)益得到全面保護(hù)。解決辦法：1.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通和協(xié)商達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有出租房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的人。3.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：2.房屋改造：乙方因工作需求，需對(duì)租賃房屋進(jìn)行部分改造。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定改造范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的期限。3.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定提前解除合同的條件、違約金及財(cái)產(chǎn)交接等事項(xiàng)。4.共同居住人：如有其他人員共同居住，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并書面通知甲方共同居住人的身份信息。共同居住人需遵循合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.臨時(shí)設(shè)施使用：如需使用臨時(shí)設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等），乙方應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。使用期間，