個人購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________個人購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況_______位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其名下的上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買甲方的上述房地產(chǎn)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。2.過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合轉(zhuǎn)讓條件等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款項。4.乙方自取得上述房地產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費、稅費等費用。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未能按照本協(xié)議約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.乙方如未能按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制。2.確認(rèn)房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓要求。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵條款。4.注意違約責(zé)任的具體約定，包括違約金的計算方式。5.確保合同條款的合法性、有效性，如有需要，可征求法律專業(yè)人士的意見。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)全面支配并排斥他人干涉的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。6.守約方：履行合同約定的一方。7.違約方：未履行或者違反合同約定的一方。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房地產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承人繼承時，繼承人之間可以簽訂此合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。補充條款：遺產(chǎn)繼承過程中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，繼承人應(yīng)提供有效的繼承證明文件。2.離婚析產(chǎn)：夫妻雙方在離婚時，可以將共同擁有的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。補充條款：離婚析產(chǎn)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)提供離婚證明文件及共同財產(chǎn)分割協(xié)議。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：公司股東將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。補充條款：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守《中華人民共和國公司法》的相關(guān)規(guī)定，股東應(yīng)提供有效的股權(quán)證明文件。4.房地產(chǎn)贈與：房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)贈與給親友或其他第三方。補充條款：房地產(chǎn)贈與應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，贈與方應(yīng)保證房產(chǎn)符合贈與條件，受贈方應(yīng)接