上傳人：張***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-02-08 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大小：12.89KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

臨街旺鋪?zhàn)夥亢贤贤幪?hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______，租賃物面積為_(kāi)______平方米，包括_______（詳細(xì)描述租賃物的具體情況）。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時(shí)間為每月_______日前。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條使用與維修4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并保證租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修。在租賃期間，如因租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的具體位置、面積和狀態(tài)，以防未來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的處理方式。5.使用與維修責(zé)任：劃分甲方和乙方對(duì)于租賃物使用和維修的義務(wù)和責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.法律法規(guī)遵守：雙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同變更：任何合同條款的變更都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛凶赓U物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方：從出租方處租用租賃物，并按照約定支付租金的個(gè)人或單位。租賃物：本合同中指明的，由出租方提供給承租方使用的特定物品或空間。押金：為確保承租方按照合同約定使用和歸還租賃物，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤环綄⑵湓诤贤械臋?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。續(xù)租：租賃期滿后，承租方繼續(xù)租用租賃物的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物開(kāi)設(shè)特色餐飲店。乙方需確保其餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全法規(guī)，不得對(duì)租賃物造成污染或損害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的餐飲設(shè)備，并確保其符合消防和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將租賃物作為文化活動(dòng)或展覽場(chǎng)所，雙方約定如下：乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并確保活動(dòng)不對(duì)租賃物造成損害。3.場(chǎng)合：租賃物所在區(qū)域即將進(jìn)行城市更新或改造。補(bǔ)充條款：鑒于租賃物所在區(qū)域可能面臨城市更新或改造，雙方同意如下：若因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在得知征收、拆遷信息后，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括照片、視頻等證明材料。2.租賃物平面圖：標(biāo)明租賃物的具體布局和尺寸。3.租賃物使用說(shuō)明：甲方提供的關(guān)于租賃物使用和維護(hù)的書(shū)面說(shuō)明。4.乙方經(jīng)營(yíng)許