商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（棟/座/層）商業(yè)地產(chǎn)，共計(jì)_______平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、使用和經(jīng)營(yíng)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，確保合法經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金和押金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。（4）甲方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，避免矛盾升級(jí)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方商業(yè)地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于市中心的商場(chǎng)進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，確保商場(chǎng)整體形象。（2）乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何促銷(xiāo)活動(dòng)，以免影響其他商家經(jīng)營(yíng)。2.辦公樓租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于商務(wù)區(qū)的辦公樓作為公司辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）乙方需遵守辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，保持辦公環(huán)境整潔。（2）乙方不得在辦公樓內(nèi)舉行大型活動(dòng)，以免影響其他公司正常辦公。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照甲方要求對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理布局，確保倉(cāng)庫(kù)安全。（2）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何生產(chǎn)活動(dòng)，以免引發(fā)安全事故