標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的廠房部分為_______（具體位置），租賃面積為_______平方米。1.3廠房現(xiàn)狀：_______（描述廠房當(dāng)前現(xiàn)狀，如：閑置、在使用等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃廠房僅用于_______（用途），如實際使用用途與約定的用途不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況追加違約金。五、廠房維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保廠房及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、破壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供廠房的，應(yīng)支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全性能，乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)投保廠房及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交甲方留存。3.租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同應(yīng)提前一定時間書面通知對方，并按照協(xié)議方式處理租金退還和違約金等問題。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合特定行業(yè)或用途需求的廠房，具有適宜的生產(chǎn)和使用條件。2.租賃期限：指乙方租賃廠房的時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指乙方為廠房及附屬設(shè)施投保的保險，用以保障雙方利益。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)設(shè)有足夠的電源、水源及排水系統(tǒng)，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。2.研發(fā)型廠房租賃：3.倉儲型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的倉儲安全，提供24小時監(jiān)控和安保措施。4.改造型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，廠房在租賃期間如有改造需求，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：