二手房交易終止合同

合同編號：__________二手房交易終止合同甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、雙方友好協(xié)商，認(rèn)為繼續(xù)履行原合同不符合雙方利益，決定終止合同。二、甲方因個人原因無法履行原合同約定的義務(wù)，決定終止合同。三、乙方因個人原因無法履行原合同約定的義務(wù)，決定終止合同。四、依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他原因。根據(jù)上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。2.雙方同意，本合同生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。3.雙方同意，本合同終止后，如原合同中有關(guān)費(fèi)用、賠償?shù)燃s定，仍應(yīng)按照原合同的約定執(zhí)行。4.雙方同意，本合同終止后，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂二手房交易終止合同時，甲乙雙方應(yīng)確保身份真實(shí)、有效，并提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式。2.終止合同的原因應(yīng)當(dāng)在合同中明確表述，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.雙方在終止合同時，應(yīng)充分溝通，確保終止合同的決定是自愿的、協(xié)商一致的。4.終止合同后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)費(fèi)用、賠償?shù)燃s定仍需履行。5.雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞等情況。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.合同終止：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。3.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論等方式，達(dá)成一致意見的過程。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。5.司法途徑：指通過法院訴訟的方式，解決合同爭議的方法。司法途徑是解決合同爭議的最終手段，具有法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.賣方因房產(chǎn)證問題無法過戶補(bǔ)充條款：如因房產(chǎn)證問題導(dǎo)致無法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.買方因個人原因無法支付購房款補(bǔ)充條款：如買方因個人原因無法支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。3.房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合同中明確披露，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如賣方未披露或故意隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。5.合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動，雙方可協(xié)商重新調(diào)整房價，或根據(jù)原合同約定處理。附件列表：