土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板一、協(xié)議背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓土地情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用權(quán)類型：_______5.土地使用權(quán)終止日期：_______三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______元整）2.支付方式：_______（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余_______%，即_______元整（大寫：_______元整）。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理所需費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、陳述與保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方保證所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確。3.乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日在此，甲乙雙方鄭重聲明：本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實意愿，遵循法律法規(guī)的規(guī)定，保證協(xié)議的真實性、合法性、有效性。特此聲明！考慮到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的金額較大，雙方都希望能有一個明確的保障，因此，在協(xié)議中添加了一些保障措施。例如，甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。這一點非常重要，因為土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，也是乙方能夠正常使用和處置土地的依據(jù)。另外，為了確保乙方的權(quán)益，協(xié)議中還規(guī)定了違約責(zé)任。比如，如果甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)，或者存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)違約責(zé)任。這一點對于乙方來說是一種保護(hù)，確保了乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后能夠順利獲得土地使用權(quán)。協(xié)議中還提到了爭議解決的方式。如果雙方在協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這一條款為雙方提供了一種解決爭議的方式，保證了雙方在出現(xiàn)問題時能夠有法可依。總的來說，這個土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。通過詳細(xì)的條款和明確的違約責(zé)任，為雙方提供了一種保障，使得交易更加安全可靠。當(dāng)然，具體的協(xié)議內(nèi)容還需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以確保符合法律法規(guī)的要求。重點：1.協(xié)議背景和雙方主體。2.轉(zhuǎn)讓土地的具體情況，包括位置、面積、用途等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括首付款和尾款。4.過戶手續(xù)的辦理，包括共同申請和費用承擔(dān)。5.陳述與保證，涉及土地權(quán)屬和資料真實性。6.違約責(zé)任，包括解除協(xié)議和賠償金。7.爭議解決的途徑，先協(xié)商后訴訟。難點：1.確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。2.保證轉(zhuǎn)讓價格的支付及時間節(jié)點。3.順利辦理過戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證。注意事項：1.協(xié)議應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保合法性和