出租房屋保證金協(xié)議書

合同編號：__________出租房屋保證金協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付保證金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金主要用于乙方租賃期間對房屋的維修、損壞賠償?shù)荣M用。乙方租賃期滿，無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用痕跡，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余保證金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方租賃期間，應合理使用房屋及設施，避免因使用不當造成損壞。（3）甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如有變更或解除合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（4）乙方應按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（5）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.保證金：是指為確保合同履行，一方預先支付給對方的金錢。在本協(xié)議中，保證金用于乙方租賃期間對房屋的維修、損壞賠償?shù)荣M用。5.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。在本協(xié)議中，違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.爭議解決：是指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。在本協(xié)議中，甲乙雙方應友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：（1）租金支付方式調整為按周或按天計算。（2）保證金金額根據(jù)實際租賃天數(shù)相應減少。（1）乙方應在簽訂合同時向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意。（2）改造費用由乙方承擔，且不影響房屋保修期。（3）改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃起始狀態(tài)。（1）乙方應在簽訂合同時告知甲方所飼養(yǎng)的寵物種類。（2）乙方應確保寵物不擾民、不損壞房屋及設施。（3）乙方負責寵物的清潔、防疫等工作。（1）乙方應事先征得甲方同意。（2）轉租期限、租金等事項由乙方與第三方協(xié)商確定。（3）乙方對第三方租賃期間的行為負責，如