離婚時房產分割協(xié)議書編寫

合同編號：__________離婚時房產分割協(xié)議書甲方（男方）：_______，身份證號碼：__________乙方（女方）：_______，身份證號碼：__________鑒于甲乙雙方已經辦理了結婚登記手續(xù)，但雙方因感情不和等原因，現(xiàn)雙方同意以協(xié)議離婚的方式解除婚姻關系。為確保雙方在離婚后的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，就房產分割事項達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.甲方與乙方共同擁有一套位于_______市_______區(qū)_______街道的住宅，房屋所有權證編號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房產購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為人民幣_______元，首付款為人民幣_______元，剩余貸款本金為人民幣_______元。二、房產分割方式1.甲乙雙方同意，將上述共同擁有的房產按照本協(xié)議約定的比例進行分割。2.甲方自愿放棄對該房產的一切權利，包括但不限于產權、居住權、收益權等。3.乙方自愿放棄對該房產的共有權，但享有對該房產的居住權，并承擔剩余貸款的還款責任。三、房產過戶與交付1.甲乙雙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)，將上述房產過戶至乙方名下。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙、房產證等相關材料交付給乙方。四、其他事項1.甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，雙方對彼此不再享有任何權利和義務，互不干涉對方的私生活。2.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項義務，確保雙方的合法權益得到保障。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（男方）：_______簽名：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽名：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保協(xié)議雙方具有完全民事行為能力；（2）房產分割協(xié)議應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則；（3）房產分割協(xié)議應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；（4）協(xié)議中涉及的房產信息、貸款金額等數(shù)據需真實可靠；（5）協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議前應充分溝通，確保雙方權益得到保障；（6）協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議后應履行協(xié)議約定的義務。2.解決辦法：（1）當協(xié)議雙方在簽訂過程中發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調解等方式解決；（2）當協(xié)議內容不符合法律法規(guī)時，應及時修改協(xié)議，確保協(xié)議合法有效；（3）當協(xié)議一方不履行協(xié)議約定的義務時，另一方可通過法律途徑追究其責任；（4）如協(xié)議雙方在履行過程中出現(xiàn)新的情況，可簽訂補充協(xié)議，以完善原協(xié)議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.協(xié)議離婚：指夫妻雙方在自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過簽訂離婚協(xié)議解除婚姻關系的一種離婚方式。2.房產分割：指在離婚過程中，夫妻雙方對共同擁有的房產進行分割，確定各自權益的行為。3.房產所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。4.首付款：指購買房產時，購房人一次性支付給開發(fā)商的房款。5.貸款本金：指購房人向銀行貸款購買房產時，尚未償還的原始借款金額。6.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。7.平等、自愿、公平、誠信原則：指合同當事人在簽訂合同時，應遵循相互尊重、平等協(xié)商、公平交易、誠實守信的原則。8.法律約束力：指合同當事人必須履行合同約定的義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.雙方共有房產價值相差較大：在這種情況下，為了保護雙方權益，可以在協(xié)議中增加一條關于房產價值評估的條款。例如：“協(xié)議雙方應在簽訂本協(xié)議前，共同委托具有資質的房產評估機構對房產價值進行評估，以確保分割方案的公平合理?！?.其中一方婚前獨自購買房產，但另一方在婚后進行了大量投入（如裝修、還貸等）：針對這種情況，可以在協(xié)議中增加一條關于婚后投入補償?shù)臈l款。例如：“鑒于乙方在婚后對房產進行了大量投入，甲方同意按照雙方協(xié)商的結果給予乙方相應的補償。”3.雙方共有房產，但一方因工作原因常年在外地工作：在這種情況下，可以在協(xié)議中增加一條關于房產使用和管理的條款。例如：“甲方同意，在協(xié)議簽訂后，房產由乙方負責管理和使用，甲方不得干涉乙方的正常生活?！?.雙方離婚后，子女撫養(yǎng)權歸一方，另一方需承擔部分撫養(yǎng)費用：針對這種情況，可以在協(xié)議中增加一條關于子女撫養(yǎng)費用的條款。例如：“甲方同意，在離婚后，按照雙方協(xié)商的結果支付子女撫養(yǎng)費用。