商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有位于_______（地址）的_______（房屋名稱）的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及用途如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）房屋用途：_______1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際面積以《房屋所有權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)。1.4房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等均應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于_______的相關(guān)規(guī)定。二、購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）首付款：在_______年_______月_______日前支付完畢；（2）貸款部分：按照銀行貸款審批通過(guò)后的規(guī)定期限支付；（3）其他費(fèi)用：在房屋交付時(shí)一次性支付。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分購(gòu)房款總額的_______%支付滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后_______日內(nèi)答復(fù)乙方，并負(fù)責(zé)維修或更換。3.3甲方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分購(gòu)房款總額的_______%支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶至乙方名下的，甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。五、保修及維修5.1甲方對(duì)房屋的保修期為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分購(gòu)房款總額的_______%支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分購(gòu)房款總額的_______%支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、房屋名稱等基本信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤。2.購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.注意房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，確保甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.關(guān)注保修期、維修責(zé)任等條款，以保障乙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，了解違約金的計(jì)算方式。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。2.首付款：指乙方在購(gòu)房款中一次性支付給甲方的一部分款項(xiàng)。3.貸款金額：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方的購(gòu)房款部分。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，按照逾期部分購(gòu)房款總額的一定比例支付給甲方的違約金。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保修期：指甲方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保證期限。7.維修責(zé)任：指房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買房屋作為婚房，希望房屋能夠在結(jié)婚前交付。2.乙方購(gòu)買房屋用于子女教育，希望房屋能夠在開(kāi)學(xué)前交付。3.甲方承諾提供裝修補(bǔ)貼，乙方希望明確裝修補(bǔ)貼的金額和支付方式。4.乙方選擇貸款購(gòu)房，希望甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)并提供相關(guān)咨詢。5.乙方購(gòu)買的房屋存在瑕疵，希望甲方負(fù)責(zé)維修或更換。合同補(bǔ)充條款：六、特殊交付要求6.1乙方購(gòu)買房屋作為婚房，甲方應(yīng)確保房屋在結(jié)婚前交付。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方購(gòu)買房屋用于子女教育，甲方應(yīng)確保房屋在開(kāi)學(xué)前交付。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、裝修補(bǔ)貼7.1甲方承諾提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)______元整。7.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性向乙方支付裝修補(bǔ)貼。八、貸款協(xié)助8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。8.2甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，