土地收購合同范例

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，具體宗地編號(hào)為_______。1.3土地用途：_______。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，該土地的使用權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該土地的使用權(quán)合法、有效，無任何爭(zhēng)議和抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有該土地的使用權(quán)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。5.4甲乙雙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地收購合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。（3）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保合同的合法性和有效性。（4）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解土地的實(shí)際情況，包括土地的位置、面積、用途等，確保合同約定的內(nèi)容與實(shí)際情況相符。（5）甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者依法取得的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指土地使用者依法取得他人依法取得的土地使用權(quán)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地用于建設(shè)住宅小區(qū)補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證該土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，如有道路、供水、供電等。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，確保住宅小區(qū)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)購買土地用于建設(shè)工廠補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證該土地具備工業(yè)用地性質(zhì)，且周邊環(huán)境符合企業(yè)生產(chǎn)需求。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行工廠建設(shè)，確保工廠生產(chǎn)活動(dòng)符合國家環(huán)保要求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人購買土地用于建設(shè)自用住房補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證該土地具備住宅用地性質(zhì)，且周邊環(huán)境適宜居住。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后