房產(chǎn)擔(dān)保合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：_______身份證號：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，愿意以其名下的房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，乙方為確保自身權(quán)益，同意接受甲方的房產(chǎn)擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)估值：_______元第二條擔(dān)保范圍及期限2.1甲方為乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至主債權(quán)到期之日止。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方權(quán)益的情形。3.2甲方應(yīng)確保在擔(dān)保期間，房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在乙方要求時，配合乙方辦理房產(chǎn)擔(dān)保登記手續(xù)。3.4甲方如發(fā)生影響擔(dān)保權(quán)益的情形，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施消除影響。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定使用甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2乙方在主債權(quán)到期后，應(yīng)按照約定解除房產(chǎn)擔(dān)保。4.3乙方在甲方未履行到期債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方提供的房產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第三條第3.2項、第3.3項約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定使用甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保，或擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)的真實性和合法性：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方權(quán)益的情形。2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的明確：甲方應(yīng)確保在擔(dān)保期間，房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.保密個人信息：乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.遵守合同約定：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用價值和價值的土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人以其財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的一種方式。3.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.租賃：指出租人將其房屋、土地等財產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方一定的金額。8.實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。應(yīng)用場合：1.個人貸款：當(dāng)個人需要貸款時，可以用自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同，以確保貸款的償還。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得資金支持，可將名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，與金融機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，以便獲得所需的融資。3.房產(chǎn)買賣：在房產(chǎn)交易過程中，賣方可用名下其他房產(chǎn)作為擔(dān)保，確保買方在支付房款后能按時拿到房產(chǎn)證。4.股權(quán)投資：投資者為保證投資安全，可要求企業(yè)以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，簽訂擔(dān)保合同。5.合作伙伴間的信任擔(dān)保：合作伙伴間為增強(qiáng)信任，可將各自的房產(chǎn)作為擔(dān)保，簽訂此類合同，以確保合作順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.個人貸款場合：借款人應(yīng)確保其房產(chǎn)價值穩(wěn)定，無貶值風(fēng)險，如房產(chǎn)價值發(fā)生貶值，借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價值。2.企業(yè)融資場合：企業(yè)應(yīng)保證在融資期間，房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房產(chǎn)買賣場合：賣方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保房產(chǎn)符合交易雙方的需求，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買方權(quán)益的情形。4.股權(quán)投資場合：投資者應(yīng)保密企業(yè)方的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。5.合作伙伴間的信任擔(dān)保場合：雙方應(yīng)確保在合作期間，房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.借款合同（個人貸