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文檔簡介
2024年茶園用地合同范文
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
鑒于甲方是位于________(茶園地址)的茶園土地的合法所有者,乙方希望租賃該土地用于茶葉種植,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物
1.1甲方同意將位于________(茶園地址)的茶園土地(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的具體范圍和面積以附件一《土地平面圖》為準(zhǔn)。
第二條租賃用途
2.1乙方承諾將租賃物僅用于茶葉種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動。
2.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃物的用途。
第三條租賃期限
3.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前________個月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂續(xù)租合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每年人民幣________元(¥________)。
4.2乙方應(yīng)于每年________月________日前支付下一年度租金。
4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的賬戶信息為:________。
第五條租賃物的交付和返還
5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起________日內(nèi)將租賃物返還給甲方,并保證租賃物的完好無損。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán),并保證租賃物在交付乙方時不存在任何權(quán)利瑕疵。
6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。
6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督,但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。
7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞或滅失的責(zé)任。
7.3乙方應(yīng)按時支付租金,并承擔(dān)租賃期間的水電費、稅費等相關(guān)費用。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
8.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
8.2.3法律規(guī)定的其他情形。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。
9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2不可抗力情形消失后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十二條其他
12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________
授權(quán)代表(簽字):________
乙方(蓋章):________
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