2024年度單位團(tuán)購公寓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度單位團(tuán)購公寓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條團(tuán)購公寓概述2.1公寓概述2.2團(tuán)購概述第三條團(tuán)購公寓數(shù)量與價格3.1公寓數(shù)量3.2公寓價格第四條團(tuán)購公寓交付時間與方式4.1交付時間4.2交付方式第五條團(tuán)購公寓質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1公寓質(zhì)量5.2公寓標(biāo)準(zhǔn)第六條團(tuán)購公寓配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容第七條團(tuán)購公寓付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度第八條團(tuán)購公寓售后服務(wù)與維護(hù)8.1售后服務(wù)8.2維護(hù)責(zé)任第九條團(tuán)購公寓變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條團(tuán)購公寓違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條團(tuán)購公寓爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條團(tuán)購公寓的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條團(tuán)購公寓的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2侵權(quán)責(zé)任第十四條團(tuán)購公寓的附則14.1附則內(nèi)容14.2附則生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）團(tuán)購公寓：指由單位組織員工集體購買的公寓，用于員工居住或辦公。（2）團(tuán)購方：指與開發(fā)商簽訂團(tuán)購協(xié)議的單位，負(fù)責(zé)組織員工參與團(tuán)購。（3）開發(fā)商：指承擔(dān)公寓建設(shè)、交付及售后服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（4）員工：指團(tuán)購方所屬的在職員工，具備購房資格并參與團(tuán)購。1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，分別指團(tuán)購方和開發(fā)商。第二條團(tuán)購公寓概述2.1公寓概述團(tuán)購公寓位于_______（地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，由_______棟建筑組成，包括_______種戶型，共計(jì)_______套公寓。2.2團(tuán)購概述團(tuán)購方組織員工參與團(tuán)購，員工可根據(jù)個人需求選擇戶型及數(shù)量。團(tuán)購公寓的交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均按本合同約定執(zhí)行。第三條團(tuán)購公寓數(shù)量與價格3.1公寓數(shù)量團(tuán)購方組織員工_______人參與團(tuán)購，每人限購一套公寓。團(tuán)購方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將購房名單提交給開發(fā)商。3.2公寓價格團(tuán)購公寓的價格為每平方米_______元，總計(jì)_______元。團(tuán)購方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向開發(fā)商支付購房款項(xiàng)。第四條團(tuán)購公寓交付時間與方式4.1交付時間開發(fā)商承諾在_______年_______月_______日前將團(tuán)購公寓交付給團(tuán)購方。實(shí)際交付時間如有變動，開發(fā)商應(yīng)提前_______日通知團(tuán)購方。4.2交付方式公寓交付時，開發(fā)商應(yīng)保證公寓具備_______條件，包括但不限于：_______。團(tuán)購方應(yīng)在接到交付通知后_______日內(nèi)前往接收公寓。第五條團(tuán)購公寓質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1公寓質(zhì)量開發(fā)商承諾團(tuán)購公寓的質(zhì)量符合國家_______標(biāo)準(zhǔn)，并符合_______等規(guī)范要求。5.2公寓標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)購公寓的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等均應(yīng)符合_______等標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換。第六條團(tuán)購公寓配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施團(tuán)購公寓周邊配套設(shè)施包括但不限于：_______。開發(fā)商承諾在公寓交付時，_______項(xiàng)配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。6.2服務(wù)內(nèi)容開發(fā)商應(yīng)向團(tuán)購方提供_______年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元，總計(jì)_______元。開發(fā)商應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后_______日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本交付給團(tuán)購方。第八條團(tuán)購公寓付款方式與進(jìn)度8.1付款方式團(tuán)購方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向開發(fā)商支付購房款項(xiàng)。付款方式可采用_______、_______等方式。8.2付款進(jìn)度（1）簽約后_______日內(nèi)支付_______%的房款；（2）公寓交付前_______日內(nèi)支付_______%的房款；（3）剩余房款在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第九條團(tuán)購公寓售后服務(wù)與維護(hù)9.1售后服務(wù)開發(fā)商應(yīng)提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換。9.2維護(hù)責(zé)任團(tuán)購方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)公寓的維護(hù)責(zé)任。開發(fā)商負(fù)責(zé)處理團(tuán)購方在質(zhì)保期內(nèi)提出的質(zhì)量問題。第十條團(tuán)購公寓變更與解除10.1變更條件團(tuán)購方如需變更團(tuán)購公寓的數(shù)量、戶型等，應(yīng)在不遲于簽約后_______日內(nèi)向開發(fā)商提出書面變更申請。10.2解除條件（1）團(tuán)購方支付開發(fā)商違約金，違約金為已支付房款的_______%；（2）團(tuán)購方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條團(tuán)購公寓爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十二條團(tuán)購公寓的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條團(tuán)購公寓的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的團(tuán)購公寓及相關(guān)資料、信息，歸開發(fā)商所有。未經(jīng)開發(fā)商書面同意，團(tuán)購方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、許可他人使用開發(fā)商的知識產(chǎn)權(quán)。13.2侵權(quán)責(zé)任團(tuán)購方如侵犯開發(fā)商的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條團(tuán)購公寓的附則14.1附則內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：購房名單、戶型確認(rèn)書、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附則生效日期本合同附件的生效日期與本合同一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房名單詳細(xì)列出參與團(tuán)購的員工姓名、職務(wù)、購房數(shù)量等信息。附件二：戶型確認(rèn)書詳細(xì)列出團(tuán)購公寓的戶型、面積、價格等信息。附件三：付款憑證詳細(xì)記錄團(tuán)購方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定團(tuán)購公寓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件五：質(zhì)保書詳細(xì)列出開發(fā)商提供的質(zhì)保期、質(zhì)保范圍、質(zhì)保責(zé)任等信息。附件六：購房合同詳細(xì)列出團(tuán)購方與開發(fā)商之間的購房合同內(nèi)容，包括公寓數(shù)量、價格、交付時間等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同簽訂過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在團(tuán)購公寓及相關(guān)資料、信息的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.團(tuán)購方未按約定時間支付購房款項(xiàng)；2.開發(fā)商未按約定時間交付團(tuán)購公寓；3.開發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供團(tuán)購公寓；4.團(tuán)購方未按約定購買團(tuán)購公寓；5.雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)；6.雙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議約定的保護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已支付房款的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用；4.團(tuán)購方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若團(tuán)購方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，則開發(fā)商有權(quán)按違約金標(biāo)準(zhǔn)向團(tuán)購方追討違約金，并有權(quán)要求團(tuán)購方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.團(tuán)購方：指與開發(fā)商簽訂團(tuán)購協(xié)議的單位，負(fù)責(zé)組織員工參與團(tuán)購。2.開發(fā)商：指承擔(dān)公寓建設(shè)、交付及售后服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.員工：指團(tuán)購方所屬的在職員工，具備購房資格并參與團(tuán)購。4.購房款項(xiàng)：指團(tuán)購方按照約定向開發(fā)商支付的購房款項(xiàng)。5.交付時間：指開發(fā)商按照約定向團(tuán)購方交付團(tuán)購公寓的時間。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指團(tuán)購公寓的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)。7.售后服務(wù)：指開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)對團(tuán)購公寓提供的維修、更換等服務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)：指開發(fā)商向團(tuán)購方提供的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、物業(yè)管理等服務(wù)。9.保密義務(wù)：指雙方在合同簽訂過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)