2024年商業(yè)租賃操作指南合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃操作指南合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃標的2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量標準3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理職責5.3維修保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.違約責任7.1承租方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3其他重要文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××有限公司1.1.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系方式：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××有限公司1.2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系方式：×××第二條租賃標的2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：×××商業(yè)物業(yè)2.1.2租賃物位置：×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.3租賃物面積：×××平方米2.2租賃物數(shù)量2.2.1總數(shù)：×××套2.2.2具體分布：×××2.3租賃物質(zhì)量標準2.3.1租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準2.3.3租賃物交付時應(yīng)保證質(zhì)量合格，不得有影響使用的情形第三條租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×××個月書面通知對方3.3.2續(xù)約時的租金、條款等事項，雙方應(yīng)進行平等協(xié)商確定第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條使用及管理5.1承租方使用范圍5.1.1承租方僅限于×××范圍內(nèi)使用租賃物5.1.2承租方不得將租賃物用于違法用途5.2出租方管理職責5.2.1出租方負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)和管理5.2.2出租方應(yīng)保證租賃物正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通5.3維修保養(yǎng)責任5.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞5.3.2租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修第六條保險6.1保險責任6.1.1承租方應(yīng)按出租方要求辦理租賃物保險6.1.2保險費用由承租方承擔6.2保險費用承擔6.2.1保險費用為每月×××元，包含在租金內(nèi)6.2.2保險費用的支付時間為每季度末的租金支付時一并支付第七條違約責任7.1承租方違約7.1.1承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金×××元7.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔維修費用7.2出租方違約7.2.1出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金×××元7.2.2出租方未按約定保證租賃物質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決8.1.2協(xié)商不成的，雙方可達成書面一致，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟8.2調(diào)解解決8.2.1雙方在發(fā)生爭議時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1雙方在發(fā)生爭議時，可達成書面一致，選擇中國仲裁協(xié)會推薦的仲裁委員會進行仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力8.4法律途徑8.4.1雙方在發(fā)生爭議時，均可選擇通過法律途徑解決8.4.2任何一方對對方的索賠要求，均應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1合同的變更9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認9.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背國家法律法規(guī)9.2合同的解除9.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書面同意9.3.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響出租方的合法權(quán)益，不得違背國家法律法規(guī)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同修改程序10.2.1合同修改應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認10.2.2合同修改不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背國家法律法規(guī)10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件由合同約定，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2保密信息的具體內(nèi)容由合同雙方約定，并以書面形式明確11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對對方的保密信息承擔嚴格的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方11.2.2保密義務(wù)的期限由合同雙方約定，但不得少于合同終止后的三年第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等12.1.2不可抗力事件的具體類型由合同雙方約定，并以書面形式明確12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方12.2.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十三條附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等13.1.2租賃物清單由雙方簽字或蓋章確認，并作為合同附件13.2租金支付明細表13.2.1租金支付明細表應(yīng)詳細列明租金的計算方式、支付時間、支付金額等13.2.2租金支付明細表由雙方簽字或蓋章確認，并作為合同附件13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄等13.3.2其他重要文件由雙方簽字或蓋章確認，并作為合同附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：×××商業(yè)物業(yè)2.租賃物位置：×××市×××區(qū)×××路×××號3.租賃物面積：×××平方米4.租賃物數(shù)量：×××套5.租賃物規(guī)格：×××6.租賃物狀態(tài)：×××附件二：租金支付明細表1.租金計算方式：×××2.租金支付時間：×××3.租金支付金額：×××附件三：租賃物驗收報告1.驗收日期：×××2.驗收結(jié)論：×××3.驗收人：×××附件四：維修記錄1.維修日期：×××2.維修內(nèi)容：×××3.維修費用：×××4.維修人：×××說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按約定時間支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞3.出租方未按約定時間交付租賃物4.出租方未按約定保證租賃物質(zhì)量違約責任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金×××元2.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔維修費用3.出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金×××元4.出租方未按約定保證租賃物質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)責任示例說明：1.若承租方延遲支付租金超過五個工作日，則視為違約，需支付違約金×××元。2.若承租方使用租賃物不當導致?lián)p壞，損壞部分需由承租方承擔維修費用。3.若出租方延遲交付租賃物超過十個工作日，則視為違約，需支付違約金×××元。4.若出租方未能保證租賃物質(zhì)量，導致承租方在使用過程中遭受損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的費用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密