2024年哈爾濱市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、水電煤氣等交接9.3家具家電等物品歸屬10.合同的簽訂、生效和解除10.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2生效條件10.3解除條件及后果11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件12.補(bǔ)充條款13.合同的修訂14.合同的完整性和保密性聲明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明2.3.1共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附后第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式3.2.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給賣家。3.3支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣家，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證、共有權(quán)人同意出售證明等相關(guān)文件齊全；4.2.1.2房屋內(nèi)外部清潔整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.1.3水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣家承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.1.1雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。7.2買家違約7.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移9.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住址。9.2物業(yè)、水電煤氣等交接9.2.1房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)向買家提供物業(yè)、水電煤氣等相關(guān)信息，并協(xié)助買家辦理交接手續(xù)。9.3家具家電等物品歸屬9.3.1房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1本合同于X年月日，在哈爾濱市X地點(diǎn)簽訂。10.2生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3解除條件及后果10.3.1除非依法或本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條補(bǔ)充條款第十三條合同的修訂第十四條合同的完整性和保密性聲明14.1雙方確認(rèn)本合同的完整性，除本合同外，雙方之間無其他書面或口頭協(xié)議。14.2雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件二.1須為共有權(quán)人同意出售的正式文件，復(fù)印件應(yīng)清晰顯示共有權(quán)人的簽名及蓋章。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三.1須為買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。附件四：其他重要文件附件四.1包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)繳費(fèi)證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋。2.賣家未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未能完成過戶手續(xù)。3.買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或未能支付約定金額的房款。4.買家未能按照約定時(shí)間完成戶口遷移手續(xù)。5.雙方未能按照約定時(shí)間解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如賣家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為賣家違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償買家因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人：指對(duì)房屋共有所有權(quán)的自然人或法人。3.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方