2024年土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地征用補(bǔ)償范圍與對象1.1征用土地范圍1.2補(bǔ)償對象確定2.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)2.2安置補(bǔ)助費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)2.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)2.4青苗補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償款項支付及支付方式3.1補(bǔ)償款項總額3.2支付時間及支付方式3.3支付流程及支付主體4.土地征收實(shí)施步驟4.1土地征收前期工作4.2簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議4.3補(bǔ)償款項發(fā)放及到位4.4土地交付及權(quán)屬變更5.爭議解決方式及程序5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬8.2適用法律9.其他約定事項9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3送達(dá)條款10.附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2征收補(bǔ)償計算明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁11.1甲方（征收方）簽署頁11.2乙方（被征收方）簽署頁12.日期13.合同正本及副本份數(shù)14.合同的簽訂地點(diǎn)與簽訂人第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償范圍與對象1.1征用土地范圍本合同所指征用土地范圍包括但不限于：（1）位于市區(qū)街道的編號為X的土地，面積為平方米；（2）位于市區(qū)街道的編號為Y的土地，面積為平方米；（3）其他需征用的土地，具體位置和面積以附件1《土地權(quán)屬證明文件》為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)償對象確定征用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人、地上附著物所有權(quán)人及青苗所有權(quán)人，具體如下：（1）土地使用權(quán)人：X，身份證號碼：X；（2）地上附著物所有權(quán)人：X，身份證號碼：X；（3）青苗所有權(quán)人：X，身份證號碼：X；（4）其他需補(bǔ)償?shù)膶ο?，具體名單以附件2《征收補(bǔ)償計算明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米。2.2安置補(bǔ)助費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)助費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米。2.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）建筑物：元/平方米；（2）構(gòu)筑物：元/平方米；（3）其他地上附著物：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以附件2《征收補(bǔ)償計算明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.4青苗補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)青苗補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：元/株。第三條補(bǔ)償款項支付及支付方式3.1補(bǔ)償款項總額補(bǔ)償款項總額為：元（大寫：人民幣元整）。3.2支付時間及支付方式補(bǔ)償款項分兩次支付，具體支付時間及方式如下：（1）第一次支付：在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款項的50%；（2）第二次支付：在土地交付及權(quán)屬變更完成后，甲方支付補(bǔ)償款項的50%。3.3支付流程及支付主體支付流程如下：（1）甲方按照本合同約定計算應(yīng)支付的補(bǔ)償款項；（2）甲方將補(bǔ)償款項支付至乙方指定的銀行賬戶；（3）乙方收到補(bǔ)償款項后，向甲方出具收款收據(jù)。支付主體：甲方（征收方）第四條土地征收實(shí)施步驟4.1土地征收前期工作甲方負(fù)責(zé)完成土地征收前期工作，包括但不限于：（1）進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查；（2）編制土地征收方案；（3）辦理土地征收審批手續(xù)；（4）其他與土地征收相關(guān)的前期工作。4.2簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議甲乙雙方在本合同簽訂時，應(yīng)簽署征收補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3補(bǔ)償款項發(fā)放及到位甲方按照本合同約定的時間和方式，將補(bǔ)償款項支付給乙方。4.4土地交付及權(quán)屬變更甲方在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將征用土地交付給乙方，并辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條爭議解決方式及程序5.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，尋求解決辦法；（2）協(xié)商無果的，甲乙雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償金額的計算方法為：實(shí)際損失金額×賠償利率。第八條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定事項10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3送達(dá)條款甲乙雙方的任何通知、文件或其他通信均應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件附件1為《土地權(quán)屬證明文件》，詳細(xì)列明征用土地的權(quán)屬證明文件。11.2征收補(bǔ)償計算明細(xì)表附件2為《征收補(bǔ)償計算明細(xì)表》，詳細(xì)列明補(bǔ)償款項的計算明細(xì)。11.3其他相關(guān)文件附件3為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：征收方案、審批文件等。第十二條簽署頁12.1甲方（征收方）簽署頁甲方簽署頁應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。12.2乙方（被征收方）簽署頁乙方簽署頁應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。第十三條日期本合同簽署日期為：2024年。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)與簽訂人本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道。本合同簽訂人為：甲方（征收方）：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。乙方（被征收方）：X，職務(wù)：，身份證號碼：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地權(quán)屬證明文件》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地權(quán)屬證明的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，用以證明甲乙雙方土地權(quán)屬的合法性。附件中應(yīng)詳細(xì)列明土地的編號、面積、位置等信息。附件2：《征收補(bǔ)償計算明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償款項的計算明細(xì)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)和計算結(jié)果。附件3：征收方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括征收方案的相關(guān)文件，如征收計劃、征收流程、征收補(bǔ)償政策等，用以指導(dǎo)合同的履行。附件4：審批文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地征收相關(guān)的審批文件，如土地征收審批證書、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件等，用以證明甲方進(jìn)行土地征收的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間和方式支付補(bǔ)償款項；2.甲方未按照約定時間和條件交付征用土地；3.乙方未按照約定時間和方式提供土地權(quán)屬證明文件；4.乙方未按照約定使用補(bǔ)償款項；5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×違約利率；2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)違約行為給對方造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間和方式支付補(bǔ)償款項，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：補(bǔ)償款項總額×0.05×違約天數(shù)。如果乙方未按照約定時間和方式提供土地權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方無法按時完成征收工作，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家依法對集體