2024年加油站土地使用權(quán)租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地使用權(quán)租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地及建筑物1.1土地位置與面積1.2建筑物及其附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條合同終止8.1提前終止合同8.2終止合同后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條協(xié)助與配合13.1出租人協(xié)助事項(xiàng)13.2承租人配合事項(xiàng)第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地及建筑物1.1土地位置與面積1.2建筑物及其附屬設(shè)施租賃土地上現(xiàn)有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于加油站、便利店、辦公室、油庫(kù)、油氣回收裝置、污水處理設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地及建筑物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年的租賃開(kāi)始日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃土地及建筑物，不得擅自改變用途。如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.2租賃用途變更租賃用途變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得影響加油站的功能和安全，不得損害出租人的權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃土地及建筑物的大修、重建和結(jié)構(gòu)安全。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，包括油站的清潔、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、油罐的清洗等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃土地及建筑物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和意外事故。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每年的租金中支付。第八條合同終止8.1提前終止合同在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。8.2終止合同后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃土地及建筑物歸還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人原因?qū)е潞贤K止，承租人應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清理費(fèi)、修復(fù)費(fèi)、損害賠償費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)予以調(diào)整，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改方式合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、用途的變更等，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知時(shí)限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)__________個(gè)工作日未能送達(dá)的，視為未送達(dá)。第十三條協(xié)助與配合13.1出租人協(xié)助事項(xiàng)出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理等。13.2承租人配合事項(xiàng)承租人應(yīng)按合同約定使用租賃土地及建筑物，并配合出租人的管理工作。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)雙方其他約定事項(xiàng)如下：（1）__________（2）__________（3）__________14.2附加條款附加條款如下：（1）__________（2）__________（3）__________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地及建筑物現(xiàn)狀照片附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：建筑物及附屬設(shè)施清單附件四：租賃土地及建筑物平面圖附件五：租賃土地及建筑物使用權(quán)證明文件附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：租賃用途限制說(shuō)明附件八：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表附件九：租金支付證明文件附件十：合同終止協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：法律法規(guī)相關(guān)文件附件十三：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件十四：雙方約定事項(xiàng)及附加條款附件一：租賃土地及建筑物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃土地及建筑物的現(xiàn)狀，包括加油站、便利店、辦公室、油庫(kù)、油氣回收裝置、污水處理設(shè)施等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)清晰可見(jiàn)。附件三：建筑物及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件四：租賃土地及建筑物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃土地及建筑物的平面圖，標(biāo)明各建筑物及附屬設(shè)施的位置和尺寸。附件五：租賃土地及建筑物使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃土地及建筑物的使用權(quán)證明文件，包括相關(guān)審批文件和許可證書(shū)。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃土地及建筑物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。附件七：租賃用途限制說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃土地及建筑物的用途限制，包括允許使用的范圍和禁止使用的活動(dòng)。附件八：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出維修與保養(yǎng)的計(jì)劃表，包括維修項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等信息。附件九：租金支付證明文件詳細(xì)要求：提供租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止的協(xié)議，包括終止合同的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和相關(guān)程序。附件十二：法律法規(guī)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括相關(guān)法律、法規(guī)和政策。附件十三：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改與補(bǔ)充的協(xié)議，包括修改內(nèi)容、補(bǔ)充條款等信息。附件十四：雙方約定事項(xiàng)及附加條款詳細(xì)要求：列出雙方約定的事項(xiàng)及附加條款，包括特殊約定和補(bǔ)充條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃土地及建筑物。2.出租人未能按時(shí)維修租賃土地及建筑物。3.承租人未能按約定使用租賃土地及建筑物。4.承租人未能按時(shí)支付租金。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)提供租賃土地及建筑物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的土地使用權(quán)。2.建筑物：指租賃土地上現(xiàn)有的加油站、便利店、辦公室、油庫(kù)等設(shè)施。3