2024專業(yè)食堂窗口租賃合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)食堂窗口租賃合同樣本一本合同目錄一覽1.租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置與面積1.2設(shè)施清單1.3設(shè)施使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營項目限制4.2食品安全與衛(wèi)生標準4.3營業(yè)時間規(guī)定5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3特殊情況處理6.保險與安全6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方安全保障7.違約與爭議解決7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件清單13.1租賃窗口平面圖13.2設(shè)施清單及照片14.合同附錄14.1租賃合同14.2租賃窗口使用與管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置與面積租賃窗口位于食堂一層，面積為20平方米。1.2設(shè)施清單1.3設(shè)施使用與維護承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，按照操作規(guī)程進行日常維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或更換，費用由承租方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年4月1日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2029年3月31日止。2.3提前終止與續(xù)約條款租賃期滿前六個月，承租方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知出租方。租賃期滿后，雙方可根據(jù)意愿協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶信息開戶行：中國建設(shè)銀行賬戶名：X食堂租賃有限公司賬號：6225880第四條經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營項目限制承租方僅限于提供餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2食品安全與衛(wèi)生標準承租方必須遵守國家及地方的食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保食品安全與衛(wèi)生。4.3營業(yè)時間規(guī)定承租方的營業(yè)時間為每日早餐7:00至晚餐21:00，如有特殊需要，可與出租方協(xié)商調(diào)整。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)提供租賃窗口及設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運行。5.2承租方責(zé)任承租方負責(zé)租賃窗口的日常經(jīng)營，保證食品安全與服務(wù)質(zhì)量。5.3特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條保險與安全6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買餐飲業(yè)綜合保險，包括但不限于食品安全、火災(zāi)等風(fēng)險。6.2出租方安全保障出租方應(yīng)確保食堂內(nèi)的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。第七條違約與爭議解決7.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的10%。7.3爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件按照合同法規(guī)定執(zhí)行。8.3合同終止后處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃窗口及設(shè)施返還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知，均視為有效送達。11.2合同附件本合同附件包括租賃窗口平面圖、設(shè)施清單及照片等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）12.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第十三條附件清單13.1租賃窗口平面圖（附上租賃窗口平面圖）第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方提出終止合同；（3）一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，對方提出終止合同。8.3合同終止后處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃窗口及設(shè)施返還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃窗口及設(shè)施的返還應(yīng)在合同終止之日起十個工作日內(nèi)完成。第九條保險與安全9.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買餐飲業(yè)綜合保險，包括但不限于食品安全、火災(zāi)等風(fēng)險。保險費用由承租方承擔(dān)。9.2出租方安全保障出租方應(yīng)確保食堂內(nèi)的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。同時，出租方應(yīng)定期進行安全檢查，確保租賃窗口的安全。第十條違約與爭議解決10.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的10%。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知，均視為有效送達。11.2合同附件本合同附件包括租賃窗口平面圖、設(shè)施清單及照片等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）12.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第十三條附件清單13.1租賃窗口平面圖（附上租賃窗口平面圖）13.2設(shè)施清單及照片（附上設(shè)施清單及照片）第十四條合同附錄14.1租賃合同（附上租賃合同）14.2租賃窗口使用與管理規(guī)定（附上租賃窗口使用與管理規(guī)定）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃窗口平面圖詳細說明：本附件提供了租賃窗口的具體位置和面積分布，包括窗口的大小、形狀以及周邊環(huán)境等。此圖旨在幫助承租方更好地了解租賃窗口的空間布局，以便合理規(guī)劃經(jīng)營活動。附件二：設(shè)施清單及照片詳細說明：本附件列出了租賃窗口內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，并附有設(shè)施的照片。承租方應(yīng)仔細檢查設(shè)施的狀況，并在簽訂合同前與出租方確認清單的準確性。附件三：租賃合同詳細說明：本附件是雙方簽訂的租賃合同正式文本，包含了合同的所有條款和條件。雙方應(yīng)仔細閱讀和理解合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。附件四：租賃窗口使用與管理規(guī)定詳細說明：本附件規(guī)定了租賃窗口的使用和管理要求，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。承租方必須遵守這些規(guī)定，以確保食堂的運營秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按照合同約定經(jīng)營；3.承租方未能履行保險購買義務(wù)；4.出租方未能提供合同約定的設(shè)施；5.出租方未能履行安全保障義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的10%；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如果承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。3.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或