2024年度房屋租賃合同糾紛訴訟代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同糾紛訴訟代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同糾紛訴訟代理的范圍和內(nèi)容1.1代理范圍1.2代理內(nèi)容第二條代理律師的選擇和更換2.1選擇代理律師的條件2.2更換代理律師的條件和程序第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算和支付3.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第四條代理律師的行為規(guī)范4.1代理律師的職責(zé)和義務(wù)4.2代理律師的行為限制第五條客戶的協(xié)助和配合5.1客戶提供的資料和文件5.2客戶對代理律師的協(xié)助和配合第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密信息的泄露責(zé)任第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序和后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序和時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的有效性和時(shí)間第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同糾紛訴訟代理的范圍和內(nèi)容1.1代理范圍代理范圍包括但不限于：接受甲方委托，代理甲方處理與房屋租賃合同糾紛相關(guān)的所有訴訟活動，包括但不限于起草訴訟文件、提交訴訟申請、參加庭審、進(jìn)行調(diào)解、申請執(zhí)行等。1.2代理內(nèi)容代理內(nèi)容包括但不限于：調(diào)查取證、法律咨詢、代擬法律文書、代理出庭應(yīng)訴、參與調(diào)解和仲裁、提供法律意見等。第二條代理律師的選擇和更換2.1選擇代理律師的條件2.2更換代理律師的條件和程序第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算和支付代理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)案件復(fù)雜程度、訴訟標(biāo)的金額、訴訟階段等因素，雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式為：甲方在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的50%；乙方在案件處理完畢后，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，甲方在核實(shí)無誤后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。3.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方支付代理費(fèi)用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第四條代理律師的行為規(guī)范4.1代理律師的職責(zé)和義務(wù)代理律師應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，忠實(shí)履行甲方委托的事務(wù)，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。代理律師在處理案件過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、律師職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得有任何損害甲方利益的行為。4.2代理律師的行為限制代理律師不得以任何方式披露甲方提供的保密信息，不得利用甲方提供的信息從事與本協(xié)議無關(guān)的活動。代理律師在處理案件過程中，不得違反法律法規(guī)和律師職業(yè)道德，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條客戶的協(xié)助和配合5.1客戶提供的資料和文件甲方應(yīng)向乙方提供與案件有關(guān)的全部事實(shí)和證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、付款憑證、通訊記錄、房產(chǎn)證復(fù)印件等。甲方應(yīng)保證提供的資料和文件的真實(shí)性、完整性和合法性。5.2客戶對代理律師的協(xié)助和配合甲方應(yīng)按照代理律師的要求，提供案件所需的證人、證言和其他相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在代理律師的協(xié)助下，參加庭審、調(diào)解和仲裁等活動。甲方應(yīng)積極與代理律師溝通，及時(shí)告知案件進(jìn)展和相關(guān)信息。第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于：案件事實(shí)、證據(jù)材料、合同文本、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密信息的泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序和后果合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用），并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的直接損失。本合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序和時(shí)間雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，視為友好協(xié)商解決失敗，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、損害賠償金、繼續(xù)履行等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法終止的情況下終止。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件和程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同條款視為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送日的次日視為收到。12.2送達(dá)的有效性和時(shí)間本合同項(xiàng)下的法律文件、通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以收件人簽收或者郵寄回執(zhí)上的日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地域和機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以依照相關(guān)法律法規(guī)或者行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：本合同履行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題、需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助、涉及法律程序等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利第三方介入后，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，提出合理化建議，并要求甲乙雙方遵守合同約定。3.2第三方介入后的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，忠實(shí)履行介入職責(zé)，積極維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方介入后的責(zé)任限制4.1第三方介入后的責(zé)任限制第三方介入后，對于因介入行為導(dǎo)致的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方故意或者重大過失造成損失或損害的除外。4.2第三方介入后的責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決程序和時(shí)間雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，視為友好協(xié)商解決失敗，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同條款視為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需要補(bǔ)充本合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的通知和送達(dá)7.1第三方介入后的通知方式第三方介入后，甲乙雙方與第三方的通知可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送日的次日視為收到。7.2第三方介入后的送達(dá)有效性第三方介入后，本合同項(xiàng)下的法律文件、通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以收件人簽收或者郵寄回執(zhí)上的日期為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的法律適用和爭議解決8.1第三方介入后的法律適用第三方介入后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入后的爭議解決地域和機(jī)構(gòu)第三方介入后，本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的其他事項(xiàng)處理方式第三方介入后，對于本合同未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以依照相關(guān)法律法規(guī)或者行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件二：代理律師名單本附件列明代理律師的基本信息，包括姓名、執(zhí)業(yè)年限、專業(yè)領(lǐng)域、聯(lián)系方式等。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件四：第三方介入通知書本附件用于通知甲乙雙方第三方介入的事宜，包括介入的原因、目的、日期等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、爭議解決方式等。附件六：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同的復(fù)印件、支付租金的憑證等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。2.甲方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失。3.乙方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方未按約定提供代理服務(wù)。5.第三方介入后，未按約定履