2024年度食堂場地租賃與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂場地租賃與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.經(jīng)營權(quán)分離2.1經(jīng)營范圍與條件2.2經(jīng)營權(quán)申請與審批2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與終止3.管理與維護3.1甲方管理與維護責任3.2乙方管理與維護責任3.3共同管理事項4.設施與設備4.1場地現(xiàn)有設施與設備4.2乙方新增設施與設備4.3設施與設備的維護與更換5.人員配置與培訓5.1甲方人員配置與培訓5.2乙方人員配置與培訓5.3人員管理規(guī)范6.食品安全與衛(wèi)生6.1食品安全管理6.2衛(wèi)生管理6.3突發(fā)事件的處理7.經(jīng)營收益分配7.1收益分配比例7.2收益支付方式7.3收益調(diào)整機制8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務13.2乙方權(quán)利與義務13.3第三方權(quán)利與義務14.附件14.1租賃場地平面圖14.2設施與設備清單14.3人員培訓計劃第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置與面積甲方同意將位于____的食堂場地出租給乙方，場地總面積為____平方米。具體位置與面積詳見附件一：租賃場地平面圖。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第二條經(jīng)營權(quán)分離2.1經(jīng)營范圍與條件乙方在租賃場地上享有經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括____等。乙方必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)條件。2.2經(jīng)營權(quán)申請與審批乙方應在租賃開始前____天內(nèi)向甲方提交經(jīng)營權(quán)申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應在收到申請后____天內(nèi)對乙方的經(jīng)營權(quán)申請進行審查，并書面通知乙方是否批準。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與終止乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需終止經(jīng)營，應提前____天書面通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條管理與維護3.1甲方管理與維護責任甲方負責場地的整體管理與維護，確保場地安全、整潔、設施設備正常運行。甲方應定期對場地進行檢查，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.2乙方管理與維護責任乙方負責自身經(jīng)營范圍內(nèi)的管理與維護，確保經(jīng)營活動安全、合規(guī)。乙方應按約定使用場地及設施設備，并負責日常清潔與維護。3.3共同管理事項甲方與乙方共同負責場地的安全、消防、衛(wèi)生等工作。雙方應共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保場地經(jīng)營活動順利進行。第四條設施與設備4.1場地現(xiàn)有設施與設備甲方保證租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設施與設備完好，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需要。具體設施與設備清單詳見附件二：設施與設備清單。4.2乙方新增設施與設備乙方如需新增設施與設備，應提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。新增設施與設備應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.3設施與設備的維護與更換乙方應負責自身經(jīng)營范圍內(nèi)設施與設備的日常維護與更換。如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修或更換，確保經(jīng)營活動正常進行。第五條人員配置與培訓5.1甲方人員配置與培訓甲方負責對乙方經(jīng)營過程中所需人員進行配置與培訓，確保乙方人員滿足經(jīng)營需求。培訓內(nèi)容應包括食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面。5.2乙方人員配置與培訓乙方應根據(jù)經(jīng)營需要自行配置足夠數(shù)量的工作人員，并負責對其進行培訓。乙方人員應具備相應的職業(yè)資格，并符合國家法律法規(guī)要求。5.3人員管理規(guī)范甲方與乙方應共同制定并遵守人員管理規(guī)范，確保乙方人員遵守國家法律法規(guī)及甲方要求，維護場地經(jīng)營秩序。第六條食品安全與衛(wèi)生6.1食品安全管理乙方應按照《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。乙方應對食品來源、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)進行嚴格把控，防止食品安全事故的發(fā)生。6.2衛(wèi)生管理乙方應按照《公共場所衛(wèi)生管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，保持經(jīng)營場所衛(wèi)生。乙方應定期對經(jīng)營場所進行清潔、消毒，確保消費者健康。6.3突發(fā)事件的處理乙方應制定食品安全與衛(wèi)生突發(fā)事件應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施進行處理。如涉及甲方場地與設施設備，乙方應立即通知甲方，并共同采取措施予以解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同條款，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序（1）提出書面申請；（2）雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，按約定履行相關(guān)變更或解除手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.3違約賠償方式違約方應按照實際損失金額賠償對方，如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。賠償金額不足以彌補損失時，違約方還應承擔相應法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選定____仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為本合同租金總額的____%。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同條款，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務（1）按約定提供租賃場地；（2）保障場地設施設備的安全與正常運行；（3）對乙方人員進行培訓與指導。13.2乙方權(quán)利與義務（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）維護場地秩序，保障消費者權(quán)益。13.3第三方權(quán)利與義務如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應予以尊重，并按照本合同約定履行相關(guān)義務。第十四條附件14.1租賃場地平面圖14.2設施與設備清單14.3人員培訓計劃本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、消費者、供應商、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中涉及第三方權(quán)益時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方權(quán)益受到本合同履行影響；（2）第三方提供商品或服務；（3）第三方參與合同的履行過程。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方履行合同義務；（3）依法主張自己的合法權(quán)益。3.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按約定提供商品或服務；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致甲方和乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、交易習慣等因素確定。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲方和乙方的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。調(diào)整時，應簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整后的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序（1）要求第三方履行合同義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方形成的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應按約定向甲方提供商品或服務，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應按約定向乙方提供商品或服務，并遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入對甲乙方的影響7.1第三方介入對甲乙方的影響第三方介入本合同履行過程中，可能會對甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。甲方和乙方應審慎評估第三方介入的影響，并采取適當措施保護自身權(quán)益。7.2甲乙方對第三方介入的應對措施甲方和乙方應對第三方介入本合同履行過程的情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按約定履行合同義務，并防止第三方違約行為。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，需要變更合同條款時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，需要解除合同時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約責任第三方如違反本合同約定，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。9.2甲乙方對第三方違約的責任甲方和乙方應在履行本合同過程中，積極協(xié)助第三方履行合同義務，防止第三方違約行為。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌竭`約，甲方和乙方應承擔相應責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選定____仲裁委員會進行仲裁。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注場地位置、面積、設施布局等信息。2.設施與設備清單：列出場地現(xiàn)有設施與設備名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。3.人員培訓計劃：包括培訓內(nèi)容、時間、地點、參與人員等信息。4.食品安全與衛(wèi)生管理制度：包括食品安全、衛(wèi)生操作規(guī)程、應急預案等。5.合同變更與解除協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于合同變更與解除的書面協(xié)議。6.違約金支付憑證：記錄違約金支付時間、金額、支付方式等信息的憑證。7.第三方協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的關(guān)于權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容的書面協(xié)議。8.維修服務合同：甲方與維修服務提供商簽訂的關(guān)于維修服務的合同。9.供應商名單：列出乙方合作的供應商名稱、聯(lián)系方式、供應商品等信息。10.消費者投訴處理記錄：記錄消費者投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃場地，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。（2）未保障場地設施設備的安全與正常運行，應承擔相應的維修費用。（3）未按約定對乙方人員進行培訓與指導，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。（2）未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。（3）未維護場地秩序，保障消費者權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供商品或服務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）未遵守國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。（3）未尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃場地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.第三方未按約定提供商品或服務，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度食堂場地租賃與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1租賃場地的位置、面積及設施1.2租賃場地的使用范圍1.3租賃場地的交付時間及條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的賬戶信息3.3租金支付的違約金計算方式第四條租賃方的義務與責任4.1租賃方的經(jīng)營權(quán)分離義務4.2租賃方的場地維護與管理責任4.3租賃方的安全生產(chǎn)責任第五條租賃方的權(quán)利與利益5.1租賃方的經(jīng)營自主權(quán)5.2租賃方的廣告及宣傳權(quán)5.3租賃方的知識產(chǎn)權(quán)保護第六條租賃方的退出與終止協(xié)議6.1租賃方退出協(xié)議的條件及方式6.2租賃方終止協(xié)議的違約責任第七條租賃方的替代方案7.1租賃方提供替代方案的條件7.2租賃方替代方案的評估及確定第八條甲方（場地出租方）的權(quán)利與責任8.1甲方的監(jiān)督權(quán)與管理權(quán)8.2甲方的場地提供及保障責任8.3甲方的違約責任第九條乙方（場地租賃方）的權(quán)利與責任9.1乙方的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)9.2乙方的租賃費用支付責任9.3乙方的違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決爭議10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及方式11.2合同解除的條件及方式第十二條合同的效力與生效條件12.1合同的簽訂地點及時間12.2合同的生效條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務13.2保密信息的范圍及期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的補充及修改方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1租賃場地的位置、面積及設施租賃場地位于甲方擁有的土地上，具體位置詳見附件一。租賃場地面積為____平方米，包含食堂建筑及其附屬設施。食堂建筑內(nèi)設有食堂操作間、就餐區(qū)、廚房設備、餐具、座椅等必要的餐飲服務設施。1.2租賃場地的使用范圍租賃場地僅限于乙方進行食堂經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲服務、食品加工、員工就餐等。乙方不得將租賃場地用于任何其他商業(yè)用途或非商業(yè)用途。1.3租賃場地的交付時間及條件甲方應于本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將租賃場地及相關(guān)設施交付給乙方使用。交付時，甲方應保證租賃場地及相關(guān)設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應于期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下與乙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付的違約金計算方式乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條租賃方的義務與責任4.1租賃方的經(jīng)營權(quán)分離義務乙方應保證食堂經(jīng)營權(quán)的合法合規(guī)，不得利用租賃場地從事任何違法活動。4.2租賃方的場地維護與管理責任乙方應負責租賃場地的日常維護與管理，確保場地及相關(guān)設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.3租賃方的安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保食堂經(jīng)營的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施予以處理，并承擔相應責任。第五條租賃方的權(quán)利與利益5.1租賃方的經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃場地內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營方向和服務內(nèi)容。5.2租賃方的廣告及宣傳權(quán)乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行合法的廣告和宣傳活動，但需確保廣告和宣傳內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。5.3租賃方的知識產(chǎn)權(quán)保護乙方對食堂經(jīng)營過程中所涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)享有獨占使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的保護措施。第六條租賃方的退出與終止協(xié)議6.1租賃方退出協(xié)議的條件及方式乙方如遇不可抗力等特殊情況，需提前終止本合同的，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。終止協(xié)議的具體條件及方式由雙方協(xié)商確定。6.2租賃方終止協(xié)議的違約責任乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止本合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的百分之二十。（此處省略第七條至第十四條的內(nèi)容，如需完善，請按照上述目錄及要求進行補充。）第八條甲方（場地出租方）的權(quán)利與責任8.1甲方的監(jiān)督權(quán)與管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。8.2甲方的場地提供及保障責任甲方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保場地及相關(guān)設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。8.3甲方的違約責任如甲方未能按照本合同約定提供租賃場地或相關(guān)設施，或未能履行監(jiān)督和管理職責，導致乙方經(jīng)營受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之十。第九條乙方（場地租賃方）的權(quán)利與責任9.1乙方的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)乙方在租賃場地內(nèi)享有獨立的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營方向和服務內(nèi)容。9.2乙方的租賃費用支付責任乙方應按照本合同約定及時支付租金，如逾期支付的，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。9.3乙方的違約責任如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行經(jīng)營權(quán)分離義務等，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之十。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解未能解決爭議，或一方不同意調(diào)解，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及方式合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同解除的條件及方式合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條合同的效力與生效條件12.1合同的簽訂地點及時間本合同簽訂地點為____，簽訂時間為____年__月__日。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其補充協(xié)議、談判過程中的通信和交流等。保密期限為本合同終止或解除后五年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項的補充及修改方式雙方可通過書面形式對本合同及補充協(xié)議進行補充和修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解委員會、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同爭議的調(diào)解、評估、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。第三方介入應在甲乙雙方的同意下進行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能解決時，雙方可協(xié)議選擇第三方介入。第三方介入的程序包括但不限于雙方提交書面申請、第三方受理申請、第三方進行調(diào)查和調(diào)解等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方均同意第三方介入；第三方具有合法的介入資格；第三方介入程序符合相關(guān)法律法規(guī)；雙方提交的爭議事項屬于第三方介入范圍。第三條第三方介入的費用和責任3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于第三方機構(gòu)的評估費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等。甲乙雙方應按照約定或根據(jù)第三方機構(gòu)的決定承擔相應的費用。3.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：客觀、公正、公平地處理爭議；保護甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守法律法規(guī)及程序；保密介入過程中的信息。第四條第三方介入的結(jié)果和執(zhí)行4.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果包括但不限于調(diào)解協(xié)議、評估報告、仲裁裁決、判決書等。甲乙雙方應按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并承擔相應的法律責任。4.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入結(jié)果生效后，甲乙雙方應嚴格按照結(jié)果執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第三方僅負責處理爭議，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營活動。5.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系按各自合同約定執(zhí)