二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的詳細(xì)說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的詳細(xì)說明本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.使用及管理6.1承租人使用限制6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修通知流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知期限10.3終止后押金處理11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同生效條件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房間號(hào)為室。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分和附屬設(shè)施。1.3物業(yè)用途：承租人不得改變物業(yè)用途，只能作為住宅使用。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：開戶銀行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)分行第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條使用及管理6.1承租人使用限制：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障承租人的利益。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修。7.2維修通知流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照約定流程進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照責(zé)任分配原則由出租人或承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的內(nèi)容和日期。第十條合同終止10.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止通知期限：合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3終止后押金處理：合同終止后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。11.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，人民法院為人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件：合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。13.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽名）日期：年月日14.2承租人簽字：（簽名）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，即除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行的相關(guān)個(gè)人或單位。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等問題。2.3甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可和專業(yè)技術(shù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方介入的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或終止的理由。5.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更或終止第三方服務(wù)后的解決方案。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙雙方應(yīng)分別與第三方建立合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并及時(shí)通知對(duì)方。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第十條合同的補(bǔ)充和修訂10.1本附加條款是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2如合同與本附加條款存在沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方應(yīng)在本附加條款上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)第三方介入后的修正內(nèi)容達(dá)成一致。11.2簽字蓋章后，本附加條款與合同一并生效。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同及其附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及其附加條款的變更或終止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同及其附加條款過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的selection應(yīng)由甲乙雙方共同確定。第十四條附加條款的修訂14.1本附加條款可根據(jù)合同執(zhí)行情況予以修訂。14.2修訂后的附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方能生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間功能等信息。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件四：保險(xiǎn)單副本提供承租人購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：租金支付記錄記錄所有租金支付的日期、金額和方式，以供核對(duì)。附件六：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的退還條件和時(shí)間。附件七：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容和相關(guān)方的簽字，以證明變更的有效性。附件八：違約記錄記錄違約行為的日期、性質(zhì)和違約方的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其違約行為所造成的實(shí)際損失。3.違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)在書面通知甲方后，給予一定的寬限期。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金和因延遲支付造成的損失。如果乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修，并支付相關(guān)費(fèi)用。如果乙方不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，并從押金中扣除費(fèi)用。如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。如果第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償。如果任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的詳細(xì)說明1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟樓、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于辦公、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好，不得影響其他用戶的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因承租人使用不當(dāng)或者人為損壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)，或未按約定維修物業(yè)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供租賃信息，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1中介方權(quán)利義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)有效的租賃信息，并按照約定收取中介費(fèi)。3.2維修服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.3保險(xiǎn)公司權(quán)利義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的2倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方均有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的修正條款，明確各自的權(quán)責(zé)，如發(fā)生糾紛，由各方自行解決。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，如因未履行造成損失，變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入第三方在完成其義務(wù)后，可終止介入本合同。7.2第三方終止介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止介入后，如因其前期行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物