深圳2024年房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限5.4出租人同意轉(zhuǎn)租程序5.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋保護(hù)與維護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付與返還14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：該房屋為層建筑，房屋內(nèi)配有設(shè)施，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每月的10號(hào)為租金支付日。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合本合同的租賃條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前30天書面通知出租人轉(zhuǎn)租事項(xiàng)。5.4出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在15天內(nèi)書面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。5.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得的租金收入，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，將剩余金額支付給出租人。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的非正常磨損和非人為損壞的維修，包括但不限于墻面、地板的刮花、家具損壞等。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備查。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋保護(hù)與維護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向深圳市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。11.2合同終止條件：本合同期滿，或者出租人和承租人協(xié)商一致提前終止合同。12.合同的附件12.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片。12.2租賃合同副本：本合同的正本一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入房屋。13.3房屋交付與返還：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損；合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件返還給出租人。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在本合同中明確約定。16.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，并按時(shí)支付。17.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方費(fèi)用。18.第三方違約處理18.1第三方違約：若第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2甲乙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式：第三方與甲乙方之間的糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。21.第三方信息保密21.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。21.2第三方也應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。22.第三方責(zé)任劃分22.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。22.2本合同與第三方合同的關(guān)系：本合同與第三方合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入的變更與終止23.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。23.2第三方介入的終止：第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。24.簽字蓋章24.1出租人簽字：24.2承租人簽字：24.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片，以清晰展示房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款和條件，供雙方查閱和備份。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等，供甲乙方查閱和備份。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：指甲乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。遲延履行的情況下，違約方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為合同金額的1%。2.不完全履行：指甲乙方未能按照合同約定的方式或質(zhì)量履行合同義務(wù)。不完全履行的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任，違約金為合同金額的2%。3.提前終止合同：指甲乙方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意擅自提前終止合同。提前終止合同的情況下，違約方應(yīng)支付合同金額的3%作為違約金。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租人，屬于遲延履行。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付遲延履行的違約金，例如合同金額的1%。2.如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金給出租人，屬于不完全履行。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任，例如合同金額的2%。3.如果承租人在合同履行期間，未經(jīng)出租人同意擅自提前終止合同，屬于提前終止合同。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付合同金額的3%作為違約金。全文完。深圳2024年房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租定義4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.5轉(zhuǎn)租期限4.6轉(zhuǎn)租合同變更5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修申請(qǐng)流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更申請(qǐng)流程8.3變更生效日期9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除流程9.3解除后的押金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3轉(zhuǎn)租合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801號(hào)房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為80平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如需改變用途，需提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，需在租賃結(jié)束前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為5000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租定義：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2轉(zhuǎn)租條件：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。4.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程：承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息和身份證復(fù)印件。4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租人需支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)1000元。4.5轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。4.6轉(zhuǎn)租合同變更：轉(zhuǎn)租合同的變更，需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條租賃押金5.1押金金額：承租人需支付押金10000元。5.2押金支付日期：承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，承租人按約定退還房屋，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。5.4押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。6.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.3維修申請(qǐng)流程：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人需購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自身需求購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更申請(qǐng)流程：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。9.3變更生效日期：變更協(xié)議簽訂后，自雙方一次簽字蓋章之日起生效。第十條合同終止與解除10.1終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除流程：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因。10.3解除后的押金處理：如無(wú)損壞，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：如出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。11.2承租人違約：如承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。11.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)果，雙方同意仲裁解決的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑：如仲裁無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一。14.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二。14.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。14.4附件：本合同附件包括房屋照片、租賃合同副本、轉(zhuǎn)租合同副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取中介費(fèi)。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)承租人保險(xiǎn)事宜的理賠。2.4其他第三方介入：如維修人員、評(píng)估機(jī)構(gòu)等與本合同有關(guān)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。4.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制。5.3第三方權(quán)益保障：甲乙方不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理流程：甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任。6.3違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方提前退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。7.3退出手續(xù)：第三方退出合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退還押金等。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決依據(jù)：爭(zhēng)議解決依據(jù)合同約定、法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條附件9.1第三方資料：第三方提供的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等。9.2第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同附件。9.3其他文件：與第三方有關(guān)的其他重要文件，作為本合同附件。第十條合同生效10.1合同生效：本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同的生效，以甲乙方及第三方達(dá)成一致意見并簽字蓋章為條件。第十一條合同終止11.1合同終止：本合同終止條件及終止程序，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。11.2終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第十二條修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改及補(bǔ)充生效：修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方一次簽字蓋章之日起生效。第十三條通知13.1通知方式：甲乙方及第三方之間的通知，可通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知生效：通知自發(fā)送之日起生效。第十四條適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、家具等的狀況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定明確附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及相關(guān)條款，包括水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等信息。附件四：保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式提供保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等信息。附件五：維修人員聯(lián)系方式提供維修人員的聯(lián)系方式，包括電話、地址等信息。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，包括電話、地址等信息。附件七：租賃合同副本租賃合同的副本，作為本合同的附件。附件八：轉(zhuǎn)租合同副本轉(zhuǎn)租合同的副本，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。1.2未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。1.3未按照合同約定按時(shí)支付租金，延遲支付租金超過一個(gè)月。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.2未按照合同約定按時(shí)支付租金，延遲支付租金超過一個(gè)月。2.3未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。示例說(shuō)明：如承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，導(dǎo)致合同無(wú)法成立。3.2物業(yè)公司未按照合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理職責(zé)。3.3保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)理賠職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失無(wú)法得到賠償。示例說(shuō)明：如物業(yè)公司未按照合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。深圳2024年房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞處理7.2賠償金額計(jì)算8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.附加條款13.1其他特殊約定14.合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)為X室。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：房屋用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為X年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，租賃結(jié)束日期為X年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在租賃期限內(nèi)享有合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。5.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過出租人書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同及承租人、出租人、新房客的身份證復(fù)印件，并由出租人書面確認(rèn)。5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲得的收益歸承租人所有，但承租人應(yīng)按合同約定支付租金。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞處理：房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.2賠償金額計(jì)算：如承租人未按約定維修或賠償，出租人有權(quán)要求承租人支付損壞物品的賠償金，賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用或者物品折舊價(jià)值計(jì)算。8.合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人。9.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2出租人提前解除合同的，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。9.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.1.2出租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向承租人支付遲延履行違約金。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向出租人支付遲延履行違約金。10.2.2承租人未按約定使用房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)X人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.附加條款13.1其他特殊約定：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同于X年月日在X（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，均指除甲乙方之外參與本合同履行過程的各方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方自身承諾的職責(zé)范圍，且不得超出甲乙方授權(quán)的范圍。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。17.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。18.第三方違約處理18.1如第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方權(quán)益19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。21.2如無(wú)具體協(xié)議或約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。22.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。23.第三方替代23.1如第三方未能履行其職責(zé)或違約，甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方替代。23.2第三方替代前，甲乙方應(yīng)與原第三方協(xié)商解決，必要