2024年度三亞市房產(chǎn)買賣及咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市房產(chǎn)買賣及咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間第六條咨詢服務(wù)6.1咨詢范圍6.2咨詢費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于三亞市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中包括：平方米的居住面積，平方米的贈(zèng)送面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房款。2.分期付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款分X期支付，每期支付日期及金額詳見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間乙方按照約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條咨詢服務(wù)6.1咨詢范圍甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括：房產(chǎn)市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策、貸款事宜等。6.2咨詢費(fèi)用甲方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的20%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或其終止、無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，仍應(yīng)嚴(yán)格履行。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附加條款11.1其他約定甲乙雙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)相沖突，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方定義15.1第三方本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方委托甲乙雙方有權(quán)委托第三方完成本合同約定的部分或全部事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)于由于不可抗力、甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不由本合同調(diào)整。甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。第十八條第三方變更18.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。18.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后X個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第十九條第三方違約19.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2本合同適用本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定，適用于甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議。第二十一條附加條款21.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。21.2第三方保密第三方應(yīng)對(duì)在履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第二十二條合同的份數(shù)22.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。22.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件八：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件二：房產(chǎn)買賣合同本合同為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等條款。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，明確了房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件六：付款憑證付款憑證應(yīng)證明甲乙雙方按照約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。附件七：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。附件八：甲乙雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限制等。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。如乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失共計(jì)6萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度三亞市房產(chǎn)買賣及咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)1.2.2支付方式1.2.3付款時(shí)間表1.3過(guò)戶手續(xù)1.3.1過(guò)戶流程1.3.2過(guò)戶費(fèi)用1.3.3過(guò)戶時(shí)間第二條咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.1.2購(gòu)房政策咨詢2.1.3貸款咨詢2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1服務(wù)起始時(shí)間2.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1咨詢費(fèi)用2.3.2費(fèi)用支付方式2.3.3費(fèi)用退還條件第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息3.1.2協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3按時(shí)交付房產(chǎn)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守購(gòu)房政策法規(guī)3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約3.3.2買方違約3.3.3違約賠償方式第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的賠償責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁地點(diǎn)5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條其他條款8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.3維修責(zé)任第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同日期12.1簽訂日期第十三條合同副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條無(wú)效條款14.1無(wú)效條件14.2無(wú)效后果第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：三亞市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積，單位為平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：住宅，包括但不限于公寓、別墅等。1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用。1.2.2支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.3付款時(shí)間表：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的10%作為定金；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房?jī)r(jià)的50%；（3）房產(chǎn)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的40%。1.3過(guò)戶手續(xù)1.3.1過(guò)戶流程：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。1.3.3過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第二條咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)等信息。2.1.2購(gòu)房政策咨詢：賣方應(yīng)向買方提供購(gòu)房相關(guān)政策法規(guī)咨詢，協(xié)助買方了解購(gòu)房條件、貸款政策等。2.1.3貸款咨詢：賣方應(yīng)向買方提供貸款相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助買方選擇合適的貸款方式和金融機(jī)構(gòu)。2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。2.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1咨詢費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：），該費(fèi)用為一次性支付。2.3.2費(fèi)用支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付咨詢費(fèi)用。2.3.3費(fèi)用退還條件：在合同有效期內(nèi)，如賣方未按照約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求退還部分或全部咨詢費(fèi)用。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，向買方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3遵守購(gòu)房政策法規(guī)：買方應(yīng)遵守購(gòu)房相關(guān)政策法規(guī)，按照規(guī)定的條件進(jìn)行購(gòu)房。3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約：如賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的款項(xiàng)等。3.3.2買方違約：如買方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；第八條其他條款8.1房產(chǎn)交付8.1.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合下列交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、環(huán)保等要求；（4）房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合合同約定。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為交付后五個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3維修責(zé)任8.3.1保修范圍：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的structure、electricity、plumbing、heating、airconditioning等設(shè)施在交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。8.3.2保修期限：保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期一年。8.3.3維修程序：（1）買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買方，并按照約定時(shí)間進(jìn)行維修；（3）如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或維修，買方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.3貸款合同復(fù)印件：如買方采用貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：[此處賣方簽字]11.2買方簽字：[此處買方簽字]第十二條合同日期12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同副本13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)為份，用于備用或辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條無(wú)效條款14.1無(wú)效條件：本合同的任何一條款如被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2無(wú)效后果：如本合同的任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商刪除該條款，并繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的行為和責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失和責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。2.2評(píng)估介入：如甲乙雙方選擇進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并提供客觀、準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3貸款介入：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的貸款資質(zhì)，并提供符合甲乙雙方需求的貸款產(chǎn)品。2.4過(guò)戶介入：如甲乙雙方需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的過(guò)戶資質(zhì)，并協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)3.1中介義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、雙方協(xié)商、交易撮合等。3.2評(píng)估義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、準(zhǔn)確地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。3.3貸款義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地向甲乙雙方提供貸款產(chǎn)品，并明確貸款條件、利率、還款方式等。3.4過(guò)戶義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的合法性、合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3貸款手續(xù)費(fèi)：貸款機(jī)構(gòu)的手續(xù)費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中的行為和責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介的關(guān)系：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并確保交易的安全和順利進(jìn)行。6.3第三方與評(píng)估的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。6.4第三方與貸款的關(guān)系：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供貸款產(chǎn)品，并確保貸款手續(xù)的合法性和合規(guī)性。6.5第三方與過(guò)戶的關(guān)系：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的合法性和合規(guī)性。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解應(yīng)選擇具備合法調(diào)解資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁應(yīng)選擇具備合法仲裁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.4訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改條件：如本合同涉及第三方介入的條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2合同修改程序：修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生終止情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2合同終止程序：終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、后續(xù)處理等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件8：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評(píng)估、貸款、過(guò)戶等）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確房產(chǎn)交付的日期、交付條件、交付后的責(zé)任劃分等。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)的狀況、存在的問(wèn)題等。9.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、維修期限等。10.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。3.賣方未協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買方未配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.中介未按照合同約定提供服務(wù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。8.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款。9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.追究法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成違法行為，甲乙雙方有權(quán)追究對(duì)方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.中介未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介支付違約金，并賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)所造成的損失。全文完。2024年度三亞市房產(chǎn)買賣及咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)1.2.2支付方式1.2.3付款時(shí)間表1.3過(guò)戶手續(xù)1.3.1過(guò)戶時(shí)間1.3.2過(guò)戶費(fèi)用1.3.3過(guò)戶流程第二條咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)咨詢2.1.2貸款咨詢2.1.3裝修咨詢2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1咨詢服務(wù)時(shí)間2.2.2響應(yīng)時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1咨詢服務(wù)費(fèi)用2.3.2費(fèi)用支付方式第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)資料3.1.2協(xié)助過(guò)戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)權(quán)益3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2配合過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守法律法規(guī)第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知條款9.4合同的完整性和修改第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效第十二條修訂條款12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條解除合同的條件13.1解除條件13.2解除程序第十四條最終條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的優(yōu)先權(quán)14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于三亞市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)類型為住宅，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.2.2.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)的三成作為定金，定金不計(jì)入房款，但定金不予退還。1.2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余的七成房款。1.2.3付款時(shí)間表見(jiàn)附件二。1.3過(guò)戶手續(xù)1.3.1雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間約定為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。1.3.3過(guò)戶流程見(jiàn)附件三。第二條咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、貸款政策、稅費(fèi)等。2.1.2賣方應(yīng)向買方提供裝修咨詢服務(wù)，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工單位推薦等。2.1.3賣方應(yīng)向買方提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供貸款政策和利率信息。2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，提供上述咨詢服務(wù)。2.2.2賣方對(duì)買方提出的咨詢問(wèn)題應(yīng)盡快予以響應(yīng)，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)兩個(gè)工作日。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1賣方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），該費(fèi)用包括但不限于賣方為買方提供咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。2.3.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式同房款支付方式。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如果本合同的任何內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該內(nèi)容將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.3雙方可通過(guò)書(shū)面方式通知對(duì)方修改或補(bǔ)充本合同的任何條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后，該修改或補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。9.4本合同的任何修改或補(bǔ)充均須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4裝修咨詢協(xié)議復(fù)印件10.5貸款咨詢協(xié)議復(fù)印件10.6其他相關(guān)文件第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整本合同相關(guān)條款。11.2本合同補(bǔ)充條款的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條修訂條款12.1本合同的任何修訂均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修訂后的條款與原合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條解除合同的條件13.1.1賣方無(wú)法按照本合同約定交付房產(chǎn)；13.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符；13.1.3賣方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用房產(chǎn)。13.2.1買方應(yīng)當(dāng)向賣方發(fā)出書(shū)面解除通知；13.2.2賣方收到解除通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)買方；13.2.3雙方按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十四條最終條款14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的優(yōu)先權(quán)按照本合同約定的順序執(zhí)行。14.3本合同的完整性和獨(dú)立性不受其他合同或協(xié)議的影響。14.4本合同的簽署日期為2024年，簽署地點(diǎn)為三亞市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：房產(chǎn)交易咨詢、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理、裝修設(shè)計(jì)施工等與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁粫常滓曳綉?yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追責(zé)。2.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。3.2第三方委托甲乙方授權(quán)第三方代表其完成特定服務(wù)，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用明細(xì)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在合同中列明，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲乙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用，支付方式可包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、尾款支付等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)條款本合同中應(yīng)包含第三方權(quán)益保護(hù)條款，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不受損害。6.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)第三方權(quán)益，包括但不限于按期支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系界定第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。7.2第三方與其他各方糾紛處理第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最大責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或第三方服務(wù)所在地。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同履行保證第三方應(yīng)保證在本合同項(xiàng)下的服務(wù)符合法律法規(guī)及甲乙方合理期待。12.2合同履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同修改13.1合同修改條件當(dāng)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要修改