房屋買賣合同違約金計(jì)算方法

房屋買賣合同違約金計(jì)算方法合同編號(hào)：__________房屋買賣合同違約金計(jì)算方法甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.1本合同約定履行期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）違約金計(jì)算方式：自本合同約定的交付日期起，至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算違約金，違約金日利率為萬(wàn)分之____；（3）甲方應(yīng)支付的違約金總額為本合同約定的違約金金額加上自本合同約定的交付日期起至實(shí)際交付之日止的違約金。1.2本合同約定履行期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）違約金計(jì)算方式：自本合同約定的付款日期起，至實(shí)際付款之日止，按日計(jì)算違約金，違約金日利率為萬(wàn)分之____；（3）乙方應(yīng)支付的違約金總額為本合同約定的違約金金額加上自本合同約定的付款日期起至實(shí)際付款之日止的違約金。第二條違約金支付方式2.1甲方應(yīng)在收到乙方違約金通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付違約金；2.2乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。第三條違約金爭(zhēng)議解決3.1如甲乙雙方在違約金支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.交付憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未按合同約定條件交付房屋4.乙方未按合同約定條件支付購(gòu)房款5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：依法解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可以申請(qǐng)法院查封房屋。5.政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容或者解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人2.公司出售房屋給個(gè)人3.