房屋買賣合同范本樣本示例

房屋買賣合同范本樣本示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________2.姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________買方：1.姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________2.姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：______________（房屋結構）；面積：______________平方米；1.3房屋所有權證號：______________；1.4房屋現(xiàn)狀：______________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.5土地使用權證號：______________；1.6土地使用權性質(zhì)：______________；1.7房屋用途：______________（按照土地使用權證登記用途為準）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元；2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元支付至賣方指定的賬戶；（1）買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶；（2）買方應按照房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關費用支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費；3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給買方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務；4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權利和責任的追究。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶稅費計算公式6.房屋過戶手續(xù)申請表7.房屋買賣合同備案表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時間支付首付款或剩余房款。3.雙方未按照約定履行合同：雙方未按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方未將房屋鑰匙及所有相關資料交付給買方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，土地使用權人對土地使用、收益和部分處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。5.稅費：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，并按照合同約定時間要求交付房屋。2.問題：買方逾期支付房款解決辦法：賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，并按照合同約定時間要求支付房款。3.問題：雙方未按照約定履行合同解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見，并繼續(xù)履行合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方未將房屋鑰匙及所有相關資料交付給買方解決辦法：買方有權要求賣方交付房屋鑰匙及所有相關資料，并按照合同約定時