商鋪定金合同模板

商鋪定金合同模板合同編號(hào)：__________一、合同方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自______年______月______日至______年______月______日。三、定金支付3.1承租方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向出租方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），作為對(duì)本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U的誠意金及預(yù)付款。3.2定金支付后，承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向出租方支付租金。3.3定金在租賃期滿后，無息退還承租方。如承租方提前解除合同，定金不予退還。四、租金支付4.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式：（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方；（3）租金支付周期為______個(gè)月。4.2租金支付起始日期為______年______月______日，租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如出租方違約，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方退還定金及賠償損失。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方違約，導(dǎo)致出租方無法正常出租該商鋪，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。六、其他約定6.1商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)，需提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪規(guī)劃圖紙4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.商鋪裝修方案7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)8.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方公司章程或其他法定文件10.其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按照約定交付商鋪；未提供合格的商鋪環(huán)境；未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；提前解除合同未退還定金及賠償損失。2.承租方違約：未按照約定支付租金；未按照約定使用商鋪；提前解除合同未退還定金及賠償損失；未按照約定維護(hù)和保管商鋪。三、法律名詞及解釋：1.定金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：雙方約定商鋪?zhàn)赓U的時(shí)間長度。5.商鋪用途：承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪的使用目的。6.誠意金：承租方支付的表示租賃意向的貨幣擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間；延遲交付期間，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)溝通原因，協(xié)商解決；出租方未能按時(shí)提供商鋪，應(yīng)按約定退還定金及賠償損失。3.商鋪使用變更：承租方需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意；出租方同意變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.商鋪維修和維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用商鋪，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修；出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)。5.提前解除合同：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)按照約定退還定金及賠償損失；承