2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)及違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)及違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目概述1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓方式2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算2.3稅費(fèi)支付3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方違約3.2受讓方違約3.3違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決5.合同的生效、變更和終止5.1生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露后果7.合同的適用法律7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1不可抗力8.2合同的份數(shù)和保管8.3通知與送達(dá)9.附件9.1項(xiàng)目相關(guān)文件9.2稅費(fèi)計(jì)算公式9.3違約金計(jì)算公式10.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱：_______1.1.2項(xiàng)目位置：_______1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓土地面積：_______1.2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積：_______1.2.3轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的權(quán)益：_______1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時(shí)間表：_______1.4轉(zhuǎn)讓方式1.4.1轉(zhuǎn)讓方式：_______1.4.2轉(zhuǎn)讓過程：_______1.4.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類2.1.1土地增值稅：_______2.1.2契稅：_______2.1.3土地出讓金：_______2.1.4其他稅費(fèi)：_______2.2稅費(fèi)計(jì)算2.2.1計(jì)算依據(jù)：_______2.2.2計(jì)算方法：_______2.3稅費(fèi)支付2.3.1支付責(zé)任方：_______2.3.2支付時(shí)間：_______2.3.3支付方式：_______3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方違約3.1.1違約行為：_______3.1.2違約責(zé)任：_______3.1.3違約金計(jì)算：_______3.2受讓方違約3.2.1違約行為：_______3.2.2違約責(zé)任：_______3.2.3違約金計(jì)算：_______3.3違約金計(jì)算3.3.1計(jì)算依據(jù)：_______3.3.2計(jì)算方法：_______4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.1.1協(xié)商期限：_______4.1.2協(xié)商地點(diǎn)：_______4.2調(diào)解解決4.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______4.2.2調(diào)解期限：_______4.3仲裁解決4.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______4.3.2仲裁地點(diǎn)：_______4.3.3仲裁語(yǔ)言：_______5.合同的生效、變更和終止5.1生效條件5.1.1合同生效條件：_______5.1.2生效時(shí)間：_______5.2合同變更5.2.1變更條件：_______5.2.2變更程序：_______5.3合同終止5.3.1終止條件：_______5.3.2終止程序：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密信息范圍：_______6.1.2保密信息的使用：_______6.2保密期限6.2.1起始時(shí)間：_______6.2.2結(jié)束時(shí)間：_______6.3違約泄露后果6.3.1后果描述：_______6.3.2違約責(zé)任：_______8.其他條款8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)或者造成合同義務(wù)的履行變得不必要。8.1.2影響：不可抗力事件將影響合同的履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.1.3責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致的一方不能履行合同義務(wù)或者造成合同義務(wù)的履行變得不必要，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同的份數(shù)和保管8.2.1合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2.2保管責(zé)任：各方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.3通知與送達(dá)8.3.1通知方式：各方可以通過書面、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。8.3.2送達(dá)地址：各方應(yīng)當(dāng)提供并及時(shí)更新通知送達(dá)的地址。8.3.3送達(dá)效力：通知按照對(duì)方提供的地址送達(dá)后即視為有效送達(dá)。9.附件9.1項(xiàng)目相關(guān)文件9.1.1文件列表：包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。9.1.2文件保管：附件由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)保管，受讓方有權(quán)隨時(shí)查閱。9.2稅費(fèi)計(jì)算公式9.2.1公式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。9.3違約金計(jì)算公式9.3.1公式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。10.簽字蓋章頁(yè)10.1簽字：合同各方代表在本頁(yè)簽字，以證明合同的效力。10.2蓋章：合同各方應(yīng)在合同上加蓋公章，以證明合同的效力。11.合同修訂歷史11.1修訂記錄：列出合同自成立以來(lái)經(jīng)歷的修訂版本及其修改內(nèi)容。11.2修訂日期：記錄每次修訂的日期和修訂人。11.3當(dāng)前版本：明確指出當(dāng)前合同的有效版本號(hào)。12.附加條款12.1特殊規(guī)定：如有特殊規(guī)定或補(bǔ)充條款，在此列出。12.2條款解釋：如有必要，對(duì)特定條款進(jìn)行解釋說(shuō)明。12.3法律效力：附加條款與合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除條件：明確合同解除的條件和程序。13.2解除通知：規(guī)定解除合同的通知方式和期限。13.3解除后果：說(shuō)明合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。14.合同的終止14.1終止條件：明確合同終止的條件和程序。14.2終止通知：規(guī)定終止合同的通知方式和期限。14.3終止后果：說(shuō)明合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方根據(jù)合同需求，共同選定具備資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方委托：甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)機(jī)：第三方在合同約定的時(shí)間段和范圍內(nèi)介入，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額在其接受委托協(xié)議的范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過其專業(yè)服務(wù)范圍。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制和影響。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方費(fèi)用：明確第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.2第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。5.3第三方退出：第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分6.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同履行。6.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)符合合同約定，確保各方合法權(quán)益得到保障。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決主體：爭(zhēng)議解決主體為甲乙雙方和第三方，各方均有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過程。8.第三方介入后的合同修訂8.1修訂條件：當(dāng)甲乙雙方與第三方認(rèn)為合同需要修訂時(shí)，可以按照合同約定的修訂程序進(jìn)行。8.2修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等方面的調(diào)整。9.第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方簽字：第三方代表在本頁(yè)簽字，以證明合同的效力。9.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在合同上加蓋公章，以證明合同的效力。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1通知方式：各方可以通過書面、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：各方應(yīng)當(dāng)提供并及時(shí)更新通知送達(dá)的地址。10.3送達(dá)效力：通知按照對(duì)方提供的地址送達(dá)后即視為有效送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.1.1政府部門批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)的文件1.1.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告1.2規(guī)劃許可證1.2.1項(xiàng)目總體規(guī)劃許可證1.2.2項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃許可證1.3土地使用權(quán)證1.3.1土地使用權(quán)出讓合同1.3.2土地使用權(quán)證1.4建筑設(shè)計(jì)文件1.4.1項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書1.4.2項(xiàng)目建筑施工圖紙1.5項(xiàng)目融資文件1.5.1項(xiàng)目融資計(jì)劃書1.5.2融資合同2.稅費(fèi)計(jì)算公式2.1土地增值稅計(jì)算公式2.1.1土地增值稅計(jì)算基礎(chǔ)2.1.2土地增值稅計(jì)算比率2.2契稅計(jì)算公式2.2.1契稅計(jì)算基礎(chǔ)2.2.2契稅計(jì)算比率2.3土地出讓金計(jì)算公式2.3.1土地出讓金計(jì)算基礎(chǔ)2.3.2土地出讓金計(jì)算比率3.違約金計(jì)算公式3.1轉(zhuǎn)讓方違約金計(jì)算公式3.1.1轉(zhuǎn)讓方違約金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2轉(zhuǎn)讓方違約金計(jì)算比率3.2受讓方違約金計(jì)算公式3.2.1受讓方違約金計(jì)算基礎(chǔ)3.2.2受讓方違約金計(jì)算比率4.專業(yè)服務(wù)協(xié)議4.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.1.2評(píng)估服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.2第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2.2審計(jì)服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.3.2監(jiān)管服務(wù)的范圍和內(nèi)容說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1.1違約責(zé)任：支付違約金1.1.2示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。1.2未按約定價(jià)格進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.2.1違約責(zé)任：支付差額及違約金1.2.2示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)支付差額及違約金，差額及違約金的計(jì)算按照附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1.1違約責(zé)任：支付違約金2.1.2示例說(shuō)明：若受讓方未能在合同約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。2.2未按約定條件接受項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2.2.1違約責(zé)任：支付違約金2.2.2示例說(shuō)明：若受讓方未能按照合同約定的條件接受項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)3.1.1違約責(zé)任：支付違約金3.1.2示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)及違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條：轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目現(xiàn)狀2.3項(xiàng)目所涉及的權(quán)益第三條：稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.4受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第四條：違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任4.2受讓方違約責(zé)任4.3因政策變化導(dǎo)致的違約責(zé)任第五條：合同的履行和監(jiān)管5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3監(jiān)管部門及職責(zé)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)10.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)10.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條：轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目基本信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、土地使用權(quán)證號(hào)、規(guī)劃許可證號(hào)、建筑工程施工許可證號(hào)等。2.2項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀包括但不限于項(xiàng)目已完成部分、在建部分、未建部分以及項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等情況。2.3項(xiàng)目所涉及的權(quán)益項(xiàng)目所涉及的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、在建工程權(quán)益、配套設(shè)施權(quán)益等。第三條：稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。各項(xiàng)稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的時(shí)間及方式執(zhí)行。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式支付。3.4受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。受讓方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式支付。第四條：違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3因政策變化導(dǎo)致的違約責(zé)任因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方無(wú)法履行本合同的，不視為違約。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。第五條：合同的履行和監(jiān)管5.1合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方指定的地點(diǎn)，具體履行地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3監(jiān)管部門及職責(zé)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門的監(jiān)管。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照各自職責(zé)，配合政府部門完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約泄露的后果如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額為本合同解除或終止時(shí)，泄露信息給第三方所帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善處理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的未了事宜。第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于保證項(xiàng)目的基本信息真實(shí)、完整，按照約定時(shí)間完成稅費(fèi)支付，協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)等。10.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，承擔(dān)約定稅費(fèi)，按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)和運(yùn)營(yíng)等。10.3第三方權(quán)利和義務(wù)如本合同涉及的第三方有權(quán)利和義務(wù)，各方應(yīng)明確約定，并在本合同中予以明確。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保存合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。14.3修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、審計(jì)等。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介介紹、政府指定、雙方協(xié)商確定等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之五。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件和雙方的責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的仲裁如雙方約定仲裁，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的仲裁程序解決爭(zhēng)議。第八條：第三方介入后的賠償責(zé)任8.1第三方介入后的賠償責(zé)任如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。第九條：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。9.2第三方介入后的監(jiān)管甲乙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門的監(jiān)管，確保合同的合法性和有效性。第十條：附件10.1附件清單附件清單包括但不限于第三方介入后的合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、賠償責(zé)任協(xié)議等。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同附件六：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：賠償責(zé)任協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件十三：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件十四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)證書、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。2.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等。3.規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求的相關(guān)文件，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4.建筑工程施工許可證：證明項(xiàng)目可以進(jìn)行施工的相關(guān)文件，包括建筑工程施工許可證、施工許可證等。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同：本合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、支付時(shí)間及方式等。7.保密協(xié)議：保護(hù)雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等不被泄露的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任及權(quán)利等。9.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：當(dāng)合同無(wú)法履行時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。11.賠償責(zé)任協(xié)議：明確第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁解決的方式和機(jī)構(gòu)。13.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成證明：證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成的證明文件，由相關(guān)政府部門出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成稅費(fèi)支付。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓進(jìn)度延遲。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題。5.任何一方泄露合同中的保密信息。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成稅費(fèi)支付的，應(yīng)支付延遲支付的利息，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓延遲的責(zé)任。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付延遲支付的利息，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓延遲的責(zé)任。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓進(jìn)度延遲的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)及違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓概述1.1項(xiàng)目基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍和條件2.稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配2.3稅費(fèi)支付時(shí)間和方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任4.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付時(shí)間5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的終止條件7.其他事項(xiàng)7.1保密條款7.2合同的附件7.3合同的簽署日期和地點(diǎn)8.附則8.1合同的修訂8.2合同的廢止8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓概述1.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目位置：_______土地用途：_______規(guī)劃面積：_______1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______法定代表：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受讓方（乙方）：_______法定代表：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍和條件轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍：_______轉(zhuǎn)讓的條件：_______第二條稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)計(jì)算方式：_______2.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配稅費(fèi)支付責(zé)任：_______2.3稅費(fèi)支付時(shí)間和方式稅費(fèi)支付時(shí)間：_______稅費(fèi)支付方式：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______價(jià)格確定方式：_______3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：_______3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：_______第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違約情形：_______違約責(zé)任：_______4.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違約情形：_______違約責(zé)任：_______4.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付時(shí)間違約賠償計(jì)算方式：_______違約賠償支付時(shí)間：_______第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式：_______5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效：_______第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件合同生效條件：_______6.2合同的變更條件合同變更條件：_______6.3合同的終止條件合同終止條件：_______第七條其他事項(xiàng)7.1保密條款保密條款內(nèi)容：_______7.2合同的附件附件名稱及數(shù)量：_______7.3合同的簽署日期和地點(diǎn)簽署日期：_______簽署地點(diǎn)：_______第八條附則8.1合同的修訂合同修訂條件：_______修訂程序：_______8.2合同的廢止合同廢止條件：_______廢止程序：_______8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同繼承和轉(zhuǎn)讓條件：_______繼承和轉(zhuǎn)讓程序：_______第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用適用法律：_______9.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十條合同的完整性和效力10.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十一條通知和通訊11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送通知。11.2通知地址甲方通知地址：_______乙方通知地址：_______第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：_______13.2不可抗力事件的后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署程序雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，并由授權(quán)代表簽字。14.2簽署日期本合同簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他與本合同有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括：_______第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%確定。3.2第三方責(zé)任限額的上限第三方責(zé)任限額的上限為_______元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方和乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，不代表任何一方的利益。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1