2024年度房管局發(fā)布房屋交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房管局發(fā)布房屋交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.第三方服務11.1第三方服務內容11.2第三方服務費用12.合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.其他約定13.1房屋交易相關事項13.2雙方特殊約定14.合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權證14.3房屋買賣合同樣本14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋建筑結構：結構第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起X日內，將房款支付至出賣人指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的質量及使用條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關標準和規(guī)定。5.2維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。5.3維修費用承擔：買受人應承擔因正常使用導致的維修費用。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：買受人應支付房管局規(guī)定的房屋交易手續(xù)費，具體金額以房管局出具的收費通知為準。6.2稅費承擔：買受人應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產生的稅費。第七條違約責任7.1賣家違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。7.2買家違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房管局申請調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如果雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任：如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條第三方服務11.1第三方服務內容：本合同履行過程中可能需要的第三方服務，如公證、鑒定、評估等。11.2第三方服務費用：第三方服務的費用由雙方協(xié)商確定，并承擔相應費用。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.3備案手續(xù)：雙方應按照房管局的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1房屋交易相關事項：本合同未涉及的事項，雙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2雙方特殊約定：雙方在本合同履行過程中達成的其他約定，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權證：附件一，市區(qū)街道號房屋所有權證。14.2房屋共有權證：附件二，市區(qū)街道號房屋共有權證。14.3房屋買賣合同樣本：附件三，房屋買賣合同樣本。14.4其他相關文件：附件四，本合同履行過程中所需的其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由房管局頒發(fā)，載明房屋的具體位置、面積、結構等信息。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋共有權證詳細要求：共有權證應由房管局頒發(fā)，載明共有人的姓名、份額等信息。附件說明：共有權證是證明房屋為多人共有的法律文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同樣本詳細要求：合同樣本應符合房管局規(guī)定的格式，包含合同的基本條款。附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。附件說明：其他相關文件是輔助證明房屋交易情況的文件，買受人應核實文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家違約：未按合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.買家違約：未按合同約定履行義務，如延遲支付房款、未辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應承擔違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說明：如果賣家延遲交付房屋，買受人可以要求賣家支付違約金。2.買家違約：買家應承擔違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說明：如果買家延遲支付房款，賣家可以要求買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出賣人擁有的位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有權人。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方