二手住宅出售委托合同2024年3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅出售委托合同2024年本合同目錄一覽第一條二手住宅出售委托1.1出售住宅信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3住宅現(xiàn)狀1.2出售價(jià)格及支付方式1.2.1出售價(jià)格1.2.2支付方式1.3出售期限第二條委托人的義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2配合查看和出售2.3支付傭金第三條受托人的義務(wù)3.1代理出售住宅3.2提供出售咨詢(xún)服務(wù)3.3維護(hù)委托人權(quán)益第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條違約責(zé)任5.1委托人違約5.2受托人違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)委托人隱私7.2禁止信息泄露第八條合同的期限8.1委托期限8.2合同續(xù)約第九條傭金及支付方式9.1傭金標(biāo)準(zhǔn)9.2支付傭金時(shí)間第十條查看和出售限制10.1查看限制10.2出售限制第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條解除合同的條件13.1解除合同的情形13.2解除合同的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條二手住宅出售委托1.1出售住宅信息1.1.1住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3住宅現(xiàn)狀：住宅建筑結(jié)構(gòu)為，住宅戶(hù)型為，住宅裝修情況為1.2出售價(jià)格及支付方式1.2.1出售價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至雙方約定的銀行賬戶(hù)1.3出售期限：自本合同簽訂之日起至日止，如在此期間內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)出售期限第二條委托人的義務(wù)2.1提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向受托人提供與出售住宅相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于住宅的權(quán)屬情況、物業(yè)費(fèi)用、鄰里關(guān)系等2.2配合查看和出售：委托人應(yīng)積極配合受托人查看住宅，并在受托人介紹買(mǎi)方看房時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利2.3支付傭金：委托人在出售住宅成功后，應(yīng)按照約定向受托人支付傭金第三條受托人的義務(wù)3.1代理出售住宅：受托人應(yīng)盡最大努力，通過(guò)合法渠道代理出售委托人的住宅，并在出售過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)3.2提供出售咨詢(xún)服務(wù)：受托人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為委托人提供專(zhuān)業(yè)的出售建議和咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于定價(jià)策略、營(yíng)銷(xiāo)推廣等3.3維護(hù)委托人權(quán)益：受托人應(yīng)確保委托人在出售過(guò)程中的權(quán)益不受損害，如遇買(mǎi)方提出不合理的要求，受托人應(yīng)予以拒絕第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效4.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)第五條違約責(zé)任5.1委托人違約：委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金，并賠償受托人的損失5.2受托人違約：受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，并賠償委托人的損失第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)委托人隱私：受托人在代理出售過(guò)程中，應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息和住宅信息予以保密，不得向第三方泄露7.2禁止信息泄露：受托人不得將委托人的個(gè)人信息和住宅信息用于其他目的，不得非法獲取、使用委托人的個(gè)人信息和住宅信息第八條合同的期限8.1委托期限：本合同的委托期限自合同生效之日起計(jì)算，為期個(gè)月8.2合同續(xù)約：如委托期限屆滿(mǎn)，雙方均可書(shū)面同意續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行商定第九條傭金及支付方式9.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為住宅出售價(jià)格的%9.2支付傭金時(shí)間：委托人在出售住宅成功后，應(yīng)按照約定向受托人支付傭金第十條查看和出售限制10.1查看限制：受托人應(yīng)按照委托人的要求，安排買(mǎi)方查看住宅的時(shí)間和方式，但不得影響委托人的正常生活和工作10.2出售限制：受托人不得以任何方式，包括但不限于隱瞞、謊報(bào)等方式，促成不符合合同約定的住宅出售第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：委托人或受托人如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意12.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并告知轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的詳細(xì)情況第十三條解除合同的條件13.1解除合同的情形：如發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同13.2解除合同的程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括住宅權(quán)屬證明、住宅現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、買(mǎi)方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供貸款服務(wù)等第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任界定：第三方介入的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益3.2第三方介入的權(quán)益限制：第三方不得利用甲乙雙方的信任，損害甲乙雙方的合法權(quán)益第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2第三方介入的違約金：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方的損失第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.2第三方介入的爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解5.3第三方介入的爭(zhēng)議訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用6.2第三方介入的費(fèi)用支付：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付介入費(fèi)用第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更：如需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效7.2第三方介入的合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方介入的合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)第八條第三方介入的權(quán)益保障和責(zé)任限制8.1第三方介入的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2第三方介入的責(zé)任限制：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方約定，并在合同中明確表示第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缥腥嘶蚴芡腥诵鑼⒑贤D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并告知轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的詳細(xì)情況第十條第三方介入的解除合同的條件10.1第三方介入的解除合同情形：如發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同10.2第三方介入的解除合同程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定11.2第三方介入的附件說(shuō)明：本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：出售價(jià)格說(shuō)明附件四：支付方式說(shuō)明附件五：出售期限說(shuō)明附件六：傭金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件七：合同履行時(shí)間表附件八：不可抗力事件證明附件九：第三方介入證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：隱私保護(hù)說(shuō)明附件一：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明住宅的所有權(quán)歸甲方所有。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供住宅現(xiàn)狀的真實(shí)照片，包括房屋內(nèi)部、外部以及周邊環(huán)境等情況。附件三：出售價(jià)格說(shuō)明詳細(xì)要求：提供出售價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況等因素。附件四：支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明買(mǎi)方支付房款的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件五：出售期限說(shuō)明詳細(xì)要求：提供出售期限的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式，包括合同生效日期至合同解除日期的時(shí)間范圍。附件六：傭金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求：提供傭金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方式，包括傭金的比例、計(jì)算公式等。附件七：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：提供合同履行的具體時(shí)間安排，包括合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)、支付傭金等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的官方公告或證明。附件九：第三方介入證明詳細(xì)要求：提供第三方介入的證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、買(mǎi)方身份證明等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除的原因、日期等。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十四：隱私保護(hù)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方對(duì)對(duì)方個(gè)人信息和住宅信息的保護(hù)措施，包括保密義務(wù)、禁止信息泄露等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供住宅權(quán)屬證明等文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照合同約定配合乙方查看住宅，影響合同的履行。3.甲方未按照合同約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付。4.乙方未按照合同約定代理出售住宅，未能成功出售住宅。5.乙方未按照合同約定提供出售咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.乙方未按照合同約定維護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供住宅權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。具體違約金金額可根據(jù)附件十二中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。全文完。二手住宅出售委托合同2024年1本合同目錄一覽1.二手住宅出售委托1.1出售住宅的描述1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3住宅所有權(quán)證號(hào)1.2出售價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4出售條件2.委托事項(xiàng)2.1委托人義務(wù)2.1.1提供住宅實(shí)況2.1.2配合看房2.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2受托人義務(wù)2.2.1尋找買(mǎi)家2.2.2協(xié)助談判2.2.3辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.委托期限3.1委托期限的起始時(shí)間3.2委托期限的結(jié)束條件4.費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1受托人的費(fèi)用4.2委托人的費(fèi)用5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任6.2受托人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的地域法院8.其他事項(xiàng)8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3保密條款9.合同的生效9.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間9.2合同的生效條件10.雙方聲明及承諾10.1委托人的聲明及承諾10.2受托人的聲明及承諾11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2住宅現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1委托人簽字蓋章12.2受托人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條二手住宅出售委托1.1出售住宅的描述1.1.1住宅地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2住宅面積：平方米1.1.3住宅所有權(quán)證號(hào)：1.2出售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。1.4出售條件：委托人保證出售的住宅不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，且住宅現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人義務(wù)2.1.1提供住宅實(shí)況：委托人應(yīng)向受托人提供住宅的實(shí)際情況，包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.1.2配合看房：委托人應(yīng)積極配合受托人安排買(mǎi)家看房，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：委托人應(yīng)按照受托人的要求，辦理住宅過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)。2.2受托人義務(wù)2.2.1尋找買(mǎi)家：受托人應(yīng)全力以赴尋找合適的買(mǎi)家，并努力完成住宅的出售。2.2.2協(xié)助談判：受托人應(yīng)協(xié)助委托人與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.2.3辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條委托期限3.1委托期限的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2委托期限的結(jié)束條件：受托人完成住宅出售或委托人單方面解除本合同。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1受托人的費(fèi)用：受托人因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由受托人自行承擔(dān)。4.2委托人的費(fèi)用：委托人應(yīng)承擔(dān)住宅出售過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件：任何一方當(dāng)事人未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。5.2合同終止的條件：本合同約定的委托期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任：委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致受托人不能完成出售任務(wù)，委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。6.2受托人的違約責(zé)任：受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致委托人的利益受損，受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地域法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤臋?quán)利和義務(wù)依法繼承和轉(zhuǎn)讓。8.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條合同的生效9.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署，簽署時(shí)間為年月日。9.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條雙方聲明及承諾10.1委托人的聲明及承諾：委托人保證其對(duì)出售的住宅享有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，且住宅現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定。10.2受托人的聲明及承諾：受托人保證竭盡全力完成住宅的出售任務(wù)，并保密本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2住宅現(xiàn)狀照片：附件二11.3其他相關(guān)文件：附件三第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1委托人簽字蓋章：12.2受托人簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下住宅出售過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、買(mǎi)方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)2.1.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。2.1.2中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。2.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)提供自己的個(gè)人信息，并保證信息的真實(shí)性。2.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。2.3貸款銀行義務(wù)2.3.1貸款銀行應(yīng)按照約定，為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，并按時(shí)審批貸款申請(qǐng)。2.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定，將貸款款項(xiàng)劃撥給甲乙雙方。2.3.3貸款銀行應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的貸款資質(zhì)進(jìn)行審查，確保貸款的安全性。2.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)2.4.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.4.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的資料進(jìn)行妥善保管，確保信息安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的房?jī)r(jià)款的百分之十。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的房?jī)r(jià)款的百分之十。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方如故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方根據(jù)本合同的約定，履行各自的義務(wù)，如第三方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。第五條第三方介入的變更5.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方介入變更的程序：甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方變更第三方后，應(yīng)按照本合同約定的程序，重新簽署相關(guān)文件。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)完成后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入終止的相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改：如本合同在第三方介入后需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入后合同修改的程序：甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)修改內(nèi)容后，應(yīng)按照本合同約定的程序，重新簽署相關(guān)文件。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后爭(zhēng)議解決的地域法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的合同解除和終止9.1第三方介入后的合同解除：如本合同在第三方介入后需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2第三方介入后合同解除的程序：甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)解除內(nèi)容后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的住宅所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下住宅所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映住宅所有權(quán)證的內(nèi)容。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括住宅的內(nèi)外部情況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說(shuō)明：附件二用于直觀展示住宅的現(xiàn)狀，以便買(mǎi)方了解住宅的真實(shí)情況。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與住宅出售相關(guān)的所有文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用清單等。附件說(shuō)明：附件三提供住宅的詳細(xì)信息，有助于買(mǎi)方全面了解住宅的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：委托人未按約定提供住宅實(shí)況、未配合看房、未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。示例說(shuō)明：如委托人未提供住宅實(shí)況，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法了解住宅真實(shí)情況，構(gòu)成違約。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受托人未按約定尋找買(mǎi)家、未協(xié)助談判、未辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。示例說(shuō)明：如受托人未按照約定尋找買(mǎi)家，導(dǎo)致住宅長(zhǎng)時(shí)間未售出，構(gòu)成違約。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、未妥善保管甲乙雙方資料、未收取傭金等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。示例說(shuō)明：如中介方未妥善保管甲乙雙方資料，導(dǎo)致資料泄露，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款、未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未如實(shí)提供個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。5.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)、未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)、未劃撥貸款款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。示例說(shuō)明：如貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。6.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定提供過(guò)戶(hù)服務(wù)、未確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行、未妥善保管過(guò)戶(hù)資料等。責(zé)任認(rèn)定：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的百分之十。示例說(shuō)明：如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)完成過(guò)戶(hù)，構(gòu)成違約。全文完。二手住宅出售委托合同2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3委托人1.4代理人第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅現(xiàn)狀第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.2房屋維修第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3委托人和代理人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有二手住宅所有權(quán)并有權(quán)處分該住宅的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指同意購(gòu)買(mǎi)二手住宅并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3委托人委托人是指將二手住宅出售事宜委托給代理人的出賣(mài)人或買(mǎi)受人。1.4代理人代理人是指接受委托人委托，為其辦理二手住宅出售事宜的自然人、法人或其他組織。第二條住宅信息2.1住宅位置住宅位于____（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)、棟數(shù)、單元、樓層、房間號(hào)等信息。2.2住宅面積住宅的建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___，包括但不限于戶(hù)型、朝向、建筑層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)等。2.4住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況、使用狀況等，具體以合同附件為準(zhǔn)。第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格二手住宅的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于住宅本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付二手住宅價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽約后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣_(tái)___元整；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間二手住宅的交易時(shí)間為本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日止。4.2交易流程（1）雙方協(xié)商確定出售價(jià)格及支付方式；（2）簽訂本合同；（3）買(mǎi)受人支付首付款；（4）出賣(mài)人配合買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)（如有需要）；（5）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）買(mǎi)受人支付剩余款項(xiàng)；（7）雙方辦理房屋交付手續(xù)。第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)住宅的實(shí)際情況。5.2房屋維修出賣(mài)人應(yīng)保證住宅在交易過(guò)程中符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、節(jié)能等規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)二手住宅交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)：____；（2）由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)：____；（3）雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：____。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約（1）出賣(mài)人未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付住宅的；（2）出賣(mài)人未按照約定的方式承擔(dān)稅費(fèi)的；（3）出賣(mài)人未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的；（4）出賣(mài)人提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人使用的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。8.2買(mǎi)受人違約（1）買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量支付價(jià)款的；（2）買(mǎi)受人未按照約定的方式承擔(dān)稅費(fèi)的；（3）買(mǎi)受人未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的；（4）買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間接收住宅的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。8.3委托人和代理人違約（1）委托人和代理人未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量完成出售事宜的；（2）委托人和代理人未按照約定的方式承擔(dān)稅費(fèi)的；（3）委托人和代理人未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的；（4）委托人和代理人未按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同、部分履行或終止合同。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議并簽字蓋章；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3合同失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋交付、退還押金、支付違約金等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋檢查、維修、保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）協(xié)助甲乙方辦理貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備介入本合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、能力或資源；（3）甲乙方同意第三方介入，并明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等；（3）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等；（4）保障甲乙方權(quán)益，如提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等；（5）其他甲乙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息；（2）按照約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。未約定的，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方、代理人的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)，也不受甲乙方之間糾紛的約束。5.2第三方與代理人關(guān)系如代理人參與本合同履行過(guò)程，第三方與代理人的關(guān)系受甲乙方與代理人之間的委托協(xié)議約束。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向代理人履行其職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止介入第三方介入本合同履行過(guò)程的，可以書(shū)面通知甲乙方終止介入。終止介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。6.2第三方終止介入的條件（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1第三方