2024年專業(yè)房地產評估服務委托合同模板版B版

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2024年專業(yè)房地產評估服務委托合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2評估服務1.3評估報告1.4委托人1.5評估師1.6工作日2.服務范圍與內容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估服務內容2.4附加服務3.合同期限3.1開始日期3.2完成日期3.3延長合同期限的條件4.評估費用與支付方式4.1費用明細4.2支付條件4.3支付方式4.4發(fā)票開具5.評估師團隊5.1資質要求5.2團隊組成5.3替換與調整6.保密與隱私6.1保密義務6.2信息使用限制6.3保密期限7.違約責任7.1評估師違約7.2委托人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1合同修改10.2通知義務10.3合同解除10.4附件11.合同簽署日期12.合同雙方蓋章13.附件列表14.合同正本份數第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2評估服務評估服務是指乙方根據甲方的委托，對甲方提供的房地產項目進行實地勘查、市場調研、數據分析，并最終出具專業(yè)的房地產評估報告的服務。1.3評估報告評估報告是指乙方根據評估服務的結果，制作的包含房地產項目的位置、現(xiàn)狀、市場價值、評估依據、評估方法、評估結果等內容的書面報告。1.4委托人委托人是指與乙方簽訂本合同，并支付評估費用的一方。1.5評估師評估師是指具有房地產評估資質，負責對房地產項目進行評估的乙方員工。1.6工作日工作日是指周一至周五，國家法定節(jié)假日和休息日除外。2.服務范圍與內容2.1評估目的乙方根據甲方的委托，對甲方的房地產項目進行評估，旨在為甲方提供客觀、公正、準確的房地產價值評估結果。2.2評估對象乙方評估的對象是甲方提供的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房地產。2.3評估服務內容乙方提供的評估服務包括但不限于：（1）對房地產項目進行實地勘查；（2）收集和分析相關市場信息；（3）運用合適的評估方法，對房地產項目進行價值評估；（4）出具評估報告，并回答甲方關于評估結果的疑問。2.4附加服務如甲方有特殊需求，可在合同履行過程中，與乙方協(xié)商確定附加服務的內容及其費用。3.合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2完成日期乙方應在合同生效后【】日內完成評估服務，并出具評估報告。3.3延長合同期限的條件如因不可抗力等特殊情況導致乙方無法在合同約定的時間內完成評估服務，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商延長合同期限。4.評估費用與支付方式4.1費用明細乙方評估服務的費用明細如下：（1）評估費用：人民幣【】元；（2）附加服務費用：根據雙方協(xié)商確定的金額。4.2支付條件甲方應在乙方完成評估服務，并出具評估報告后【】日內支付評估費用。4.3支付方式甲方支付評估費用的方式如下：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。4.4發(fā)票開具乙方應在收到評估費用后【】日內向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.評估師團隊5.1資質要求（1）具有房地產評估師資格證書；（3）無不良職業(yè)記錄。5.2團隊組成乙方評估師團隊的具體組成如下：（1）項目負責人：姓名【】；（2）評估師：姓名【】；（3）：姓名【】。5.3替換與調整如乙方評估師團隊在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商替換或調整評估師。6.保密與隱私6.1保密義務乙方應對在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。6.2信息使用限制乙方僅能將甲方提供的信息用于本次評估服務，不得用于其他任何目的。6.3保密期限乙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】日止。8.違約責任8.1評估師違約如乙方未按本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定質量標準，甲方有權要求乙方在【】日內改正，并承擔相應違約責任。8.2委托人違約如甲方未按本合同約定支付評估費用，或提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為評估費用的【】%。8.3違約賠償如一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.2通知義務雙方應確保合同履行過程中的所有通知、函件或其他通訊均以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除如一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.4附件本合同附件包括：（1）房地產評估服務內容清單；（2）評估費用明細表；（3）評估師資質證明文件；（4）其他雙方認為需要附加的文件。11.合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。12.合同雙方蓋章（甲方蓋章）（乙方蓋章）13.附件列表請參照本合同附件內容。14.合同正本份數本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產評估服務內容清單附件要求：清單需由乙方制定，并在合同簽訂前提交給甲方審查。清單中的內容應具體、明確，便于甲方了解乙方的服務范圍。附件說明：附件一用于明確乙方評估服務的具體內容，便于雙方在合同履行過程中進行監(jiān)督和驗收。附件二：評估費用明細表附件內容：詳細列出乙方評估服務的費用構成，包括但不限于評估費用、附加服務費用等。附件要求：費用明細表應由乙方制定，并在合同簽訂前提交給甲方審查。表中的費用項目、金額和支付條件等應明確、具體。附件說明：附件二用于明確乙方的評估費用，便于甲方了解費用構成及支付義務。附件三：評估師資質證明文件附件內容：乙方評估師的資質證明文件，包括但不限于評估師資格證書、身份證復印件等。附件要求：評估師資質證明文件應真實、有效，并由乙方在合同簽訂前提交給甲方審查。附件說明：附件三用于證明乙方評估師的資質，便于甲方了解乙方的專業(yè)能力。附件四：其他雙方認為需要附加的文件附件內容：根據合同履行過程中雙方的需求，可能需要附加的其他文件。附件要求：其他附加文件應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列舉。附件說明：附件四用于補充其他必要文件，以便合同履行過程中的順利操作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.評估師未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定質量標準。2.委托人未按合同約定支付評估費用，或提供虛假信息、隱瞞重要事實。3.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.評估師違約：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔相應違約責任。如甲方因乙方違約遭受損失，乙方應承擔賠償責任。2.委托人違約：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為評估費用的百分比。如甲方違約導致乙方無法正常提供服務，乙方不承擔責任。3.雙方違約：如一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方評估師在合同履行過程中，未按約定進行實地勘查，導致評估報告失實。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內重新進行勘查，并承擔額外費用。若甲方因評估報告失實遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產評估服務：指乙方根據甲方的委托，對甲方提供的房地產項目進行實地勘查、市場調研、數據分析，并最終出具專業(yè)的房地產評估報告的服務。2.評估費用：指乙方提供評估服務所需的費用，包括但不限于評估師的報酬、資料費用、差旅費等。3.附加服務：指雙方在合同履行過程中，協(xié)商確定的超