房屋租賃合同范本共2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同范本共2024年本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、家具等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條提前解約條款8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2解約通知期限：解約通知應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面送達(dá)對(duì)方。8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人居住或占用租賃房屋。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條附件12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含租賃房屋的設(shè)施清單，作為房屋交付的依據(jù)。12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或補(bǔ)充。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字：出租方在合同文本上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。13.2承租方簽字：承租方在合同文本上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，即為非甲乙雙方的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，出租方或承租方可以委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及小區(qū)的安全和秩序。2.4保險(xiǎn)公司介入：承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)發(fā)生理賠時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定收取中介費(fèi)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。3.3物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和維護(hù)，確保小區(qū)的安全和舒適居住環(huán)境。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行理賠義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的X倍，但不超過人民幣元。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的X倍，但不超過人民幣元。4.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的X倍，但不超過人民幣元。4.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分：中介方在完成介紹租賃事宜后，有權(quán)收取約定的中介費(fèi)。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)益劃分：維修服務(wù)方在完成維修任務(wù)后，有權(quán)收取約定的維修費(fèi)用。5.3物業(yè)管理方與甲乙方的權(quán)益劃分：物業(yè)管理方在提供管理服務(wù)后，有權(quán)收取約定的物業(yè)管理費(fèi)用。5.4保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)益劃分：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)理賠責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并在合同中明確中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并在合同中明確維修費(fèi)用和支付方式。6.3物業(yè)管理方介入的額外條款：物業(yè)管理方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用和支付方式。6.4保險(xiǎn)公司介入的額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并在合同中明確保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍和理賠流程。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同及附件中關(guān)于第三方的條款，自第三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)張。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未詳細(xì)說明的條款進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于房屋使用限制、維修責(zé)任劃分等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、支付方式等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。3.承租方未按照合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按照合同約定維修房屋或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。5.第三方（如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等）未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的直接損失。3.違約方支付的違約金不得超過因違約所造成的損失金額。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。如出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金并要求解除合同。如承租方未按照合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并要求改正。如出租方未按照合同約定維修房屋或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金并要求維修。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并要求賠償損失。全文完。房屋租賃合同范本共2024年1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1租賃雙方責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)12.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，歸出租人所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及方式：租戶應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：租戶有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1租賃雙方責(zé)任：出租人和租戶應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租戶。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，租戶應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租戶需征得出租人同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用：租戶轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣元。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式：違約金按合同總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法通過訴訟解決。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。12.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由租戶承擔(dān)。12.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：附有租賃雙方身份證明的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章：租賃雙方在合同文本上簽字并蓋章。14.2簽字日期：合同簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在執(zhí)行本合同過程中，無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過甲乙方的協(xié)商一致，也可以根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例進(jìn)行介入。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或做出裁決。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用具體金額由甲乙方協(xié)商確定，或根據(jù)行業(yè)慣例及第三方的工作性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。第五條第三方介入的決定5.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好聲譽(yù)的第三方。5.2甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)將第三方名稱和聯(lián)系方式告知對(duì)方。第六條第三方介入的處理結(jié)果6.1第三方介入的處理結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。6.2甲乙方應(yīng)按照第三方的處理結(jié)果執(zhí)行，并不得再就同一事項(xiàng)提出異議。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，或根據(jù)行業(yè)慣例確定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在介入過程中，與其他各方不存在任何法律關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在甲乙方達(dá)成一致意見，或合同執(zhí)行完畢后終止。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方進(jìn)行的介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十二條其他條款12.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方介入后的相關(guān)義務(wù)。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：附有第三方的資質(zhì)證明文件。13.2第三方介入?yún)f(xié)議：附有甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章：租賃雙方在合同文本上簽字并蓋章。14.2第三方簽字蓋章：第三方在介入?yún)f(xié)議上簽字并蓋章。14.3簽字日期：合同簽字日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為租賃雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明租賃雙方的身份信息。附件三：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的專業(yè)能力和資格。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，視為違約行為。2.第三方在介入過程中，如有違反介入?yún)f(xié)議的行為，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照合同第九條的約定執(zhí)行。2.第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：1.若租賃甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。2.若第三方在介入過程中未能按照介入?yún)f(xié)議約定處理爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理結(jié)果，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付違約金。全文完。房屋租賃合同范本共2024年2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的租金處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為一個(gè)月租金的金額，即元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除合同的條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期間，出租人需解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；（3）合同履行期間，承租人需解除合同的，應(yīng)提前二個(gè)月通知出租人；（4）合同履行期間，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除合同后的租金處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還承租人已支付的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為違約金額的20%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其設(shè)施。13.2寵物管理：承租人若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損害房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自留宿異性或其他可能影響出租人權(quán)益的人員。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：X乙方（承租人）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方按合同約定或法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止之日止。16.2維修方介入：維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修方的責(zé)任自維修工作開始至維修工作完成之日止。16.3保險(xiǎn)方介入：保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)方的責(zé)任遵循保險(xiǎn)合同的相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方獨(dú)立于甲乙方，其行為不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與承租人：第三方對(duì)承租人承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定或法律規(guī)定，不得超出其職責(zé)范圍。18.3第三方與出租人：第三方對(duì)出租人承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定或法律規(guī)定