2024年回遷安置房銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.回遷安置房銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1回遷安置房1.1.2銷售協(xié)議1.1.3甲方1.1.4乙方1.2銷售協(xié)議的構(gòu)成1.2.1協(xié)議1.2.2附件1.3銷售協(xié)議的簽訂與生效1.3.1簽訂程序1.3.2生效條件1.4銷售協(xié)議的終止與解除1.4.1終止條件1.4.2解除程序2.房屋基本信息2.1房屋概況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.2房屋權(quán)益2.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.2土地使用權(quán)2.2.3配套設(shè)施權(quán)益3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1房價構(gòu)成3.1.2價格調(diào)整機(jī)制3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款支付3.2.3支付時間及方式4.交付及交付條件4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2延期交付條件4.2交付條件4.2.1房屋驗收4.2.2交付手續(xù)4.2.3交付憑證5.質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2保修范圍與期限5.2.1保修范圍5.2.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題反饋5.3.2質(zhì)量問題處理程序6.售后服務(wù)6.1客戶服務(wù)6.1.1服務(wù)時間6.1.2服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1物業(yè)公司選擇6.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.3物業(yè)費(fèi)用支付7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方義務(wù)7.1.1房屋交付7.1.2質(zhì)量保證7.2乙方義務(wù)7.2.1支付房款7.2.2配合辦理手續(xù)7.3違約責(zé)任7.3.1違約行為7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)7.4合同監(jiān)督與爭議解決7.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.4.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息范圍9.1.2保密信息期限9.2泄露保密信息的處理9.2.1泄露行為確認(rèn)9.2.2處理措施10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1定義10.1.2證明文件10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1影響合同履行10.2.2責(zé)任免除11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1合同適用法律11.1.2法律解釋機(jī)構(gòu)11.2爭議解決11.2.1協(xié)商解決11.2.2調(diào)解解決11.2.3訴訟解決12.其他條款12.1合同的簽署第一部分：合同如下：第一條回遷安置房銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1回遷安置房：指根據(jù)城市建設(shè)需要，對被征收人進(jìn)行安置的房屋，包括但不限于新建安置房、改建安置房、購買安置房等方式。1.1.2銷售協(xié)議：本合同為回遷安置房買賣雙方簽訂的，關(guān)于房屋買賣權(quán)利、義務(wù)、交付、價格、付款方式、質(zhì)量保證等方面的書面協(xié)議。1.1.3甲方：指承擔(dān)安置義務(wù)的征收實施單位或房屋開發(fā)建設(shè)單位。1.1.4乙方：指被征收人、回遷安置戶或購買安置房的當(dāng)事人。1.2銷售協(xié)議的構(gòu)成1.2.1協(xié)議本協(xié)議的包括甲方、乙方基本情況，房屋基本情況，銷售價格與支付方式，交付及交付條件，質(zhì)量保證與保修，售后服務(wù)，合同的履行與監(jiān)督，合同的變更與終止，保密條款，不可抗力，法律適用與爭議解決，其他條款等。1.2.2附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙、房屋施工圖紙等相關(guān)資料。1.3銷售協(xié)議的簽訂與生效1.3.1簽訂程序：甲方、乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，協(xié)商一致后簽訂本協(xié)議。1.3.2生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲方、乙方具有法律約束力。第二條房屋基本信息2.1房屋概況2.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。2.1.3房屋戶型：本房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型及面積分配以規(guī)劃設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)益2.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證乙方所購回遷安置房的所有權(quán)歸乙方所有，并辦理房屋所有權(quán)證。2.2.2土地使用權(quán)：甲方保證乙方所購回遷安置房的土地使用權(quán)歸乙方所有，并辦理土地使用權(quán)證。2.2.3配套設(shè)施權(quán)益：甲方保證乙方所購回遷安置房的相關(guān)配套設(shè)施（如綠化、停車位、公共設(shè)施等）歸乙方享有，并按約定使用。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1房價構(gòu)成：本房屋的銷售價格包括房屋建設(shè)成本、土地成本、稅費(fèi)、利潤等，具體構(gòu)成以附件中的財務(wù)報告為準(zhǔn)。3.1.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路績r波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房價。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起X日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的30%作為首付款。3.2.2貸款支付：乙方可通過銀行貸款支付剩余的70%房款，具體貸款事宜甲乙雙方可協(xié)商辦理。3.2.3支付時間及方式：乙方按照甲方的要求，分批次支付房款，具體支付時間及方式以附件中的付款計劃為準(zhǔn)。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：甲方保證在本協(xié)議簽訂后X個月內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.1.2延期交付條件：如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。4.2交付條件4.2.1房屋驗收：乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合規(guī)劃設(shè)計圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交付手續(xù)。4.2.2交付手續(xù)：甲乙雙方按照附件中的交付手續(xù)辦理房屋交付。4.2.3交付憑證：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方支付房款后，辦理房屋交付憑證。第五條質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。5.2保第八條售后服務(wù)6.1客戶服務(wù)6.1.1服務(wù)時間：客戶服務(wù)的工作時間為每日8:00至20:00。6.1.2服務(wù)內(nèi)容：客戶服務(wù)提供房屋交付后的咨詢、投訴、報修等服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1物業(yè)公司選擇：甲方應(yīng)選定一家具備資質(zhì)的物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保、維修等服務(wù)。6.2.3物業(yè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用以附件中的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第九條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方義務(wù)7.1.1房屋交付：甲方應(yīng)按約定時間、條件交付符合質(zhì)量要求的房屋。7.1.2質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方義務(wù)7.2.1支付房款：乙方應(yīng)按約定時間、方式支付房款。7.2.2配合辦理手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任7.3.1違約行為：甲方未按約定時間、條件交付房屋，或乙方未按約定時間、方式支付房款，均視為違約。7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4合同監(jiān)督與爭議解決7.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。7.4.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。8.2合同終止8.2.1終止條件：本合同終止的條件如下：8.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.2法律規(guī)定的事由導(dǎo)致本合同終止；8.2.1.3不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等。第十一條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息范圍：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.1.2保密信息期限：本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)保守對方的保密信息，直至對方書面同意解除保密義務(wù)。9.2泄露保密信息的處理9.2.1泄露行為確認(rèn)：甲乙雙方發(fā)現(xiàn)泄露保密信息的行為，應(yīng)立即書面通知對方。9.2.2處理措施：泄露方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕或消除泄露造成的損害。如泄露方未能采取有效措施，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1定義：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2證明文件：甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1影響合同履行：不可抗力事件影響甲乙雙方履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。10.2.2責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：甲乙雙方在第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本及副本，供乙方查閱、復(fù)印。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本及副本，供乙方查閱、復(fù)印。附件三：規(guī)劃設(shè)計圖紙說明：規(guī)劃設(shè)計圖紙是詳細(xì)描述房屋設(shè)計、布局、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。本附件應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，供乙方查閱、復(fù)印。附件四：房屋施工圖紙說明：房屋施工圖紙是指導(dǎo)施工單位進(jìn)行房屋建造的詳細(xì)圖紙。本附件應(yīng)包括房屋的構(gòu)造圖、細(xì)部圖、施工說明等，供乙方查閱、復(fù)印。附件五：付款計劃附件六：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是明確物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需費(fèi)用的文件。本附件應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等，供乙方查閱、復(fù)印。附件七：售后服務(wù)說明說明：售后服務(wù)說明是明確甲方提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的文件。本附件應(yīng)包括售后服務(wù)的范圍、方式、聯(lián)系方式等信息，供乙方查閱、復(fù)印。附件八：質(zhì)量保證書說明：質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。本附件應(yīng)明確質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等，供乙方查閱、復(fù)印。附件九：不可抗力證明文件說明：不可抗力證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的合法文件。本附件應(yīng)包括相關(guān)事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等，供甲乙雙方查閱、復(fù)印。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合規(guī)劃設(shè)計圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間、方式支付房款。4.乙方未配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限