2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)代理協(xié)議的定義與范圍1.2：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3：協(xié)議的有效期限第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)的詳細(xì)描述2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3：房產(chǎn)的市場定價第三條：銷售代理職責(zé)3.1：代理銷售的范圍與方式3.2：代理銷售的價格調(diào)整3.3：代理銷售的時間安排第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1：銷售業(yè)績的計(jì)算方式4.2：獎勵的支付方式與時間4.3：獎勵的取消與扣除情況第五條：費(fèi)用與支付5.1：代理銷售的費(fèi)用明細(xì)5.2：支付方式與時間5.3：費(fèi)用的退還與扣除情況第六條：合同的變更與解除6.1：協(xié)議變更的條件與程序6.2：協(xié)議解除的條件與程序6.3：解除協(xié)議后的責(zé)任與權(quán)益處理第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為的界定7.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3：違約糾紛的解決方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決的途徑8.2：仲裁或訴訟的適用8.3：爭議解決的時間限制第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的自然終止條件9.3：合同終止后的權(quán)益處理第十條：保密條款10.1：保密信息的界定10.2：保密信息的保護(hù)期限10.3：違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律法規(guī)11.2：合同爭議的管轄法院11.3：法律變更對合同的影響第十二條：合同附件12.1：房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件12.2：銷售代理協(xié)議的附件12.3：其他相關(guān)文件的附件第十三條：其他條款13.1：合同的翻譯版本13.2：合同的修改與補(bǔ)充13.3：合同的完整性與單一性第十四條：雙方簽字14.1：代理方的簽字蓋章14.2：房產(chǎn)所有方的簽字蓋章14.3：簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)代理協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是由房產(chǎn)所有方向代理方授予獨(dú)家銷售代理權(quán)，代理方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以自己的名義對外進(jìn)行銷售活動，并按照約定的方式向房產(chǎn)所有方支付代理銷售費(fèi)用的一種商業(yè)代理協(xié)議。1.2：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1：房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)所有方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明等必要的資料，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。房產(chǎn)所有方應(yīng)按照協(xié)議約定，向代理方支付代理銷售費(fèi)用，并按照實(shí)際銷售情況支付獎勵。1.2.2：代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，積極開展銷售活動，并按照約定的方式向房產(chǎn)所有方支付代理銷售費(fèi)用及獎勵。代理方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有方提供的資料，并確保其保密性。1.3：協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)的詳細(xì)描述房產(chǎn)所有方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)所有方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3：房產(chǎn)的市場定價房產(chǎn)所有方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)的實(shí)際情況，與代理方共同確定房產(chǎn)的市場定價，并可根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。第三條：銷售代理職責(zé)3.1：代理銷售的范圍與方式代理方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，通過各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等方式，積極開展銷售活動。3.2：代理銷售的價格調(diào)整代理方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)的實(shí)際情況，與房產(chǎn)所有方共同決定價格調(diào)整，并提前通知房產(chǎn)所有方。3.3：代理銷售的時間安排代理方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的銷售周期和市場情況，制定合理的銷售時間安排，并提前通知房產(chǎn)所有方。第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1：銷售業(yè)績的計(jì)算方式銷售業(yè)績的計(jì)算方式如下：銷售金額=實(shí)際銷售額代理銷售費(fèi)用。代理方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的百分比向房產(chǎn)所有方支付代理銷售費(fèi)用，并按照約定比例支付獎勵。4.2：獎勵的支付方式與時間獎勵的支付方式如下：代理方在每季度結(jié)束后，向房產(chǎn)所有方提供銷售業(yè)績報告，房產(chǎn)所有方在核對無誤后，按照約定比例支付獎勵。4.3：獎勵的取消與扣除情況如代理方未能完成協(xié)議約定的銷售業(yè)績，房產(chǎn)所有方有權(quán)取消或扣除相應(yīng)的獎勵。第五條：費(fèi)用與支付5.1：代理銷售的費(fèi)用明細(xì)代理銷售的費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式由雙方在協(xié)議中約定。5.2：支付方式與時間代理方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式向房產(chǎn)所有方支付代理銷售費(fèi)用，房產(chǎn)所有方在核對無誤后，按照約定時間向代理方支付。5.3：費(fèi)用的退還與扣除情況如代理方未能按照協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，房產(chǎn)所有方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如房產(chǎn)所有方未能按照約定時間支付代理銷售費(fèi)用，代理方有權(quán)要求退還或扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定違約行為包括但不限于代理方未能按照協(xié)議約定的時間、范圍、方式完成銷售任務(wù)，或房產(chǎn)所有方未能按照約定時間支付代理銷售費(fèi)用及獎勵。8.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。8.3：違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1：爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2：仲裁或訴訟的適用如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如雙方未約定仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3：爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條：合同的生效與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的自然終止條件本合同在約定的有效期限屆滿時自然終止。10.3：合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，代理方應(yīng)將銷售業(yè)績報告、客戶資料等交還房產(chǎn)所有方，并協(xié)助房產(chǎn)所有方處理與客戶的相關(guān)事宜。第十一條：保密條款11.1：保密信息的界定保密信息包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、客戶資料、商業(yè)秘密等。11.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議有效期限屆滿后五年。11.3：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的附件12.1：房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件12.2：銷售代理協(xié)議的附件12.3：其他相關(guān)文件的附件第十三條：其他條款13.1：合同的翻譯版本本合同的翻譯版本與英文版本具有同等法律效力，如發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.2：合同的修改與補(bǔ)充如雙方同意修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。13.3：合同的完整性與單一性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條：雙方簽字14.1：代理方的簽字蓋章14.2：房產(chǎn)所有方的簽字蓋章14.3：簽字蓋章后的合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方的概念第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在房產(chǎn)銷售過程中可能介入并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、法律顧問、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)的評估、交易咨詢、法律手續(xù)協(xié)助、金融服務(wù)等。第十六條：第三方的責(zé)任與權(quán)益16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2：第三方的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1：第三方介入的程序當(dāng)合同當(dāng)事人同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)良好、與合同當(dāng)事人無利益沖突等。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2：責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素，由合同當(dāng)事人在書面協(xié)議中約定。18.3：超過責(zé)任限額的處理如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1：第三方的獨(dú)立性第三方介入時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表也不受合同當(dāng)事人的直接控制。19.2：合同當(dāng)事人與第三方的關(guān)系合同當(dāng)事人與第三方之間的關(guān)系應(yīng)建立在相互尊重、平等合作的基礎(chǔ)上。第二十十條：第三方介入的終止20.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致、第三方嚴(yán)重違約等。20.2：第三方介入的終止程序當(dāng)合同當(dāng)事人同意終止第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確終止日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。第二十一條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充21.1：合同的修改與補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2：修改與補(bǔ)充的生效條件書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第二十二條：第三方介入的糾紛解決22.1：糾紛解決的途徑第三方介入引起的糾紛解決途徑包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。22.2：仲裁或訴訟的適用如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如雙方未約定仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的完整性與第三方權(quán)益保護(hù)23.1：合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。23.2：第三方權(quán)益保護(hù)合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得損害第三方的利益。第二十四條：雙方簽字24.1：代理方的簽字蓋章24.2：房產(chǎn)所有方的簽字蓋章24.3：第三方簽字蓋章24.4：簽字蓋章后的合同生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：銷售代理協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：交易咨詢協(xié)議附件六：法律手續(xù)協(xié)助協(xié)議附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：費(fèi)用明細(xì)表附件十：業(yè)績報告模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。房產(chǎn)所有方應(yīng)保證所提供權(quán)屬證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。附件二：銷售代理協(xié)議本附件為雙方簽訂的銷售代理協(xié)議，明確了代理方的權(quán)利義務(wù)、代理銷售的范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為合同當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)包括由第三方出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)，如面積、位置、市值等。附件五：交易咨詢協(xié)議本附件為合同當(dāng)事人與第三方簽訂的交易咨詢協(xié)議，明確了第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的咨詢服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件六：法律手續(xù)協(xié)助協(xié)議本附件為合同當(dāng)事人與第三方簽訂的法律手續(xù)協(xié)助協(xié)議，明確了第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)交易法律手續(xù)時的責(zé)任和義務(wù)。附件七：金融服務(wù)協(xié)議本附件為合同當(dāng)事人與第三方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在房產(chǎn)銷售過程中提供的金融服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件八：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。附件九：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了代理銷售過程中各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。附件十：業(yè)績報告模板本附件為代理方提交的業(yè)績報告的模板，報告應(yīng)包括銷售金額、成交數(shù)量、客戶信息等業(yè)績數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未能按照協(xié)議約定的時間、范圍、方式完成銷售任務(wù)。2.房產(chǎn)所有方未能按照約定時間支付代理銷售費(fèi)用及獎勵。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.合同當(dāng)事人未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理方違約：代理方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未能完成銷售任務(wù)而導(dǎo)致的損失。2.房產(chǎn)所有方違約：房產(chǎn)所有方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未能支付費(fèi)用及獎勵而導(dǎo)致的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失。示例說明：如代理方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，視為違約。根據(jù)協(xié)議約定，代理方應(yīng)支付違約金，并賠償因未能完成銷售任務(wù)而導(dǎo)致的損失。例如，因代理方違約導(dǎo)致房產(chǎn)所有方喪失了與潛在買家成交的機(jī)會，房產(chǎn)所有方可以要求代理方賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議期限1.3：房產(chǎn)概況第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1：代理銷售權(quán)限2.2：銷售價格與折扣2.3：廣告與推廣2.4：客戶接待與洽談2.5：售后服務(wù)第三條：銷售業(yè)績與獎勵3.1：銷售業(yè)績指標(biāo)3.2：獎勵政策3.3：業(yè)績核算與支付第四條：合作費(fèi)用與支付4.1：代理費(fèi)用4.2：支付方式與時間4.3：費(fèi)用調(diào)整第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更條件5.2：合同終止條件5.3：合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違約保密條款第九條：法律適用與爭議解決9.1：法律適用9.2：爭議解決方式第十條：其他條款10.1：合同的簽訂與生效10.2：合同的復(fù)印件10.3：合同的修改與補(bǔ)充第十一條：附件11.1：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書第十二條：簽字蓋章12.1：甲方簽字12.2：乙方簽字12.3：蓋章第十三條：合同生效日期13.1：合同生效日期第十四條：合同到期日期14.1：合同到期日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3：房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)面積：（平方米），房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1：代理銷售權(quán)限乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，擁有對上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2：銷售價格與折扣乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況和甲方指定的銷售價格，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。經(jīng)甲方同意，乙方可以給予購房客戶一定的折扣。2.3：廣告與推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)的廣告和推廣計(jì)劃，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售業(yè)績。廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4：客戶接待與洽談乙方負(fù)責(zé)接待來訪客戶，解答房產(chǎn)相關(guān)問題，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談。2.5：售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決購房過程中出現(xiàn)的問題等。第三條：銷售業(yè)績與獎勵3.1：銷售業(yè)績指標(biāo)乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售業(yè)績指標(biāo)。具體指標(biāo)如下：（詳細(xì)業(yè)績指標(biāo)）3.2：獎勵政策乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方按照約定給予乙方獎勵。獎勵方式及金額如下：（詳細(xì)獎勵政策）3.3：業(yè)績核算與支付乙方每月向甲方提供銷售業(yè)績報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照約定進(jìn)行業(yè)績核算和獎勵支付。第四條：合作費(fèi)用與支付4.1：代理費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方代理費(fèi)用，費(fèi)率為：（費(fèi)率百分比）。代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為實(shí)際銷售價格。4.2：支付方式與時間乙方應(yīng)在每月____日前，將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3：費(fèi)用調(diào)整如市場狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前書面通知乙方終止合同，但需給予乙方合理的時間；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。5.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢。甲方應(yīng)按照約定支付乙方未支付的代理費(fèi)用及獎勵。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的____%。同時，違約方還需承擔(dān)因此給對方造成的損失。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同不可分割的一部分。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：_______________第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識或已公開的信息。8.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3：違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條：法律適用與爭議解決9.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1：合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：合同的復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3：合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書第十二條：簽字蓋章12.1：甲方簽字12.2：乙方簽字12.3：蓋章第十三條：合同生效日期13.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同到期日期14.1：本合同有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、融資方、買方等。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、審計(jì)評估、融資支持等。2.2：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，由第三方直接向守約方承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額除非本合同有特別約定，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任總額不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和第三方的實(shí)際收費(fèi)合理確定。第四條：第三方權(quán)益4.1：第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。4.2：第三方權(quán)益的限制第三方介入本合同的，不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方退出5.1：第三方退出的情形第三方因履行合同發(fā)生困難，或不符合合同約定，或同意甲乙雙方提出的合理退出請求的，可以退出合同。5.2：第三方退出的程序第三方退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的合同處理事項(xiàng)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的變更。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2：第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同的，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和第三方的實(shí)際履行情況進(jìn)行確定。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違約處理第三方不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方和乙方之間互不承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：第三方介入的合同修正8.1：第三方介入的合同修正本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2：第三方介入的合同變更本合同的變更或解除，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的書面同意。未經(jīng)第三方書面同意，甲方和乙方不得擅自變更或解除合同。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：第三方介入的爭議處理第三方作為訴訟當(dāng)事人的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行訴訟活動。第三方敗訴的，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條：第三方介入的合同解除10.1：第三方介入的合同解除本合同履行過程中，第三方因故退出，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2：第三方介入的合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：審計(jì)評估報告附件五：融資協(xié)議附件六：購房客戶名單附件七：銷售業(yè)績報告附件八：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書：應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、獎勵政策等。3.中介服務(wù)協(xié)議：如第三方為中介方，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。4.審計(jì)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀，不得有誤導(dǎo)性陳述。5.融資協(xié)議：如第三方提供融資支持，應(yīng)詳細(xì)列明融資額度、利率、還款期限等內(nèi)容。6.購房客戶名單：應(yīng)包含購房客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房面積等信息。7.銷售業(yè)績報告：應(yīng)詳細(xì)記錄銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等信息。8.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。示例說明：如甲方未在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績。示例說明：如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成甲方指定的銷售業(yè)績指標(biāo)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定價格或折扣銷售房產(chǎn)。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自給予購房客戶超出約定范圍的折扣，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息。示例說明：如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：如雙方在合同履行過程中，未按約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或造成對方損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失的____倍。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任：如合同中有其他關(guān)于違約責(zé)任的約定，從其約定。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議11本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3合作期限第二條房產(chǎn)代理2.1代理房產(chǎn)范圍2.2代理銷售策略2.3房產(chǎn)信息披露第三條銷售目標(biāo)與分成3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售分成比例3.3銷售獎勵機(jī)制第四條營銷費(fèi)用4.1營銷費(fèi)用承擔(dān)4.2營銷活動策劃4.3營銷費(fèi)用報銷第五條房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示方式5.2推廣渠道與手段5.3推廣資料準(zhǔn)備第六條客戶接待與咨詢服務(wù)6.1客戶接待流程6.2咨詢服務(wù)內(nèi)容6.3客戶滿意度提升第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行責(zé)任7.2合同監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)履行9.3保密信息泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.3稅費(fèi)支付程序第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式要求13.2合同份數(shù)與保管13.3合同副本效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3附錄與附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議，是由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）之間簽訂的，用以明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面文件。1.2雙方主體甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的企業(yè)或個人，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。乙方：具備房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。1.3合作期限本協(xié)議的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。除非雙方另有約定，否則在合作期限屆滿前30天內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第二條房產(chǎn)代理2.1代理房產(chǎn)范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于：【房產(chǎn)具體信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價等】。2.2代理銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，包括定價策略、促銷活動等，并報甲方審批。2.3房產(chǎn)信息披露乙方應(yīng)保證向購房者提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。第三條銷售目標(biāo)與分成3.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況共同確定銷售目標(biāo)，并在協(xié)議中予以明確。3.2銷售分成比例甲方與乙方的銷售分成比例為【分成比例】。3.3銷售獎勵機(jī)制若乙方提前完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的銷售獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行商定。第四條營銷費(fèi)用4.1營銷費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方支付的營銷費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。4.2營銷活動策劃乙方負(fù)責(zé)策劃、組織和實(shí)施房產(chǎn)的營銷活動，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售業(yè)績。4.3營銷費(fèi)用報銷乙方向甲方支付的營銷費(fèi)用，憑有效發(fā)票報銷。第五條房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示方式乙方應(yīng)通過線上（包括但不限于官方網(wǎng)站、第三方房產(chǎn)平臺等）和線下（包括但不限于開放日、看房團(tuán)等）的方式進(jìn)行房產(chǎn)展示。5.2推廣渠道與手段乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，通過各種手段進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、報紙廣告、電臺廣告等。5.3推廣資料準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和制作房產(chǎn)推廣所需的各類資料，包括但不限于房產(chǎn)宣傳冊、房產(chǎn)介紹PPT等。第六條客戶接待與咨詢服務(wù)6.1客戶接待流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的客戶接待流程，并確保流程的實(shí)施。6.2咨詢服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)對客戶提出的各類問題進(jìn)行耐心、詳盡的解答，包括但不限于房產(chǎn)政策、貸款政策、稅費(fèi)等。6.3客戶滿意度提升乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行回訪，了解客戶的需求和意見，并及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件a.甲方出售房產(chǎn)給第三方；b.乙方明確表示無法履行合同義務(wù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的所有宣傳資料和資料。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)如發(fā)生訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照第八條合同解除條件執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽程序合同到期前30天，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)支付程序稅費(fèi)支付按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)與保管除雙方各執(zhí)一份外，其余合同副本由甲方保管。13.3合同副本效力兩份合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。14.3附錄與附件本合同附錄和附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、買方或其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)交易、貸款申請、評估鑒定、中介服務(wù)等活動。2.2第三方介入程序a.甲方、乙方同意第三方介入；b.第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方對因其行為導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，在合同中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有按照約定履行其職責(zé)的權(quán)利，包括但不限于：獲取相關(guān)資料、參與交易活動等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。第五條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各方均不得干預(yù)對方與第三方之間的合同履行。5.2甲方、乙方對第三方的指示甲方、乙方不得直接指示第三方履行其合同義務(wù)，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任7.1甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2甲方、乙方賠償責(zé)任限額甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任限額，在合同中明確。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件a.甲方出售房產(chǎn)給第三方；b.乙方明確表示無法履行合同義務(wù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的所有宣傳資料和資料。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)如發(fā)生訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照第八條合同解除條件執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽程序合同到期前30天，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：乙方資質(zhì)證明附件三：營銷策略方案附件四：推廣材料清單附件五：銷售業(yè)績獎勵辦法附件六：保密協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：稅費(fèi)支付證明附件九：房產(chǎn)交易流程指南附件十：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方需提供公司資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件三：營銷策略方案詳細(xì)要求：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的營銷策略方案，包括但不限于定價策略、促銷活動等。附件四：推廣材料清單詳細(xì)要求：乙方提供推廣材料清單，列明所有用于推廣的材料，包括宣傳資料、廣告等。附件五：銷售業(yè)績獎勵辦法詳細(xì)要求：乙方制定銷售業(yè)績獎勵辦法，明確獎勵的標(biāo)準(zhǔn)和辦法。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行以及保密信息泄露后的處理辦法。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件八：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：乙方提供稅費(fèi)支付的證明文件，以證明乙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件九：房產(chǎn)交易流程指南詳細(xì)要求：乙方提供房產(chǎn)交易流程指南，明確交易流程及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：乙方提供客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確客戶接待流程、咨詢服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付營銷費(fèi)用，影響房產(chǎn)銷售。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付營銷費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若乙方在合同履行期間未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定提供推廣材料，影響房產(chǎn)銷售。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供推廣材料，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若雙方在合同履行期間未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息第二條：代理期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條：代理權(quán)限3.1銷售范圍3.2定價權(quán)3.3廣告宣傳第四條：銷售業(yè)績4.1銷售目標(biāo)4.2業(yè)績評估第五條：傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1代理費(fèi)用6.2營銷費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條：房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修基金第八條：信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件說明13.1附件清單13.2附件效力第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂。1.2雙方主體甲方：房產(chǎn)所有者，擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的一方。乙方：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的銷售代理公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售及推廣工作。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【裝修情況】。第二條：代理期限2.1開始日期本協(xié)議代理期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2結(jié)束日期本協(xié)議代理期限為一年，除非雙方另有約定。第三條：代理權(quán)限3.1銷售范圍乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義對房產(chǎn)進(jìn)行銷售，銷售范圍包括國內(nèi)外客戶。3.2定價權(quán)乙方可根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，制定銷售價格，但需事先征得甲方同意。3.3廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)的廣告宣傳計(jì)劃，包括線上和線下推廣活動，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。第四條：銷售業(yè)績4.1銷售目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：（1）實(shí)際銷售額達(dá)到【具體銷售額'];（2）完成【具體數(shù)量】筆銷售交易。4.2業(yè)績評估甲方將定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估，并根據(jù)完成情況進(jìn)行獎懲。第五條：傭金結(jié)算5.1傭金比例乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為實(shí)際成交價的【具體比例】。5.2結(jié)算方式傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。5.3結(jié)算時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【具體時間】內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1代理費(fèi)用乙方承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的代理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2營銷費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)營銷所需的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、維修、稅費(fèi)等。6.3其他費(fèi)用雙方約定其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的費(fèi)用，由相應(yīng)方承擔(dān)。第七條：房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修基金甲方設(shè)立維修基金，用于房產(chǎn)在代理期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等支出。具體金額為【具體金額】。第八條：信息保密8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【具體期限】，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織如協(xié)商無果，雙方可向【具體調(diào)解組織】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十一條：合同解除11.1解除條件一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【具體時間】通知對方。11.2解除程序雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序一方欲轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條：附件說明13.1附件清單本協(xié)議附件包括：【具體附件清單】。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修訂歷史本協(xié)議如有修訂，修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本協(xié)議履行過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢等。2.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)費(fèi)用納入本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)范圍內(nèi)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議及第三方服務(wù)合同約定，對第三方行為造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方在履行服務(wù)合同過程中，出現(xiàn)違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及服務(wù)合同約定，向第三方主張權(quán)利。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、授權(quán)等。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方權(quán)益的界定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的權(quán)益范圍，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在履行服務(wù)合同過程中，出現(xiàn)如下情形之一的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出：（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失服務(wù)能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂退出協(xié)議，明確退出條件、退出時間、退出責(zé)任等。6.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照退出協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保協(xié)議順利履行。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違反本協(xié)議的約定。7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：銷售代理協(xié)議書附件5：中介服務(wù)合同附件6：廣告宣傳方案附件7：維修基金使用管理辦法附件8：費(fèi)用報銷申請表附件9：銷售業(yè)績報告附件10：傭金結(jié)算申請表附件11：房產(chǎn)買賣合同范本附件12：授權(quán)書附件13：第三方服務(wù)合同附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有甲方簽字確認(rèn)。附件2：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需真實(shí)有效，復(fù)印件上需有甲方簽字確認(rèn)。附件3：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中需包含房產(chǎn)詳細(xì)評估信息。附件4：銷售代理協(xié)議書要求：代理協(xié)議書需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、傭金比例、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件6：廣告宣傳方案要求：廣告宣傳方案需詳細(xì)規(guī)劃廣告宣傳的內(nèi)容、渠道、時間等。附件7：維修基金使用管理辦法要求：維修基金使用管理辦法需明確基金的使用范圍、程序、報銷標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：費(fèi)用報銷申請表要求：費(fèi)用報銷申請表需詳細(xì)記錄費(fèi)用的金額、事由、時間等。附件9：銷售業(yè)績報告要求：銷售業(yè)績報告需真實(shí)反映銷售情況，報告中需包含銷售額、交易筆數(shù)等數(shù)據(jù)。附件10：傭金結(jié)算申請表要求：傭金結(jié)算申請表需明確傭金的計(jì)算方式、支付時間等。附件11：房產(chǎn)買賣合同范本要求：房產(chǎn)買賣合同范本需符合相關(guān)法律法規(guī)，合同中需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件12：授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。附件13：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件14：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確對本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，影響房產(chǎn)銷售。3.乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到目標(biāo)。4.乙方未按約定支付傭金，延遲支付或拒付。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的【具體比例】。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的【具體比例】。3.第三方違約，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定，向第三方主張權(quán)利。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的10%。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議有效期1.3：房產(chǎn)概況第二條：代理權(quán)與責(zé)任2.1：代理權(quán)的授予2.2：代理商的職責(zé)2.3：授權(quán)范圍第三條：銷售目標(biāo)與價格3.1：銷售目標(biāo)3.2：銷售價格3.3：價格調(diào)整機(jī)制第四條：銷售傭金4.1：傭金計(jì)算方式4.2：傭金支付時間4.3：傭金支付條件第五條：營銷策略與推廣5.1：營銷策略5.2：推廣活動5.3：廣告費(fèi)用承擔(dān)第六條：客戶服務(wù)與售后6.1：客戶咨詢服務(wù)6.2：售后服務(wù)6.3：投訴處理機(jī)制第七條：合作溝通與信息共享7.1：合作溝通渠道7.2：信息共享機(jī)制7.3：保密條款第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)8.3：違約賠償金額第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3：法律適用第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的處理第十一條：合同的簽署與生效11.1：簽署程序11.2：生效條件11.3：簽署語言與版本第十二條：附加條款12.1：房產(chǎn)交付時間與方式12.2：房產(chǎn)交付條件12.3：其他約定事項(xiàng)第十三條：雙方簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章13.2：乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議自動續(xù)約一年。1.3：房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)面積：（平方米），房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置/入住/其他）。第二條：代理權(quán)與責(zé)任2.1：代理權(quán)的授予甲方授權(quán)乙方作為其唯一房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售事務(wù)。2.2：代理商的職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，并確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3：授權(quán)范圍乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識及宣傳資料，并按照甲方提供的銷售策略進(jìn)行銷售。第三條：銷售目標(biāo)與價格3.1：銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。3.2：銷售價格房產(chǎn)的銷售價格由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價格進(jìn)行銷售。3.3：價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，乙方應(yīng)予以配合。第四條：銷售傭金4.1：傭金計(jì)算方式乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷售金額的（百分比）計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2：傭金支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售款項(xiàng)到賬后（時間）內(nèi)支付乙方傭金。4.3：傭金支付條件第五條：營銷策略與推廣5.1：營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合適的營銷策略，并進(jìn)行市場推廣。5.2：推廣活動乙方應(yīng)積極開展各類推廣活動，包括線上和線下的宣傳活動，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。5.3：廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的廣告預(yù)算進(jìn)行。第六條：客戶服務(wù)與售后6.1：客戶咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對客戶的咨詢提供熱情、專業(yè)的服務(wù)，并確保提供準(zhǔn)確、及時的信息。6.2：售后服務(wù)乙方應(yīng)對已售房產(chǎn)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。6.3：投訴處理機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對客戶的投訴進(jìn)行及時、有效的處理。第七條：合作溝通與信息共享7.1：合作溝通渠道雙方應(yīng)通過（電話/電子郵件/現(xiàn)場會議）等渠道進(jìn)行定期或不定期的溝通，確保合作的順利進(jìn)行。7.2：信息共享機(jī)制雙方應(yīng)相互提供與房產(chǎn)銷售相關(guān)的市場信息、客戶信息等，以便更好地開展銷售工作。7.3：保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的（百分比）。8.3：違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他直接損失。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為（城市）。9.3：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合同的簽署與生效11.1：簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：生效條件11.3：簽署語言與版本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本（中文/英文）具有同等法律效力。第十二條：附加條款12.1：房產(chǎn)交付時間與方式房產(chǎn)的交付時間由雙方協(xié)商確定，交付方式為（直接交付/郵寄/其他）。12.2：房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付的條件為：（具體條件）。12.3：其他約定事項(xiàng)其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十三條：雙方簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字），甲方蓋章：______________。13.2：乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字），乙方蓋章：______________。第十四條：附件14.1：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的附件。14.2：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書甲方提供房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書一份，作為本協(xié)議的附件。14.3：其他相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要作為附件的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在銷售過程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。1.3：第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取銷售傭金、享受售后服務(wù)等。第二條：第三方介入的附加條款2.1：中介方介入中介方作為房產(chǎn)交易的橋梁，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲乙方的要求，積極開展中介服務(wù)。2.2：客戶介入客戶應(yīng)按照甲乙方的銷售策略，購買房產(chǎn)，并按照約定支付購房款項(xiàng)。2.3：貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，為客戶提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的合規(guī)性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)，約定第三方的責(zé)任限額。3.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需書面簽署變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1：第三方與甲乙方的劃分第三方在房產(chǎn)銷售過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。4.2：甲乙方與第三方的溝通第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的（百分比）。5.3：第三方違約賠償金額除違約金外，第三方還應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的其他直接損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.2：第三方權(quán)益保護(hù)的例外如第三方的行為損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。第七條：第三方介入后的合同變更與終止7.1：合同變更條件如因第三方介入需要變更本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2：合同終止條件本協(xié)議在第三方退出房產(chǎn)銷售過程后終止。7.3：合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條：第三方簽字蓋章8.1：第三方簽字蓋章第三方代表：（簽字），第三方蓋章：______________。第九條：附件9.1：第三方相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要作為附件的相關(guān)文件。第十條：簽署時間與地點(diǎn)10.1：簽署時間本協(xié)議自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2：簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：（城市）。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如本協(xié)議各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。附件要求：必須為最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，并由房產(chǎn)局蓋章。附件2：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理的書面文件。附件要求：必須由甲方簽字蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件3：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。附件要求：必須包含中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任的規(guī)定。附件4：客戶購房合同附件內(nèi)容：甲方與客戶簽訂的購房合同，明確購房條款和客戶義務(wù)。附件要求：必須包含購房款項(xiàng)支付方式、時間以及違約責(zé)任的規(guī)定。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款條款和貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)。附件要求：必須包含貸款金額、利率、還款方式以及違約責(zé)任的規(guī)定。附件6：銷售策略與推廣方案附件內(nèi)容：乙方向甲方提供的銷售策略和推廣方案。附件要求：必須具體明確，包含營銷手段、廣告投放等信息。附件7：客戶咨詢服務(wù)記錄附件內(nèi)容：乙方提供客戶咨詢服務(wù)的記錄，作為服務(wù)質(zhì)量的證明。附件要求：必須真實(shí)、完整，記錄咨詢時間、內(nèi)容以及結(jié)果。附件8：售后服務(wù)記錄附件內(nèi)容：乙方提供售后服務(wù)的記錄，作為服務(wù)質(zhì)量的證明。附件要求：必須真實(shí)、完整，記錄服務(wù)時間、內(nèi)容以及結(jié)果。附件9：投訴處理記錄附件內(nèi)容：乙方處理客戶投訴的記錄，作為投訴處理效率和結(jié)果的證明。附件要求：必須真實(shí)、完整，記錄投訴時間、內(nèi)容以及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要證件，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行。示例說明：甲方在協(xié)議生效后一個月內(nèi)未能提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動。2.乙方未按照約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致銷售目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。示例說明：乙方在協(xié)議生效后三個月內(nèi)未進(jìn)行任何銷售活動，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢。3.乙方未按照約定保護(hù)甲方和第三方的商業(yè)秘密，泄露客戶信息或其他敏感信息。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露客戶個人信息，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。4.第三方（如中介方、客戶、貸款機(jī)構(gòu)等）未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致銷售過程受阻。示例說明：中介方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶對房產(chǎn)產(chǎn)生誤解，影響銷售進(jìn)度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照協(xié)議總金額的（百分比）作為違約金。示例說明：甲方未按約定提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付協(xié)議總金額的5%作為違約金。2.違約賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：乙方未積極開展銷售活動，導(dǎo)致甲方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因銷售進(jìn)度延遲導(dǎo)致的損失。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。示例說明：乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶對甲方失去信任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因客戶流失導(dǎo)致的間接損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)代理協(xié)議的定義與范圍1.2：協(xié)議的有效期限1.3：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：房產(chǎn)銷售代理2.1：代理房產(chǎn)的范圍與條件2.2：代理銷售的價格與支付方式2.3：代理銷售的時間限制第三條：房產(chǎn)銷售策略與推廣3.1：銷售策略的制定與執(zhí)行3.2：推廣活動的組織與實(shí)施3.3：銷售渠道的選擇與開發(fā)第四條：銷售業(yè)績的評估與獎勵4.1：銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.2：獎勵政策的制定與執(zhí)行4.3：獎勵的支付時間與方式第五條：房產(chǎn)銷售合同的簽訂與履行5.1：房產(chǎn)銷售合同的簽訂程序5.2：房產(chǎn)銷售合同的履行與管理5.3：合同糾紛的處理與解決第六條：保密條款6.1：雙方信息的保密與保護(hù)6.2：保密期限的設(shè)定與延長6.3：違反保密條款的后果與責(zé)任第七條：違約責(zé)任與賠償7.1：違約行為的認(rèn)定與處理7.2：賠償金額的計(jì)算與支付7.3：違約責(zé)任的免除與減輕第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與程序8.3：合同變更與解除后的權(quán)益處理第九條：爭議解決方式9.1：合同爭議的協(xié)商與調(diào)解9.2：合同爭議的仲裁與訴訟9.3：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的生效與終止10.1：合同的生效條件與時間10.2：合同的自然終止與提前終止10.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：合同的附件與補(bǔ)充11.1：合同附件的說明與解釋11.2：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效11.3：附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同的沖突解決第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同簽字蓋章的要求與程序12.2：簽字蓋章的效力與證明12.3：簽字蓋章的復(fù)印件與正本效力第十三條：合同的公示與備案13.1：合同公示的要求與程序13.2：合同備案的程序與時間13.3：公示與備案的效力與證明第十四條：其他事項(xiàng)14.1：與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)14.2：雙方約定的其他條款與條件14.3：其他事項(xiàng)的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)代理協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂的，乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的協(xié)議。代理范圍包括甲方所有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2：協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則在本協(xié)議有效期滿前一個月內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議以延續(xù)代理關(guān)系。1.3：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格等。（2）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性，并確保房產(chǎn)具備銷售條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于配合看房、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的房產(chǎn)信息，開展銷售代理工作，并盡力促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付銷售代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在銷售過程中，保護(hù)甲方的利益，避免因乙方原因?qū)е录追綋p失。第二條：房產(chǎn)銷售代理2.1：代理房產(chǎn)的范圍與條件乙方代理的房產(chǎn)范圍應(yīng)符合本協(xié)議第一條1.1的約定。房產(chǎn)代理的條件如下：（1）房產(chǎn)必須屬于甲方所有，并具備銷售條件。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性。2.2：代理銷售的價格與支付方式代理銷售的價格應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在銷售房產(chǎn)后，按照約定的比例向甲方支付代理費(fèi)用。（2）代理費(fèi)用的支付時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在本協(xié)議中約定。2.3：代理銷售的時間限制本協(xié)議的有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力進(jìn)行房產(chǎn)的銷售代理工作。如因特殊情況導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長代理時間。第三條：房產(chǎn)銷售策略與推廣3.1：銷售策略的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場需求，制定合適的銷售策略，并執(zhí)行。銷售策略包括但不限于：定價策略、促銷活動、廣告宣傳等。3.2：推廣活動的組織與實(shí)施乙方應(yīng)組織并實(shí)施各種推廣活動，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。推廣活動包括但不限于：線上推廣、線下推廣、開放日活動等。3.3：銷售渠道的選擇與開發(fā)乙方應(yīng)選擇合適的銷售渠道，并不斷開發(fā)新的銷售渠道，以擴(kuò)大銷售范圍。銷售渠道包括但不限于：房地產(chǎn)中介、電商平臺、合作伙伴等。第四條：銷售業(yè)績的評估與獎勵4.1：銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)與方法銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。評估方法包括但不限于：按銷售額、按銷售套數(shù)等。4.2：獎勵政策的制定與執(zhí)行獎勵政策應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。獎勵政策的執(zhí)行包括但不限于：銷售額獎勵、套數(shù)獎勵等。4.3：獎勵的支付時間與方式獎勵的支付時間與方式應(yīng)在本協(xié)議中約定。獎勵支付方式包括但不限于：現(xiàn)金獎勵、提成等。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2：合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：爭議解決方式9.1：合同爭議的協(xié)商與調(diào)解合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意接受調(diào)解。調(diào)解由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.2：合同爭議的仲裁與訴訟如調(diào)解不成，合同爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如雙方約定仲裁地點(diǎn)，應(yīng)在仲裁協(xié)議中明確。9.3：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律仲裁或訴訟的地點(diǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如雙方未達(dá)成一致，仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地。適用法律為本協(xié)議簽訂地的法律法規(guī)。第十條：合同的生效與終止10.1：合同的生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的自然終止與提前終止本協(xié)議有效期滿，本協(xié)議自然終止。如一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知對方。10.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付未支付的代理費(fèi)用等。第十一條：合同的附件與補(bǔ)充11.1：合同附件的說明與解釋本協(xié)議附件是本協(xié)議的重要組成部分，附件的說明與解釋應(yīng)符合本協(xié)議的約定。11.2：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。11.3：附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同的沖突解決如附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以后補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如本合同與附件存在沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同簽字蓋章的要求與程序本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章后生效。12.2：簽字蓋章的效力與證明本協(xié)議的簽字蓋章具有法律效力，簽字蓋章的復(fù)印件與正本具有同等效力。12.3：簽字蓋章的復(fù)印件與正本效力本協(xié)議的正本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，副本應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行使用。第十三條：合同的公示與備案13.1：合同公示的要求與程序本協(xié)議的公示應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照雙方的約定進(jìn)行。13.2：合同備案的程序與時間本協(xié)議