2024年度XX工業(yè)用地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條土地使用權的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權利12.1第三方權利的承認12.2第三方權利的行使第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：工業(yè)發(fā)展公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：統(tǒng)一社會信用代碼：91聯(lián)系電話：131.2買方信息買方名稱：YY科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：統(tǒng)一社會信用代碼：91聯(lián)系電話：13第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置用地位于省市區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置見附件一。2.2用地面積用地面積為平方米，具體面積以土地使用權證載明為準。2.3用地用途用地用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合當?shù)毓I(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為預付款支付至賣方指定的賬戶，剩余款項在過戶完成后五個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間買方應按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付時間見附件二。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將工業(yè)用地交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權過戶、稅務變更等，由雙方共同辦理。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用及支付方式見附件三。第五條土地使用權的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件本合同項下的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他用途，除非得到對方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓土地使用權，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費用土地使用權轉(zhuǎn)讓費用為萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），由轉(zhuǎn)讓方承擔。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)變更和解除協(xié)議應報送原合同登記機關辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在上述地點解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期；（3）依法應當終止的其他情形。9.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，應提前六個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十條稅費10.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由其支付的稅費。10.2稅費支付稅費支付的具體金額和時間，雙方應遵照國家稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權利12.1第三方權利的承認本合同涉及的工業(yè)用地，如有第三方權利，雙方應予以承認，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。12.2第三方權利的行使如第三方主張權利，導致合同不能履行或不能完全履行，雙方應協(xié)商解決，并有權要求對方承擔相應的違約責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附錄包括：（1）工業(yè)用地使用權證；（2）土地測量報告；（3）過戶費用明細；（4）其他雙方認為需要附錄的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3簽署人賣方簽署人：____________買方簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權益、義務或責任。第二條第三方介入的情形（1）工業(yè)用地使用權涉及到的第三方權利；（2）土地過戶過程中涉及的稅務、評估、登記等相關部門；（3）合同履行過程中涉及的貸款、保險、物流等服務供應商；（4）雙方協(xié)商一致的其他第三方介入情形。第三條第三方責任的限定3.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，對于第三方介入導致的風險和責任，由各方自行承擔。3.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約或損失，應立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.3甲乙雙方在第三方介入情形下，應積極與第三方協(xié)調(diào)，維護自身權益，并承擔必要的費用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應共同與第三方進行溝通、協(xié)商，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應按照公平、合理的原則，分配由第三方介入產(chǎn)生的額外費用。4.3甲乙雙方在第三方介入情形下，應保持信息透明，及時通報合同履行情況。第五條第三方責任的承擔5.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方在第三方介入情形下，應嚴格按照本合同約定，明確第三方的責任限額。5.3甲乙雙方應確保第三方的行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方因故不能履行本合同約定的義務，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。6.2甲乙雙方在變更或解除合同前，應充分評估第三方介入對合同履行造成的影響，并采取相應措施。第七條第三方介入的合同補充7.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如認為有必要引入第三方，可以簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。7.2補充協(xié)議應報送原合同登記機關辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入情形下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方在第三方介入情形下，應遵守國家法律法規(guī)，維護合同的合法權益。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同到期后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同，應提前六個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十條稅費10.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由其支付的稅費。10.2甲乙雙方應遵照國家稅務機關的規(guī)定執(zhí)行稅費支付的具體金額和時間。第十一條保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的簽署12.1本合同于年月日簽署。12.2本合同簽署地點為省市區(qū)。12.3本合同簽署人為甲乙雙方法定代表人或授權代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權證附件二：土地測量報告附件三：過戶費用明細附件四：第三方權利承認書附件五：第三方權利行使確認書附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：稅費支付憑證附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：工業(yè)用地使用權證本附件應包含土地使用權證的復印件，證明甲乙雙方對工業(yè)用地的所有權。附件二：土地測量報告本附件應包含土地的詳細測量數(shù)據(jù)，包括面積、地理位置等。附件三：過戶費用明細本附件應詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件四：第三方權利承認書本附件應明確第三方對工業(yè)用地權利的承認，以及第三方權利的行使條件。附件五：第三方權利行使確認書本附件應確認第三方在合同履行過程中對權利的行使，以及行使的后果。附件六：合同變更協(xié)議本附件應列出合同變更的條件、程序以及雙方的權利和義務。附件七：合同解除協(xié)議本附件應列出合同解除的條件、程序以及雙方的權利和義務。附件八：稅費支付憑證本附件應包含稅費支付的憑證，證明甲乙雙方已履行稅費支付的義務。附件九：保密協(xié)議本附件應明確甲乙雙方的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：補充協(xié)議本附件應包含合同履行過程中雙方達成的其他補充性協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務；2.甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格、稅費等；3.甲乙雙方未按約定履行保密義務；4.甲乙雙方未按約定處理第三方權利問題；5.甲乙雙方未按約定處理合同變更、解除事宜。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償對方損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；3.違約方的違約行為給對方造成損失，對方有權要求違約方賠償損失，損失的計算按照合同約定或者實際損失計算；4.雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。示例說明：如甲方未按約定時間交付工業(yè)用地，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金。具體違約金計算方式見附件七。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.轉(zhuǎn)讓價格：指